3關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)工業(yè)園區(qū)節(jié)約集約用地的意見-資料下載頁
2025-08-17 16:39本頁面
【正文】 在土地出讓合同中注明。 三、強(qiáng)化監(jiān)督，規(guī)范效益評價(jià) （一）完善土地利用動(dòng)態(tài)監(jiān)測和效益評價(jià)體系。定期開展土地節(jié)約利用評價(jià)，對符合產(chǎn)業(yè)政策、布局合理的用地項(xiàng)目，優(yōu)先安排建設(shè)用地指標(biāo)。工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)規(guī)定的投資強(qiáng)度、容積率、建筑系數(shù)、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重、綠地率等五項(xiàng)靜 態(tài)指標(biāo)及其計(jì)算方法，只是規(guī)定了一個(gè)工業(yè)項(xiàng)目或工業(yè)企業(yè)上馬之初的靜態(tài)準(zhǔn)入門檻，無法對企業(yè)進(jìn)行動(dòng)態(tài)考核和約束。隨著園區(qū)發(fā)展的不斷加快，可采取以 “ 地均產(chǎn)值 ” 、 “ 地均就業(yè)率 ” 、 “ 地均稅收 ” 、 “ 地均投資強(qiáng)度 ” 等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并 第 6 頁 共 6 頁 按不同權(quán)重加權(quán)計(jì)算綜合得分，從而得出一組動(dòng)態(tài)監(jiān)測數(shù)據(jù)。因此，對經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快的園區(qū)還要大力促進(jìn)集約用地措施從單一的投資強(qiáng)度控制轉(zhuǎn)到既看投資強(qiáng)度，又看產(chǎn)出效益相結(jié)合的多目標(biāo)控制體系的逐步完善。 （二）加強(qiáng)對用地單位履約情況監(jiān)管。對未按合同實(shí)施開發(fā)建設(shè)，未達(dá)到集約節(jié)約標(biāo)準(zhǔn)的，嚴(yán)格按規(guī)定處理。堅(jiān)決 杜絕以工業(yè)項(xiàng)目名義圈占土地、擅自改變用途等行為。 （三）嚴(yán)格工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓管理。嚴(yán)格執(zhí)行工業(yè)園區(qū)最低限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，不得以招商引資名義返還土地出讓金，或以土地?fù)Q項(xiàng)目、先征后返、補(bǔ)貼等方式減免土地出讓金。工業(yè)用地在園區(qū)設(shè)定的年限內(nèi)轉(zhuǎn)讓的，政府享有優(yōu)先購買權(quán)。政府的土地儲(chǔ)備交易中心作為第一受讓人，按原用途市場評估價(jià)收購?fù)恋?，地上建筑物按即時(shí)交易價(jià)格收購，超過設(shè)定年限轉(zhuǎn)讓的，土地受讓方實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)，必須滿足相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策要求。
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