3關(guān)于實施xx省住宅物業(yè)管理規(guī)定的若干意見-資料下載頁
2025-08-17 14:42本頁面
【正文】 是否齊全； （三）檢查屋頂供水水箱的儲 水水位和保證消防用水不作他用； 第 8 頁 共 9 頁 （四）檢查消防泵房間的防火門是否完好。 六、對以下消防設(shè)施，應(yīng)當(dāng)每季度進行一次檢查或試驗： （一）檢查火災(zāi)警報裝置聲光顯示、消防控制設(shè)備的控制顯示功能、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志等是否有效、是否處于正常狀態(tài)。對主、備電源進行自動轉(zhuǎn)換試驗； （二）進行消防電梯強制停于首層試驗； （三）對水流指示器進行功能試驗，利用末端試水裝置排水，水流指示器應(yīng)動作，消防控制室應(yīng)有信號顯示，水力警鈴應(yīng)發(fā)出報警聲，并應(yīng)啟動消防水泵。對報警閥旁的放水試驗 閥進行供水試驗，驗證系統(tǒng)的供水能力； （四）檢查噴頭外觀，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭應(yīng)及時更換，當(dāng)噴頭上有異物時應(yīng)及時清除； （五）檢查室外閥門井中進水閥、屋頂水箱水閥門和管道中的閥門，核實其是否處于正常狀態(tài)； （六）檢查與火災(zāi)報警系統(tǒng)有聯(lián)動功能的防火門（包括防火卷簾）能否聯(lián)動，檢查設(shè)施、設(shè)備間的防火門是否完好； （七）檢查防排煙系統(tǒng)是否處于正常狀態(tài)。 七、對以下消防設(shè)施，應(yīng)當(dāng)每半年進行一次檢查或試驗： （一）檢查室內(nèi)消火栓內(nèi)的設(shè)備及報警按鈕、指示燈、報警控制線路功能是否齊全完好，有無故障、生銹、漏水，接口墊圈是否完整無缺。消火栓箱門是否完好無缺，是否能正常開啟； 第 9 頁 共 9 頁 （二）檢查安裝在公共部位的自救逃生器、逃生繩是否正常、是否有效、是否破損； （三）檢查滅火器的壓力是否達到要求、是否過期失效、是否生銹、是否無法啟用。 八、對安裝的探測器，應(yīng)當(dāng)每年進行一次試驗，并對全部報警控制裝置進行一次試驗；火災(zāi)探測器投入運行 2 年后，應(yīng)每隔3 年全部清洗一次，不合格的應(yīng)當(dāng)調(diào)換。 九、消防設(shè)施發(fā)生故障，需停水、停電進行修理前，應(yīng)當(dāng)取得物業(yè)管理 企業(yè)負(fù)責(zé)人的同意，并臨場監(jiān)督，加強防范措施后方可施工。修理結(jié)束后，應(yīng)及時恢復(fù)供水、供電。 十、當(dāng)消火栓箱門用玻璃門時，可以采取加鎖措施，防止水帶、水槍被盜。
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