3關(guān)于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)違章建筑情況的調(diào)研報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-08-17 13:59本頁(yè)面
【正文】 依法處理；嚴(yán)肅房屋拆遷補(bǔ)償政策，對(duì)違章建筑強(qiáng)拆時(shí)一律不予補(bǔ)償，誰(shuí)補(bǔ)償追究誰(shuí)的責(zé)任；對(duì)頂風(fēng)違建和暴力抗法者，要堅(jiān)決依法嚴(yán)懲，決不姑息遷就。第四，建立私房檔案，從源頭制止違法建設(shè)。把需要 拆遷時(shí)進(jìn)行評(píng)估的工作做到前頭，對(duì)要開(kāi)發(fā)還未開(kāi)發(fā)地的村民房屋提前進(jìn)行摸底、調(diào)查、建檔，建立調(diào)查統(tǒng)計(jì)臺(tái)帳，臺(tái)帳包括文字、圖表、實(shí)物照片等資料，并對(duì)私房進(jìn)行三類定性。一類是手續(xù)齊全的合法房；二類是未經(jīng)審批的房屋定性為違建房；三類是手續(xù)不齊全的房屋為待處理房。臺(tái)帳一式四份，街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、規(guī)劃局、村委會(huì)、房主各保存一份，作為今后征地，拆遷的依據(jù)。 屬地管理，源頭治亂。村級(jí)基層組織離群眾最近，最能了解 第 9 頁(yè) 共 10 頁(yè) 百姓的實(shí)際需求，最方便與之溝通，因此要加強(qiáng)村級(jí)基層組織的建設(shè)，發(fā)揮其在治理違法建設(shè)中的應(yīng)有作用。建議以村規(guī)民約 的方式，推動(dòng)農(nóng)村宅基地合理流轉(zhuǎn)，同時(shí)組建村（組）巡查協(xié)管隊(duì)伍，把違章建筑管理監(jiān)察工作列入村（組）目標(biāo)考核內(nèi)容，實(shí)行一票否決制，促使村干部把好源頭關(guān)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)、制止、查處各類違章建筑、違法用地行為。 解決訴求，堵疏結(jié)合。要最大限度地滿足群眾對(duì)改善居住環(huán)境的合理需求，在科學(xué)規(guī)劃的前題下，打造一批布局合理、容貌整潔、功能完善的新小區(qū)、改善村民居住環(huán)境，提升城市整體形象；要把解決群眾住房問(wèn)題作為維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的重要內(nèi)容，更好地維護(hù)群眾合法權(quán)益。要廣泛聽(tīng)取群眾意見(jiàn)，對(duì)功能不全、大部份居民有訴求的臨時(shí)建筑，在不 影響美觀、不影響居民生活的前題下，進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃分批進(jìn)行改造，在改造中拆除違章建筑，在建設(shè)中改造人居環(huán)境。 部門聯(lián)動(dòng)，形成合力。強(qiáng)化各職能部門之間的協(xié)作，上下聯(lián)動(dòng)，加大對(duì)重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)時(shí)段的巡查力度，建立快速反應(yīng)機(jī)制。對(duì)當(dāng)前已停工的在建違章建筑，建議政府成立聯(lián)合機(jī)構(gòu)，集中現(xiàn)場(chǎng)辦公，逐一核定，政府定案，作出改正、拆除決定。電力、自來(lái)水管理部門要加大對(duì)違章建筑盜電、盜水的查處力度，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)及時(shí)向公安機(jī)關(guān)移送，從快從嚴(yán)查處；消防部門要加大違反《消防法》的違章建筑的處罰力度，做到違法必究；國(guó)土部門要加大 第 10 頁(yè) 共 10 頁(yè) 對(duì)非 法侵占國(guó)有、集體土地（特別是非法填湖的違建行為）案件的查處。 綜上所述，違章建筑以其分布廣，數(shù)量多，隱蔽性強(qiáng)，危害大的特點(diǎn)，嚴(yán)重阻礙了城市的規(guī)劃發(fā)展，查處違章建筑更是城市管理工作者的重點(diǎn)與難點(diǎn)，在查處違章建筑時(shí)必須嚴(yán)格按照法定的程序，同時(shí)要加強(qiáng)執(zhí)法力度，堅(jiān)持法制宣傳，做好違章建筑者的思想工作。只有通過(guò)各個(gè)部門的聯(lián)合，不同層面的共同努力，違章建筑的情況才能得到根本的改善。
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