洛陽高新區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)城中村改造征收-資料下載頁
2025-08-02 20:24本頁面
【正文】 年—年年—年年—年堅果類核桃年—年年—年銀杏年—年年—年年—年其它林果年—年年—年四、洛陽高新區(qū)城中村改造征收企業(yè)廠房等地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)的說明（一） 關(guān)于本補償標(biāo)準(zhǔn)的適用范圍1. 本補償標(biāo)準(zhǔn)適用于在城中村改造范圍內(nèi)除民宅房屋之外的房屋及地上附著物的征收補償。如：企業(yè)房屋、村集體房屋、果園、樹林、道路、灌溉渠、電桿及機(jī)井等其他地上附著物。2. 本補償標(biāo)準(zhǔn)中“企業(yè)”是對工業(yè)企業(yè)、農(nóng)業(yè)企業(yè)、商業(yè)企業(yè)的統(tǒng)稱。（二） 關(guān)于征收房屋的補償1. 半成品房沒粉刷、沒安裝門窗，沒鋪地坪，沒水電者按標(biāo)準(zhǔn)的補償，門窗、水電、粉刷、地坪“三有一無者”，按標(biāo)準(zhǔn)的補償；無封頂者按磚圍墻計算。2. 房屋的標(biāo)準(zhǔn)層高為凈高米，層高超過米（含米）的可給予超高補償。超高補償公式為：超高補償（元）補償標(biāo)準(zhǔn)（元）247。房屋標(biāo)高（）單層室內(nèi)凈高的超高部分（）建筑面積。3. 本超高補償公式適用于企事業(yè)單位和村集體的磚混結(jié)構(gòu)成品房房屋。4. 磚木、土木結(jié)構(gòu)房屋中的木頂棚可按木吊頂?shù)难a償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補償。5. 建筑主體指磚混結(jié)構(gòu)房屋和磚木、土木結(jié)構(gòu)房屋。（三） 關(guān)于觀賞花卉樹木和經(jīng)濟(jì)林的補償1. 成片種植的觀賞花卉、樹木、經(jīng)濟(jì)林、苗圃等統(tǒng)一按面積計算移伐補償費。一年以下按元畝進(jìn)行補償，—年按元畝進(jìn)行補償，—年按元畝進(jìn)行補償，—年按元畝進(jìn)行補償，年以上按元畝進(jìn)行補償。2. 按照法律、政策規(guī)定的給以保留補償價補償?shù)幕ɑ堋淠?、?jīng)濟(jì)林木歸政府部門所有，被補償者不得私自處理該花卉、樹木和經(jīng)濟(jì)林木。（四） 關(guān)于機(jī)井的補償1. 機(jī)井的補償包括鑿井、井管和三相線水泵，鑄鐵管井筒可參照水泥管井筒增加進(jìn)行補償。2. 機(jī)井房按房屋標(biāo)準(zhǔn)補償，土井按標(biāo)準(zhǔn)的補償。（五） 關(guān)于企業(yè)廠房的補償1. 磚混廠房的補償應(yīng)符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的按如下規(guī)定核減：高度—米減元㎡，有有效證件的按《補償標(biāo)準(zhǔn)》下限執(zhí)行；無有效證件的按《補償標(biāo)準(zhǔn)》的補償。2. 企業(yè)的機(jī)器設(shè)備只給搬遷補助，不計算機(jī)器設(shè)備補償。3. 生產(chǎn)池按開挖補償元立方米，加上四周（池壁）磚圍墻元㎡，下邊的水泥地坪元㎡計算補償，地表以上的不給開挖補償，鋼筋水泥結(jié)構(gòu)生產(chǎn)池也參照此標(biāo)準(zhǔn)補償。4. 廠房（車間）中裝修部分原則上不予補償，特殊情況由各開發(fā)改造指揮部酌情處理。（六） 關(guān)于矮化密植果樹的補償1. 近幾年來培植和引進(jìn)的矮化密植、早果品種的果樹，按照洛政〔〕號文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2. 對于非移植季節(jié)的果樹，統(tǒng)一按砍伐移植補償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補償。對于影響重點工程項目建設(shè)用地的各類果樹，由拆遷人辦理移伐手續(xù)，被征收戶按照要求的用地時間移植或砍伐清除；對于不影響重點工程項目建設(shè)用地的各類果樹，可保留到下一個移植季節(jié)進(jìn)行移植，但果樹的補償標(biāo)準(zhǔn)仍按調(diào)查時果樹的大小計算補償費用。3. 對于四年以下的各類矮化果樹，根據(jù)種植密度，一年以內(nèi)元株，二至三年元株給予補償。如果超過該類果樹的規(guī)范種植密度兩倍以上，補償標(biāo)準(zhǔn)減半。4. 各類樹苗（含果樹苗），面積畝以上的按畝計算補償金額，面積畝以下的按元株標(biāo)準(zhǔn)給予補償，如果超過該類樹苗的規(guī)范種植密度兩倍以上，補償標(biāo)準(zhǔn)減半。（七） 其它補償上述《補償標(biāo)準(zhǔn)》中沒有涉及的地上附著物的補償，可根據(jù)實際情況參照《補償標(biāo)準(zhǔn)》酌情執(zhí)行。13 / 13
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