3關(guān)于城市建設(shè)工作市場化運作學習材料_-資料下載頁
2025-08-17 13:59本頁面
【正文】 爾城市基礎(chǔ)設(shè)施投資開發(fā)有限公司，向中國銀行融資 4000 萬元，為城 市道路改擴建工作的順利完成創(chuàng)造了條件。明年該公司還將繼續(xù)為城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)融資。 對廣場、道路甚至公益性的樓房等也要采取市場化運作的辦法進行開發(fā)建設(shè)。可以對商業(yè)街道，由臨街的工商企業(yè)出資修筑，街道的質(zhì)量可以直接帶來經(jīng)濟利益。同時，使臨街土地價格和非臨街土地價格一樣，另附加投資修路條件，業(yè)主容易接受。廣場和公園可采取招商引資的辦法建設(shè)，用周圍的土地開發(fā)置換。學校、醫(yī)院、托幼所、養(yǎng)老院等社會公益單位設(shè)施，也可以實行市場化的辦法，由房地產(chǎn)開發(fā)公司按照政府的設(shè)計和質(zhì)量要求進行建設(shè)，建成后，由這些單位買斷或 租用，由政府每年或每月給以 第 9 頁 共 10 頁 定額補助。 要用市場化方式大力進行 XX 縣區(qū)改造，不斷提高城市品位。XX縣區(qū)改造難點在拆遷，關(guān)鍵在基礎(chǔ)設(shè)施管網(wǎng)配套工程要跟上，基礎(chǔ)在做出符合形勢發(fā)展要求的好規(guī)劃，發(fā)展在招商引資進行開發(fā)建設(shè)。 XX 縣區(qū)一般在市區(qū)的重要部位，有的就在中心地帶，但存在面貌落后、基礎(chǔ)設(shè)施缺乏等諸多問題，遠遠落后于時代的要求，影響城市發(fā)展。不下大力氣改造 XX 縣區(qū)就不能說從根本上解決老城市建設(shè)面貌落后的問題。改造 XX 縣區(qū)，首先要搞好規(guī)劃，把 XX 縣區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施先搞上去，然后通過市場化運作由開發(fā)商進行開發(fā)建 設(shè)。 （三）把城市房地產(chǎn)業(yè)全面引向商品化、產(chǎn)業(yè)化、市場化軌道。 在基礎(chǔ)設(shè)施完善的情況下，房地產(chǎn)開發(fā)可以說水到渠成。房地產(chǎn)業(yè)是經(jīng)濟發(fā)展、社會繁榮、人民生活水平提高的重要支柱產(chǎn)業(yè)，必須認真抓好。特別是黨的十六大提出建設(shè)小康社會目標，要求人民生活更加殷實、人民安居樂業(yè)，房地產(chǎn)作為與人民群眾物質(zhì)和精神生活都緊密相關(guān)的產(chǎn)業(yè)，必須樹立更高的目標，尋求更大的發(fā)展。要把城市的住宅引向市場，實現(xiàn)商業(yè)化和產(chǎn)業(yè)化，要由城市房地產(chǎn)商來實施融資投資和開發(fā)經(jīng)營，把政府的意圖和群眾的要求體現(xiàn)出來。同時，還可以引導城市 的房地產(chǎn)開發(fā)商參與城市的住宅產(chǎn)業(yè)開發(fā)。把房地產(chǎn)商引導到城市中去進行住宅開 第 10 頁 共 10 頁 發(fā)建設(shè)，既可以把城市的房地產(chǎn)業(yè)很快地拉動起來，又可以把先進的設(shè)計理念和技術(shù)手段帶到城市中去，有利于提高城市的整體建設(shè)水平。要發(fā)展城市住宅信貸業(yè)，保證房地產(chǎn)開發(fā)的良性循環(huán)。市民在住宅上是敢于花錢、敢于借貸的，金融企業(yè)可以用市民所購住宅為押，大膽放貸，支持市民購買住房，或者給市民提供服務(wù)等其它支持措施，為城市住宅全面走向市場化、產(chǎn)業(yè)化發(fā)揮金融拉動作用。 總之，城市建設(shè)工作是一項復雜的系統(tǒng)工程，涉及面非常廣，需要我們在今后工作實踐中 不斷探索，不斷創(chuàng)新。
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