3關(guān)于xx市住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)管理辦法(征求意見稿-資料下載頁(yè)
2025-08-17 13:19本頁(yè)面
【正文】 房地產(chǎn)初始登記。如涉及補(bǔ)交地價(jià)的，還應(yīng)提交補(bǔ)交地價(jià)的證明文件。 第五章法律責(zé)任 第二十七條 危房重建應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定用途和建筑面積建設(shè)，對(duì)擅自改變用途和違法超建行為，市規(guī)劃國(guó)土主管部門不予通過(guò)規(guī)劃核實(shí)，不予辦理房地產(chǎn)初始登記。 第二十八條超建面積不大于 200 平方米、且不超 過(guò)規(guī)定建筑面積的 3％，視為合理誤差范圍，按相應(yīng)房屋用途的市場(chǎng)評(píng)估地 第 9 頁(yè) 共 10 頁(yè) 價(jià)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交地價(jià)。超出合理誤差范圍的部分，按照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行查處。 第二十九條未經(jīng)市規(guī)劃國(guó)土主管部門批準(zhǔn)擅自拆除房屋的，由規(guī)劃土地監(jiān)察部門依法查處。 第三十條房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)未按照國(guó)家、省、市相關(guān)規(guī)定及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測(cè)鑒定或出具虛假報(bào)告，將非危險(xiǎn)房屋或非整體拆除類危房鑒定為整體拆除危房，由市建設(shè)主管部門作出相應(yīng)的行政處罰；造成損失的，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相關(guān)民事責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任 。 第三十一條市規(guī)劃國(guó)土主管部門應(yīng)加強(qiáng)危房拆除重建審批后的監(jiān)督管理。發(fā)現(xiàn)未按審批內(nèi)容建設(shè)的違法違規(guī)行為，應(yīng)予以制止并責(zé)令整改，拒不改正的，移送規(guī)劃土地監(jiān)察部門查處。 第三十二條市、區(qū)和街道規(guī)劃土地監(jiān)察部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)違法拆建行為的巡查、制止和查處工作。對(duì)未經(jīng)批準(zhǔn)擅自拆建和未按審批內(nèi)容建設(shè)的，依法進(jìn)行查處。 第三十三條市、區(qū)建設(shè)主管部門應(yīng)加強(qiáng)危房拆除和重建施工質(zhì)量的監(jiān)督管理，發(fā)現(xiàn)有影響工程質(zhì)量的問(wèn)題時(shí)，責(zé)令改正，并依法作出相應(yīng)的行政處罰。構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。 第六章附則 第三十四條【實(shí)施時(shí)間和解釋】 第 10 頁(yè) 共 10 頁(yè) 本辦法自年月日起實(shí)施。 第三十五條本辦法實(shí)施前已拆除尚未重建的房屋，符合危房拆除重建申報(bào)條件的，可按照本辦法程序完善申報(bào)手續(xù)。 第三十六條本辦法實(shí)施前已拆除且已建成的房屋，符合危房拆除重建申報(bào)條件、按照原建設(shè)規(guī)模和性質(zhì)進(jìn)行恢復(fù)性重建的，可按照本辦法程序完善手續(xù)。重建房屋存在加建、改建和擴(kuò)建等違法行為的，按規(guī)定進(jìn)行查處后，按照本辦法程序完善手續(xù)。 本辦法由 XX 市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。
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