【正文】 象，在公眾中建立并維持品牌 信譽(yù)度。 服務(wù)部： 建立面向客戶的網(wǎng)上交流平臺(tái)，讓客戶更好的與企業(yè)形成互動(dòng)，提供在線的疑問(wèn)解答、專(zhuān)家建議、客戶俱樂(lè)部、 bbs 論談等等； 法律部： 為提供開(kāi)鋪協(xié)助、入門(mén)輔導(dǎo)，以及對(duì)正式營(yíng)運(yùn)中相關(guān)問(wèn)題建決方議解案；解決公司、店面經(jīng)營(yíng)及業(yè)務(wù)過(guò)程中不可避免或?qū)⒁l(fā)生的法律事務(wù)，保護(hù)公司、利益不受侵害，維護(hù)鋪面的權(quán)益。 評(píng)估部： 負(fù)責(zé)發(fā)展評(píng)估業(yè)務(wù)，與各級(jí)政府部門(mén)、金融機(jī)構(gòu)以及各類(lèi)經(jīng)濟(jì)實(shí)體保持聯(lián)系，為他們提供房地產(chǎn)領(lǐng)域全方位、高水平的咨詢(xún)顧問(wèn)和評(píng)估 服務(wù)；認(rèn)真研究評(píng)估的專(zhuān)業(yè)技術(shù)，發(fā)表研究論文，對(duì)外充分展現(xiàn)公司的權(quán)威和專(zhuān)業(yè) 第 22 頁(yè) 共 26 頁(yè) 市場(chǎng)研究部： 運(yùn)用市場(chǎng)調(diào)研的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)相關(guān)信息的采集、處理和分析的過(guò)程，為公司決策管理層、各職能部門(mén)以及顧客提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)，將具有指導(dǎo)性和預(yù)測(cè)性的相關(guān)結(jié)論撰寫(xiě)成具有學(xué)術(shù)及市場(chǎng)價(jià)值的研究報(bào)告，對(duì)外樹(shù)立公司專(zhuān)業(yè)形象，開(kāi)持公司企劃。 三、開(kāi)店鋪計(jì)劃、計(jì)劃 1 家分店、培養(yǎng) 10 名以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。 源信息來(lái)源渠道總結(jié)： a、培養(yǎng)一批具有專(zhuān)業(yè)知識(shí)的房產(chǎn)顧問(wèn)。 b、吸收各類(lèi)專(zhuān)家組成智囊團(tuán)提供各類(lèi)房產(chǎn)需求。 c、建立信息管理系統(tǒng)，搜集和整理現(xiàn)有的房地產(chǎn)信息資源，物業(yè)資源并錄入系統(tǒng)，開(kāi)發(fā)新的信息收集渠道， d、參加大型的房展會(huì) e、投放大型廣告 四、體制建設(shè)： 總結(jié)一套規(guī)范的業(yè)務(wù)操作流程，標(biāo)準(zhǔn)的合同表格設(shè)計(jì)，已便提高工作效率、信息資源的利用率和節(jié)省操作時(shí)間，從而提升業(yè)績(jī)；信息管理系統(tǒng)，搜集和整理現(xiàn)有的房地產(chǎn)信息資源并錄入系統(tǒng)，開(kāi)發(fā)新的信息收集渠道，制定商業(yè)信息的管理制度和保密制度。 第 23 頁(yè) 共 26 頁(yè) 五：服務(wù)內(nèi)容與改變傳統(tǒng)銷(xiāo)售 模式： 環(huán)扣環(huán)二手房買(mǎi)賣(mài)： 網(wǎng)絡(luò)和企業(yè)門(mén)戶網(wǎng)站為客戶提供最新不動(dòng)產(chǎn)資訊和最新成交行情資訊，并提供專(zhuān) 業(yè)的房?jī)r(jià)咨詢(xún)、陪同看房、實(shí)況介紹說(shuō)明及制定置業(yè)計(jì)劃，做客戶的置業(yè)參謀，買(mǎi)賣(mài)雙方都有交易 意向時(shí)，雙方可以自由見(jiàn)面談判，實(shí)現(xiàn)交易的真正公開(kāi)、公正、公平。達(dá)成交易后，我們確保交易安全和資金安全，全程協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶和按揭貸款申請(qǐng)，直至水電、管理費(fèi)、有線電視、電話、煤氣等事項(xiàng)的過(guò)戶，最后實(shí)現(xiàn)賣(mài)方收妥全部售房款和買(mǎi)方順利接管房產(chǎn)。 管家式不動(dòng)產(chǎn)租賃： 我們將租賃業(yè)務(wù)發(fā)展至物業(yè)代管代租，為有房產(chǎn)人士提供長(zhǎng)期管家式服務(wù)，我們通過(guò)兩網(wǎng)合一的平臺(tái)為他們找到合適的租客，保證托管而能在我們公司的房產(chǎn)不會(huì)空置太久的原因是：我們將打破傳統(tǒng)的房地產(chǎn)租賃中介模式 ―― 向業(yè)主和租客雙方收取傭金?，F(xiàn)在，若租客委托我們租房時(shí)，其首選托管的房產(chǎn)時(shí)，他們可以只需支付該房產(chǎn)房租和押金而無(wú)需支付任何中介費(fèi)的條件下租房。為托管房產(chǎn)保證充足的客源，解決有房產(chǎn)人士的后顧之憂，而他們只是每月在房產(chǎn)租出去的情況下給付我們一定比例的代管服務(wù)費(fèi)。 第 24 頁(yè) 共 26 頁(yè) 改變傳統(tǒng)房地產(chǎn)看房模式，推出具有變革意義 的全景看房模式。 字性的購(gòu)房租房描述并不能使客戶了解真實(shí)的情況，它導(dǎo)致了許多購(gòu)房租房者盲目地實(shí)地看房，跑到現(xiàn)場(chǎng)所看到的房屋情況和原先的文字描述有相當(dāng)大的出入，降低了購(gòu)房和租房的成功率，這樣，實(shí)地看房就會(huì)將客戶的時(shí)間浪費(fèi)在一些未能成交的看房過(guò)程中；即使客戶有時(shí)間，可是也常常會(huì)找不到業(yè)主。給客戶帶來(lái)不便的同時(shí)也給房產(chǎn)公司的業(yè)務(wù)員來(lái)不便，這些問(wèn)題表明了必須有一種嶄新的、與眾不同的方式來(lái)解決這種傳統(tǒng)看房所帶來(lái)的許多不便和四處奔波煩惱。 在起，我們將提出的 “ 全景看房 ” 服務(wù)，客戶不再需要花很多時(shí)間到處去 看房了。他們只需要到我們的任何一家店面或安坐在家中、輕點(diǎn)鼠標(biāo)就能夠身臨其境的感受 360 度的真實(shí)場(chǎng)景，這種感覺(jué)就好像到了現(xiàn)場(chǎng)看房，能直觀地感受到所需了解房屋的地理位置、房屋外景、臥室、廚房、衛(wèi)生間等各個(gè)細(xì)節(jié)，不但可以看到前后左右 360 度的所有景觀，使他們獲得真實(shí)的三維立體感和方位感。我們推出的這種全新的看房方式 “ 全景看房 ” ，它是基于網(wǎng)絡(luò)多媒體工具的成熟應(yīng)用與顧客需求提升相結(jié)合而誕生的。顧客購(gòu)房租房時(shí)，先在網(wǎng)上通過(guò)全景看房篩選出自己感興 趣的房子，再 第 25 頁(yè) 共 26 頁(yè) 上門(mén)去看房，能大大提高實(shí)地看房的成功率；全天候的看房模式，使客戶在任何時(shí)間任何地點(diǎn)直接通過(guò)網(wǎng)絡(luò)或本地查房看房，減少了業(yè)務(wù)員及客戶無(wú)效看房的次數(shù)，極大地節(jié)省了客戶和業(yè)務(wù)員時(shí)間，大大提高了工作效率和客戶滿意度。 六、財(cái)務(wù)分析： ： 2024元 /月 /人 10人共計(jì)： 20， （注：以上業(yè)務(wù)員有可能未入職，不用發(fā)放工資） 店面投資預(yù)算 裝修預(yù)算： 10 萬(wàn) 設(shè)備預(yù)算： 15 萬(wàn) a，業(yè)務(wù)辦公 10 臺(tái)，服務(wù)器 1 臺(tái) b，辦公家私 c，廣告燈箱， led 廣告牌 d，中介交易系統(tǒng)一套 e，電話機(jī)，交換機(jī) f，櫥窗廣告牌等。 員工配置： 10 人（由夏和江直接主抓業(yè)務(wù)及管理工作） 1，底薪 +提成 +住宿 +社保 +年度優(yōu)秀員工獎(jiǎng)勵(lì)和旅游計(jì)劃 2，業(yè)務(wù)員：基本底薪： 2024 元 /月 提成方案 a， 110000 元 20% 第 26 頁(yè) 共 26 頁(yè) 1000120240 元 2024150000 元 50001100000 元 100001 元 以上 25%30%35%40% b，業(yè)務(wù)員凡開(kāi)單者。按實(shí)收結(jié)傭金 35%（直接按照實(shí)際收傭金一刀切） 未入職人員或跑盤(pán)員工開(kāi)單者按照 40%執(zhí)行 七，投資部詳細(xì)計(jì)劃待商議。。（充分發(fā)揮投資部項(xiàng)目與地鋪互補(bǔ)結(jié)合方案，調(diào)動(dòng)資源最大化） 市場(chǎng)前景。房地產(chǎn)中介服務(wù)在房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要作用這已是無(wú)庸置疑的事實(shí)，這行業(yè)隨著市場(chǎng)需求的日益增加和相關(guān)政策的不斷完善將得到更快的發(fā)展，將成投資的熱點(diǎn)。