3關(guān)于加快“城中村”試點(diǎn)工作的情況匯報(bào)-資料下載頁(yè)
2025-08-07 18:20本頁(yè)面
【正文】 、拍賣等程序的）。 第 5 頁(yè) 共 6 頁(yè) ⒊ 項(xiàng)目 地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（如有可能，希望政府提前做一個(gè)評(píng)估，可作為公司的決策依據(jù)）。 ⒋ 村民回建房的標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題。 ⒌ 項(xiàng)目稅費(fèi)減免，可以考慮哪些項(xiàng)目。 ⒍ 地價(jià)返還或地價(jià)抵償?shù)木唧w操作方法。 二汪大置業(yè)有限公司要求有關(guān)職能部門必須給予解答的問(wèn)題，有幾個(gè)方面： ⒈ 開發(fā)用地如何辦理手續(xù)，轉(zhuǎn)為國(guó)有土地費(fèi)用是多少。 ⒉ 項(xiàng)目實(shí)施改造時(shí)，房地產(chǎn)部分的集體土地變國(guó)有，辦理手續(xù)時(shí)間是否與回建時(shí)間同步。 ⒊ 企業(yè)村 “ 城中村 ” 改造項(xiàng)目的路網(wǎng)、供水、排水、供電走向等。居民住房面積三層 半有沒(méi)有變動(dòng)，如果個(gè)別住戶要求加層，多出部分是否由居民負(fù)責(zé)。 ⒋ 要求政府給予相應(yīng)的優(yōu)惠條件，減免各項(xiàng)能減免的費(fèi)用（如報(bào)建費(fèi)、人防費(fèi)等等），建筑稅全免，營(yíng)業(yè)稅減半征收，實(shí)行先征后返原則，即按稅率征收后返還給開發(fā)企業(yè)。 ⒌ 把企業(yè)村 “ 城中村 ” 改造項(xiàng)目定位為 “ 小商品交易城 ” 。 ⒍ 汪大置業(yè)有限公司要求政府辦理 “ 城中村 ” 改造的土地出讓證，企業(yè)村畝土地除了安排村民的回建房外，其余作為房地產(chǎn)開發(fā)?；亟ǚ砍醪皆O(shè)計(jì)為的三層半商住樓。并明確表示，土地 第 6 頁(yè) 共 6 頁(yè) 出讓證辦妥之后，才能夠投資改造。
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