【正文】 式付清后，再憑甲方證明和合同第二聯(lián)及有關(guān)證件經(jīng)過市房委辦審核后，由市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。 五、乙方取得國家統(tǒng)一制定的房屋產(chǎn)權(quán)證書后，即擁有房屋所有權(quán)，其權(quán)益受國家法律保護。 職工以標準價購買住房，擁有部分產(chǎn)權(quán)，即占有權(quán)、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán)，可以繼承。乙方擁有產(chǎn)權(quán)比例為 _____。一般住用 5 年后可依法進入市場，在同等條件下，原售房單位有優(yōu)先購買權(quán)，原售房單位已撤銷的，當?shù)厝嗣裾慨a(chǎn)管理部門有優(yōu)先購買權(quán)。售房收入在補交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納的有關(guān)稅費后，單位和個人按各自的產(chǎn)權(quán)比例進行分配。 職工以成本價和實際成本價購買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個人所有，一般住用 5 年后可依法進入市 場，在補交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收產(chǎn)益和按規(guī)定交納有關(guān)稅費后，收入歸個人所有。 職工以市場價購買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個人所有，可以依法進入市場，按規(guī)定交納有關(guān)稅費后，收入歸個人所有。 六、乙方不得擅自改變所購住房原來的結(jié)構(gòu)有用途，若需裝修，按成都市政府發(fā)布的《成都市城市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》辦理。住房自用和公用部分的維修的具體事宜按《成都市城鎮(zhèn)公有住宅售后維修管理暫行辦法》執(zhí)行。 七、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章及市房委會辦公室監(jiān)章后生效。 八、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同內(nèi)容。雙方都認為需要更改合 同內(nèi)容時，須報市房委辦批準。中途撤銷合同，由提出方承擔撤契手續(xù)費。 九、其它約定事項： ______________________________ 本合同一式三聯(lián)，甲方持第一聯(lián)，乙方持第二聯(lián)，甲方財務部門持第三聯(lián)。乙方所持第二聯(lián)可用于申請購房抵押貸款。 售房單位購房人審核單位 (公章 )(簽章 )(監(jiān)章 ) 附：乙方繳交房款專用收據(jù) _____年 _____月 _____日 個人購房合同范本模板【篇 14】 出賣方：身份證號碼：地址：郵政編碼：電話： 買受方：身份證號碼：地址：郵政編碼：電話： 第一條房屋的基本情況 出賣方房屋 (以下簡稱該房屋 )坐落于 ___________。位于第 ___________層，共 __________(套 )(間 )，房屋結(jié)構(gòu)為 _________，建筑面積 ____________________平方米 (其中實際建筑面積 ____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 ________平方米 )，房屋用途為 ____________________。出賣方的車庫位于第層，建筑面積為平方米，共間。該房屋平面圖見本合同附件一， (房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號 )(房地產(chǎn)權(quán)證號 )為 _______________。 第二條土地使用權(quán)性質(zhì) 該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為 _____________。土地使用權(quán)年限自 ________年 _____月 _______日至 ________年 ______月 _____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為 ____________。該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方 (必須 )(無須 )補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。 第三條價格 按 (總建筑面積 )(實際建筑面積 )計算，該房屋售價為 (幣 )每平方米 ____________元，總金額為(幣 )__________拾 _______萬 _______千 ______百 _____拾 ______元整。該車庫售價為 (幣 )每平方米元，總金額為 (幣 )_______萬 _______千 ______百 _____拾 ______元整。 第四條付款方式購房合同范本買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金 (_____幣 )______拾______萬 ______千 ______百 _____拾 ______元整，并應于本合同生效之日起 ________日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。車庫的價款等出賣方整好車庫后付訖。具體付款方式可由雙方另行約定。 第五條交付期限 出賣方 應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起 _5_日內(nèi)，將該房屋付給買受方。出賣方應于買受方付款該房屋全部價款之日起 3 個月內(nèi)，將車庫付給買受方。 第六條買受方逾期未付款的違約責任 買受方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款，才能進場裝修。逾期未付清房款，出賣方有權(quán)拒絕乙方進行裝修或終止合同，由此造成的損失，出賣方不承擔任何責任及費用，買受方所預交的購房款的 20%，抵作甲方損失。 第七條出賣方逾期未交房的違約責任 出賣方須在交期限內(nèi)交房給買受方，逾期未交房、建造質(zhì)量不合格 (主要指 但不限于建筑材料 )，出賣方須支付乙方預交購房款的 20%作為賠償，此賠償金要求在 20__年 __月 __日前一次性付清。同時乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同甲方須在 20__年 __月 __日前一次性退還乙方預交的購房款。 第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_______________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在 買受方提出退房要求之日起___________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的 ________%賠償買受方損失。 第九條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。 第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納， 。其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由出賣方和買受方雙方分別交納。 第十一條本合同未盡事項，由出賣方、買受方雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。 第十二條本合同之 附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第十三條本合同 (經(jīng)出賣方、買受方雙方簽字 )之日起生效。 第十四條本合同連同附表共 ___________頁，一式 _________份，出賣方、買受方雙方各執(zhí)一份，_________各執(zhí)一份，均具有同等效力。 出賣方 (簽章 )： ____________ 出賣方代理人 (簽章 )： ______ ________年 ________月 ______日 買受方 (簽章 )： ____________ 買受方代理人 (簽章 )： ______ ________年 _______月 _______日 個人購房合同范本模板【篇 15】 出賣人： __________(以下簡稱甲方 ) 買受人： __________(以下簡稱乙方 ) 甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。 一、甲方愿將自有坐落 __________市 __________路 __________號房屋 __________間，建筑面積__________平方米售賣給乙方。 二、甲方出售給乙方的房屋東至 __________，南至 __________，西至 __________，北至 __________(附四至平面圖一張 )。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。 三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價款人民幣 __________萬元，由甲方售賣給乙方。 四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣 合同之日，付人民幣 __________萬元 。第二期在交付房屋之日，付人民幣 __________萬元 。第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。 五、甲方應自本合同簽訂之日起 __________天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。 六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。 七、本合同簽訂前， 該房屋如有應繳納的一切稅收、費用，概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔。 八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期一天按房價總額的 3‰ 計算違約金給與乙方。逾期超過 3 個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。 九、乙方全部或部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日 5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過 3 個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房 價款作為賠償金歸甲方所有。 十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。 十一、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實，甲方應于 1 個月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條規(guī)定承擔違約責任。 十二、房屋所占用的土地 (包括庭院圍墻等 )所有權(quán)屬于國家。乙方取得上 述房屋占有相應比例的土地使用權(quán)，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費用。 十三、本合同的附件與合同有同等法律效力。 十四、本合同一式 4 份，甲乙方各執(zhí) 1 份，另 2 份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。 立約人： 甲方： ____________(簽章 )乙方： _____________(簽章 )