【正文】 第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自 約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按銀行同期利率計算。逾期 _____天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。 甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的 _____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 乙方有權(quán)通知甲方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起 _____日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息 (自乙方支付房款之日起至解除合同之日止 )外，還應(yīng)按已支付房款的 _____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。 第 十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。 第十三條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。 第十四條本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，依法向人民法院起訴。 第十五條本合同 一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)一份，房地產(chǎn)登記機構(gòu)一份。 甲方： __________(簽章 )乙方： _____________(簽章 ) _________年 ______月 ___日 _________年 ______月 ___日 簡單購房合同協(xié)議 7 購買方： ___________________________ 銷售方： ___________________________ 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立本合同，以資共同信守。 一、銷售商品商品購銷合同甲方向 乙方定購下列商品房。 二、結(jié)算價格 甲方購買乙方商品房樓單元室，建筑面積 ____________m2，房屋單方售價面積辦理結(jié)算手續(xù)。 甲乙雙方辦理結(jié)算時，按實際交付建筑面積辦理結(jié)算手續(xù)。 雙方結(jié)算時按雙方協(xié)定的價格進行結(jié)算。 三、購買方式 采用下列第 _______種方式： 甲方一次付清購房款 ______________元，乙方于收款后 ___________年 _________月 ________日交付房屋。 甲方分期付款，乙方應(yīng)于屋。甲方于 ___________年 _________月 ________日交納購房定金元。甲方應(yīng)于 ___________年 _________月 ________日之前交清購房款。 四、雙方責任與權(quán)利 甲方責任： 甲方應(yīng)如約按期交付購房定金和購房款。 甲方在交清購房款后，應(yīng)與房屋管理部門辦理房屋管理協(xié)議并交納有關(guān)部門房屋管理費用。 甲方擁有所購商品房之產(chǎn)權(quán)。 乙方責任： 乙方應(yīng)如期交付檢驗合格的商品產(chǎn)屋。有義務(wù)協(xié)助甲方辦理好產(chǎn)權(quán)手續(xù)。 甲方若未按規(guī)定的期限交納購房定金或購房款時，乙方有權(quán)單方解除本合同，即本合同自動失效。 乙方保證所售出之商品房未設(shè)抵任何低壓權(quán)，亦未辦理第三方購房協(xié)議。 五、違約責任 雙方如不能履行合同，則以下列情況承擔各自責任： 由于甲方的責任，甲方不能按合同規(guī)定的數(shù)量 (與合同購房面積正負不超過 ______%)購買商品房時，甲方無權(quán)向乙方索取未能購買部分相應(yīng)之定金。 由于乙方的原因，乙方不能按合同規(guī)定的數(shù)量出售足夠數(shù)量的商品房屋時，即乙方提供的房屋不足部分超過合同購房面積的 ______%以上的，乙方應(yīng)向甲方賠償相當于兩倍的不足數(shù)量相應(yīng)的定金。 甲方逾期交付預(yù)交購房款時，逾期的部分按人民銀行流 動資金貸款的一年期上限利率計算利息，償還乙方。 甲方逾期結(jié)算，在逾期期間，如遇國家定價發(fā)生調(diào)整，價格上漲時，按新價格執(zhí)行 。價格下降時，按原價格執(zhí)行。 六、調(diào)解和仲裁 在執(zhí)行本合同的過程中，如雙方發(fā)生糾紛，先行協(xié)商解決，協(xié)商不成時可采取向有管轄權(quán)的經(jīng)濟合同仲裁機關(guān)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 七、合同的變更或解除 在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)生《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》中允許變更或解除合同的情況時，雙方必須協(xié)商決定是否變更或解除合同。 八、其它事項 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 九、本合同自簽訂 之日起生效，至交房手續(xù)辦理完畢之日失效。 十、本合同中未盡事宜，可增定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。 十一、其它需要說明的有關(guān)事項。 甲方 (簽章 )： ___________________乙方 (簽章 )： ___________________ ___________年 _________月 ________日 ___________年 _________月 ________日 2024 簡單購房合同協(xié)議范文 7 篇相關(guān)：