【正文】 但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。 第七條：甲、乙雙 方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起 ______日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。 在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《 ______》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。 該房屋土 地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理： 該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金 。雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。 除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。 第八條：甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期 1 天按房價的總額 ______‰計算違約金給與乙方。逾期超過 ______個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已 收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。 第九條：乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日______‰ 計算的違約金給與甲方。逾期超過 ______個月時，甲方有權(quán)解除本合同。 第十條：甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。 第十一條：該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 第十二條：該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理。 第十三條：本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。 第十四條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。 第十五條：本合同一式 ______份。其中甲方留執(zhí) ______份，乙方留執(zhí) ______份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。 第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自 ______之日起生效。 甲方 (簽章 )： ______________________________乙方 (簽章 )： ______________________________ ________________年 __________月 ___________日 ________________年 _________月 __________日 二手房買賣合同協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版篇 9 賣方 (甲方 )： ______________買方 (乙方 )： ______________ 電話： __________________________電話： __________________________ 地址： __________________________地址： __________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。 第一條 甲方同意出售甲方所有的位于 __________市 __________區(qū) __________幢 __________號房。房屋建筑面積 __________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為 __________平方米。 甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí)，和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，權(quán)屬無任何瑕疵，同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售。同時物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電、有線、通訊費(fèi)及附屬于該房屋的所有費(fèi)用。 乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。 第二條 甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價格為：單價：人民幣 ________元 /平方米，總價：人民幣___________________元整 (大寫 )。 第三條付款時間及方式 房屋價款分 _______次付給甲方。 ________年 _____月 _____日，乙方向甲方支付房款 _______元。 ________年 _____月 _____日，乙方向甲方支付房款 _______元。 余款 _______元，在辦理產(chǎn)權(quán)證完成之日交付。 第四條辦理過戶及房屋交付 甲方應(yīng)于 ________年 _____月 _____日開始辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證，上列證件辦理完畢之日至遲為 ________年 _____月 _____日。 上列過戶費(fèi)用及契稅由甲方承擔(dān) _______元， 乙方承擔(dān) _______元。 第五條風(fēng)險轉(zhuǎn)移，配套設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān) 乙方已對房屋構(gòu)造、裝飾及配套設(shè)施等情況，做充分了解。房屋及配套設(shè)施的風(fēng)險自房屋實(shí)際交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 第六條權(quán)利義務(wù) 甲方確保本合同項下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。 甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費(fèi)、銀行抵押、戶口等未清事項。 第七條協(xié)議的變更、終止 本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并簽署書面文件。 第八條違約責(zé)任 本合同簽訂后，乙方悔約的，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在 _____日內(nèi)將乙方的已付款 (不計利息 )返還給乙方，乙方承擔(dān)違約金 _______元。如甲方悔約，應(yīng)書面通知乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金 _________元。 甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承擔(dān)房屋價款 _______‰ 的違約金 。逾期交付超過_______日的，乙方有 權(quán)解除本合同，并要求甲方按前述條款支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價款及同期銀行利息。乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向乙方承擔(dān)房屋價款 _______‰ 的違約金 。逾期交付超過 _______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按前述條款支付違約金。 甲方未能在約定時間辦理完畢過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方按前述條款承擔(dān)違約金。 第九條爭議的解決 甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。協(xié)商不成的，向人民法院提起訴訟。 第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng) 雙方簽章與本合同具有同等法律效力。 第十一條 本合同一式 _____份。甲方產(chǎn)權(quán)人 _____份，甲方、乙方各 _____份，房屋管理部門一份 (雙方提交給房管部門的合同與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn) )。 甲方 (簽章 )： ___________________乙方 (簽章 )： ___________________ 身份證： __________________________身份證： __________________________ 日期： ________年 _____月 _____日 ________年 _____月 _____日 二手房買賣合同協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版篇 10 賣方 (甲方 )： ______________買方 (乙方 )： ______________ 電話： __________________________電話： __________________________ 地址： __________________________地址： __________________________ 一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有： ： (請按《房屋所有權(quán)證》填寫 ) 房屋座落 _____________________________________________。 √ ：出讓 ()、劃撥 ()。 二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣 ________元， (大寫 )_____億 _____千 _____百 _____拾 _____萬 _____千 _____百 _____拾 _____元整。 乙方在 ________年 _____月 _____日前分 _____次付清，付款方式： 三、甲方在 ________年 _____月 _____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。 四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。 六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決 。協(xié)商不成的，雙方愿向 (___________)仲裁委員會申請仲裁。 七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。 八、雙方約定的其它事項： _____________________________________。 甲方 (簽章 )： ___________________乙方 (簽章 )： ___________________ 身份證： __________________________身份證： __________________________ 日期： ________年 _____月 _____日 ________年 _____月 _____日