【正文】 第六條權利義務 甲方確保本合同項下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設施完好、暢通可正常使用。 甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產(chǎn)權糾紛、權利瑕疵及關于房屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項。 第七條協(xié)議的變更、終止 本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協(xié)議，應經(jīng)雙方共同協(xié)商達成一致，并簽署書面文件。 第八條違約責任 本合同簽訂后，乙方悔約的，應書面通知甲方，甲方應在 _____日內(nèi)將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，乙方承擔違約金 _______元。如甲方悔約，應書面通知乙方，甲方應承擔違約金 _________元。 甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承擔房屋價款 _______‰ 的違約金；逾期交付超過 _______日的，乙方有 權解除本合同，并要求甲方按前述條款支付違約金，返還已付轉讓價款及同期銀行利息。乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向乙方承擔房屋價款 _______‰ 的違約金；逾期交付超過 _______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按前述條款支付違約金。 甲方未能在約定時間辦理完畢過戶手續(xù)的，乙方有權解除合同，并由甲方按前述條款承擔違約金。 第九條爭議的解決 甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商方式解決。協(xié)商不成的，向人民法院提起訴訟。 第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙 方簽章與本合同具有同等法律效力。 第十一條本合同一式 _____份。甲方產(chǎn)權人 _____份，甲方、乙方各 _____份，房屋管理部門一份（雙方提交給房管部門的合同與本合同不一致的，以本合同為準）。 甲方（簽章）： ___________________乙方（簽章）： ___________________ 身份證： __________________________身份證： __________________________ 日期： ________年 _____月 _____日 ________年 _____月 _____日 二手房買賣合同協(xié)議書（篇 9） 出賣人： ________(以下簡稱甲方 ) 買受人： ________(以下簡稱乙方 ) 甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。 一、甲方愿將自有坐落 ____市 ____路 ____號房屋 ____間，建筑面積 ____平方米售賣給乙方。 二、甲方出售給乙方的房屋東至 ____，南至 ____，西至 ____，北至 ____(附四至平面圖一張 )。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、廚房、地下室及其他設備。 三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣 ____萬元，由甲方售賣給乙方。 四、房屋價款由乙方在本合同簽訂之日起 ___日內(nèi)一次性付清。 五、甲方應自本合同簽訂日起 ____天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權證等有關證件點交乙方，由乙方出具收到憑證。 六、本合同簽訂生效后 ___日內(nèi)，甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。如因甲方延誤辦理，影響產(chǎn)權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。 七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切稅、費，概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記等有關稅費由 ___方負擔。 八、甲方如不按 合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期 1 天按房價的 .總額 3‰ 計算違約金給付乙方。逾期超過 3 個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應向乙方支付所付房價款同額的賠償金。 九、乙方不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，乙方應按日 3‰ 計算的違約金給付甲方。逾期超過 3 個月時，甲方有權解除本合同。 十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權有糾葛，致影響乙方權利的行使，由甲方負責解決，按本合同第八條逾期交房的規(guī)定處理。 十一、交屋時， 乙方發(fā)現(xiàn)房屋構造或設備與合同約定的不符，甲方應于 1 個月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，費用由甲方承擔。 十二、本合同一式 4 份，甲乙方各執(zhí) 2 份，自雙方簽字之日起生效。 甲方： _______ 乙方： _______ ____年 ___月 ___日 二手房買賣合同協(xié)議書（篇 10） 賣方： ____________________(簡稱甲方 )身份證號碼： ____________________ 買方： ____________________(簡稱乙方 )身份證號碼： ____________________ 根據(jù)《中 華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在 _____縣 _____區(qū) ____擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為 ____平方米。(詳見土地房屋權證第 ____號 )。 第二條房屋價格及其他費用 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為 (人民幣 )___拾 ___萬 ___仟 ___佰元整 (含附屬設施費用 )。 甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔 。 第三條付款方式： ______________________________________________ 第四條房屋交付 甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù) (繳納稅費 )后 ___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。 第五條乙方逾期付款的違約責任 乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的 2‰ 支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的 `全部交易稅費，并向甲方支付購房款 10%違約金。 第六條甲方逾期交房的違約責任 甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的 2‰ 支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價 10%的違約金。 第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛 和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。 第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。 第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。 第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。 第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關部門存檔。 出賣方 (甲方 )： __________________________購買方 (乙方 )： _____________________ 身份證號碼： ____________________________身份證號碼： _______________________ 時間： __________________________________