廈門二手房買賣合同【標準版】-資料下載頁
2024-11-16 23:55本頁面
【正文】 有人通過查驗產(chǎn)權證和產(chǎn)權人核實確認無誤即可?！ 『藢嵎课轄顩r：在看房的時候從以下幾個方面入手理解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權利情況。這些情況的核實有利于控制好交易的實際本錢和風險?！ ∶鞔_交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保存好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費?！ ∶鞔_違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。理中小額的定金處分或簡單的“違約方應承擔守約方損失〞缺少實際效果。當房價波動、資金缺乏、稅費改革等情況出現(xiàn)時一方拖延或回絕履行合同的情形時有發(fā)生。如有的買方簽約后認為房價偏高或不想支付過戶稅費就拖延過戶手續(xù)致使賣方交房后無法及時收到余款。有的賣方發(fā)現(xiàn)房價飆升那么稱未征得其他共有人同意的買賣合同無效要求買方退房。內容總結
（1）廈門二手房買賣合同范本版】
二手房合同是指購房者和售房者在平等協(xié)商的根底上就房屋的買賣所簽訂的協(xié)議是一方轉移房屋所有權于另一方另一方支付價款的合同
（2）轉移所有權的一方為出賣人或賣方支付價款而獲得所有權的一方為買受人或者買方
（3）在合同之外擬買賣二手房的合同雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查同時應當在合同中寫明該二手房屋是否是共有財產(chǎn)(涉及共有人的處分問題)弄清楚合同中的賣房者是否對該二手房有本質處置
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