廈門(mén)二手房買(mǎi)賣(mài)合同【標(biāo)準(zhǔn)版】-資料下載頁(yè)
2025-11-07 23:55本頁(yè)面
【正文】 有人通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人核實(shí)確認(rèn)無(wú)誤即可。 核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手理解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)有利于控制好交易的實(shí)際本錢(qián)和風(fēng)險(xiǎn)。 明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給首付款、過(guò)戶(hù)、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保存好交易的證據(jù)、過(guò)戶(hù)是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可以過(guò)戶(hù)、在交房時(shí)要清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)。 明確違約責(zé)任：和賣(mài)方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任是雙方誠(chéng)信履行二手房買(mǎi)賣(mài)合同的保障。理中小額的定金處分或簡(jiǎn)單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失〞缺少實(shí)際效果。當(dāng)房?jī)r(jià)波動(dòng)、資金缺乏、稅費(fèi)改革等情況出現(xiàn)時(shí)一方拖延或回絕履行合同的情形時(shí)有發(fā)生。如有的買(mǎi)方簽約后認(rèn)為房?jī)r(jià)偏高或不想支付過(guò)戶(hù)稅費(fèi)就拖延過(guò)戶(hù)手續(xù)致使賣(mài)方交房后無(wú)法及時(shí)收到余款。有的賣(mài)方發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)飆升那么稱(chēng)未征得其他共有人同意的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效要求買(mǎi)方退房。內(nèi)容總結(jié)
（1）廈門(mén)二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本版】
二手房合同是指購(gòu)房者和售房者在平等協(xié)商的根底上就房屋的買(mǎi)賣(mài)所簽訂的協(xié)議是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方另一方支付價(jià)款的合同
（2）轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣(mài)人或賣(mài)方支付價(jià)款而獲得所有權(quán)的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方
（3）在合同之外擬買(mǎi)賣(mài)二手房的合同雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿?xì)清楚的介紹或調(diào)查同時(shí)應(yīng)當(dāng)在合同中寫(xiě)明該二手房屋是否是共有財(cái)產(chǎn)(涉及共有人的處分問(wèn)題)弄清楚合同中的賣(mài)房者是否對(duì)該二手房有本質(zhì)處置
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