【正文】 ANCLEAR,掃掉冬天的陰霾 ?春天是風從指間穿行，讓每一個細胞都暢快的呼吸 32 “海上春天”印象 ? 以 現代、明朗、親切的語言 與目標溝通： ?春天就是全身心的舒暢 ,恨不得溶化在綠水、青草中 ?海上春天是一塊上好的巧克力，甜甜的，帶著一點苦味，軟軟地在口中溶化 ?冬天里無法想象夏天的炎熱，但海上春天是可以希望的 ?對我來說，春天就是枝椏上的一點嫩綠，不起眼，但總讓人欣喜 32 “海上春天”印象 ? 以 現代、明朗、親切的語言 與目標溝通 ： ?綠蔭庭院，潺潺溪水，春天廣場，露天圓型劇場 ……一條美不勝收的回家之路 ?陽光通過連廊溜進電梯間，讓等候的心情變得晴朗 ?白天的工作裝進手提袋，夜晚的生活溶進音樂和咖啡 ?你在樓上看風景，看風景的人在河邊看你 32 “海上春天”印象 ? 以 現代、明朗、親切的語言 與目標溝通 ： ?高朋滿座的日子，離我們并不遙遠 ?象巴黎一樣，海上春天的美，源自于自然的藝術 ?悠然的校園生活，在海上春天里自然地延續(xù) ?踏上那條熟悉的回家之路，心情一如路邊平靜的水 ?臨睡前，我也會捧書一冊，讓感動停留在自己的睡夢中 32 “海上春天”印象 ? 以 現代、明朗、親切的語言 與目標溝通： ?在地下車庫，開啟車門的那一刻，我看到了陽光和青草 ?不離開城市，聆聽大自然的聲音 ?海上春天，對空間、環(huán)境、人文都有一份苛求 ?有一個地方，你可以找到適合自己品味的居住空間 ?落地窗下寧靜的角落，是個絕佳的閱讀地點 32 “海上春天”印象 ? 以 現代、明朗、親切的語言 與目標溝通： ?簡約沉靜的風格，卻又每一處精心雕琢，有意無意間讓樓房、建筑成為背景隱退在后，人成為這里的主角 ?活動在自然生態(tài)環(huán)境中的人，本身就是一幅絕美的畫 ?在海上春天 ， 倚欄傾聽風的歌唱 ?此地無處不飛花 ， 窗外溪水追逐相互嬉戲 ?春色惱人眠不得 ， 月移花影上欄桿 32 “海上春天”印象 ? 以 現代、明朗、親切的語言 與目標溝通 ： ?搖椅的影子回蕩在孩子的笑聲中 ?在海上春天 ， 這里有一份春的心情 , 一份春的暢想 ?與花 ， 與樹 ， 與鳥同居的地方 —— 海上春天 ?孩兒的喃喃細語穿梭在清漣的碧波中 ?只因一份春的感動 ， 使你不再眷戀遠方 ?一份春的希望 ， 使你夢想添加一雙翅膀 32 “海上春天”印象 ? 32 “海上春天”印象 以 現代、明朗、親切的語言 與目標溝通 ： ?海上春天 ， 發(fā)現生活的真意 A Leisure Style / Be Relax ?海上春天 ， 一門居住的藝術 Enjoy Your Life ?海上春天 ， 上海西部的一片楓丹白露林 ， 這里有生活 、有藝術 、 有美 ， 唯獨沒有壓力 ?工作就是工作 ， 生活就是生活；在海上春天這片洋溢著浪漫情緒的土地上 ， 一次次被證明 ? 32 “海上春天”印象 以 現代、明朗、親切的語言 與目標溝通 ： ?居住的感覺 ， 就是要讓人從一日的繁忙中回到家里 ，真正得到享受和放松 。 海上春天的設計原則 —— 自然 、合理 、 簡潔 、 大方 ?我不在家 ， 就在咖啡館；不在咖啡館 ， 就在去咖啡館的路上 ?剛剛進入海上春天 ， 節(jié)奏忽然慢了下來 ， 不一樣的感覺油然而生；那是一種追尋已久的生活情調 ， 能讓人一下子就喜歡上 ? 32 “海上春天”印象 以 現代、明朗、親切的語言 與目標溝通 ： ?這里 ， 陽光遇到了青青的小樹 、 黃綠相間的雜草 、 青色的石頭和黃色的泥土 ?所有的陽臺 、 窗戶 、 鋪面 、 屋頂 ， 還有撒滿陽光的花園 ， 凡是人能到達的地方 ， 都充滿了色彩 。 目光所及 ，真讓人有一份感動 ?海上春天 ， 一如我們的生活方式：白天的深色西服 、領帶 ， 并不妨礙晚上一身休閑去泡吧 ? 32 “海上春天”印象 以 現代、明朗、親切的語言 與目標溝通 ： ?居住在這里 ， 距離和交通的意義 ， 就是能省下盡量多的時間 ， 用在生活的享受上 ?我們這座城市里 ， 許多人不缺居住的地方 ， 而是缺少一個尋覓中的理想居住地 ?也許 ， 沒有不堵車的大都市 ， 但卻有不堵車的城區(qū) 。這里的生活也因此多了份悠閑 ?一片樹林 ， 只是對于親近它的人才有意義 ? 32 “海上春天”印象 以 現代、明朗、親切的語言 與目標溝通 ： ?春夏秋冬的音符 ， 原是要人用心去傾聽的 ?30分鐘車程 ， 連接著兩個不同的世界 。 一邊是工作與效率 ， 一邊是悠閑相依的生活 ?磚塊 、 石頭 、 混凝土 、 鋼架摩天樓 ， 鋼鐵城市的一切 ，離海上春天是那樣遙遠 ?建立一個家的態(tài)度有兩種 ， 一是將自然拒諸門外 ， 另一種是與自然共處一室 ， 讓空間保留一份樸素的優(yōu)雅 ? 32 “海上春天”印象 以 現代、明朗、親切的語言 與目標溝通 ： ?如果說海上春天的特色 ， 便是她那毫不妥協(xié) 、 充溢著人文關懷的設計風格 ?夜晚 ， 空氣中傳來輕輕的讀書聲 ， 一種久違的親切感忽然由心中升起 ?對于一個家而言 ， 沒有什么正確的地點 ， 只要能發(fā)現生活的迷人之處 ， 便是一個滿意的家 ? 33 創(chuàng)意表現方向 ? 海上春天品牌定位描述： 一個洋溢著濃濃春意春情的國際社區(qū) （一個能讓人詩意地棲居、單純地生活的地方） 331 海上春天 品牌定位 33 創(chuàng)意表現方向 ? 332 品牌定位的理由 ?滿足了現代白領對生活的渴求 海上春天所針對的目標人群是徐匯 、 長寧 、 閔行一帶的外企現代白領 ， 他們的收入和社會地位屬于中高階層 ， 這全是靠他們自身辛勤工作 、 努力拼搏的結果 ， 他們之所以這樣拼搏 ， 其目的還是為了有更好的生活享受 。 可以說 ， “ 工作時拼命工作 ，玩時拼命玩 ” 是他們的普遍心態(tài) 33 創(chuàng)意表現方向 ? 332 品牌定位的理由 ?海上春天正是追求居住與生活的國際化 “ 工作就是工作 ， 生活就是生活 ” ， 這也正是許多西方文明程度較高國家人們的流行生活態(tài)度 。在那些國家 ， 一到周末 ， 寫字樓 、 商店 、 娛樂場所等都緊鎖大門 ， 城市空了大半 ， 人們都開車回郊外家中休息了 。 要說國際化 ， 這才是最極致的體現 33 創(chuàng)意表現方向 ? 332 品牌定位的理由 ?很好的反映出海上春天樓盤特色 既要充分享受國際化的生活方式 ， 又能符合上海交通狀況的理想居地 ， 除了臨近地鐵的海上春天恐怕數不出幾個 。 30分鐘車程 ， 讓現代白領既能拋開工作走進生活 ， 也能迅速由生活投入工作 。 再有10萬 m2的無盡綠意 ， 精心規(guī)劃的身心休閑空間 …… 33 創(chuàng)意表現方向 ? 332 品牌定位的理由 ?直接對撼上海城市中心居住觀 ， 易于形成鮮明個性 根據傳播理論 ， 長青藤似的攀附大樹是迅即出頭的良方 。 象七喜推廣時 ， “ 非可樂 ” 的定位讓它迅速打開市場 。 樓盤品牌定位一樣 ， 針對人們的傳統(tǒng)心理反其道而行之 ， 反而會給人留下深刻印象 。 只有讓人震撼 ， 才能讓人注意 ， 只有高度注意 ， 才有倡導國際化居住趨勢之可能 33 創(chuàng)意表現方向 ? 333 品牌寫真 ● 品牌寫真核心詞： 明 朗 活 力 親 切 現 代 （與國際住宅趨勢相同，自然與建筑一切為了適應人的生存而存在） 33 創(chuàng)意表現方向 ? 333 品牌寫真 ● 品牌寫真描述： 走出地鐵 ， 吹一路輕風 ， 踏入海上春天 ， 滿眼的綠撲面而來 ， 長長的林蔭道 ， 搖弋的景觀樹 ， 大片大片的草地 ， 花兒開了 ， 空氣中彌漫著清新的香味和負氧離子 ， 還有鄰樓飄來的優(yōu)雅音符 ， 凝神定步 ， 連心跳節(jié)奏也變慢起來 。 沿著彎彎曲曲的河岸 ， 悠然漫步 …… 33 創(chuàng)意表現方向 ? 333 品牌寫真 ● 品牌寫真描述： 看不遠處商業(yè)中心 “ 海上好世界 ” 人頭攢動 ， 五彩斑斕 ， 大都會與大自然的距離近得令你不敢相信 。這時當咖啡屋飄來的陣陣香味 ， 令你油然而生一種優(yōu)越感 ， 有點點溫馨 ， 有點點沉醉 ， 就算孩童的歡笑也不能打擾你 33 創(chuàng)意表現方向 ? 333 品牌寫真 ● 品牌寫真描述： 這里 ， 是一個春意盎然 ， 春情充盈的新城市 ， 有生活 ， 有藝術 ， 有健康 ， 有美景 …… 唯獨沒有來自都市的擠迫與壓力 33 創(chuàng)意表現方向 ? 這個 “ 不一樣 ” ， 就是我們海上春天的利益點 ，就是附加值 ， 就是主流人群平時內心隱隱有所感覺而又沒能認真體會出的潛在需求 ！ 生活中有了春天的氣息，會有什么不一樣 33 創(chuàng)意表現方向 334 核心創(chuàng)意原則 ? 32 具體創(chuàng)意表現 不一樣的春天，生活真的不一樣 335 核心 創(chuàng)意描述 ? 32 具體創(chuàng)意表現 ● 創(chuàng)意表現借助時間／空間／歷史／文化的照片表現一份春天的引力，引發(fā)一種優(yōu)雅、閑適生活的向往 ● 以品牌支持之“四親（春）元素”為主題，展示海上春天的春天生活，既是利益點，又是附加值，即瞄準目標人群之潛在需求 核心創(chuàng)意方法： ? 32 具體創(chuàng)意表現 核心創(chuàng)意說明 ： ?一幀美好的圖片無不充滿著對生活的熱愛 ， 流露的自然之美和人文之情 ， 角度新穎 ， 更富感染力 ?海上春天的目標消費群有著相當的文化和藝術鑒賞力 ，通過名畫與他們溝通 ， 他們會感到一種品位相投的融洽 ?目前還是期樓，無現樓實景。意向表現正好彌補了不足，迎合了他們的想象力，誘發(fā)了他們對美好生活的憧憬 ?明確向受眾傳達了海上春天的文化品味與定位檔次 ， 可以有效提升其品牌附加值 ? 34 報紙廣告主題 ? ?以下僅對第一期推廣的上市階段報紙廣告示例 ， 具體的全年推廣主題見提案第五部分 《 整體促銷活動方案 》 ， 因此海上春天的上市廣告推廣分為三個階段進行： ?第一階段 觀念樹立期 （ 4月 1日 10日 ） ?第二階段 形象推廣期 （ 4月 11日 23日 ） ?第三階段 銷售促進期 （ 4月 24日 5月 8日 ） 34 報紙廣告主題 ? ?第一階段 —— 觀念樹立期 （ 4月 1日 10日 ） ?廣告主題：大上海復興時代模范生活區(qū) —— 海上春天 ?品牌口號：住在春天里 ?目的：引發(fā)關注，一個特質純然不同的樓盤誕生了 34 報紙廣告主題 ? 海上春天第一階段宣傳主題及文案 上海建筑系列 ● 愚園 1890年春天的記憶 …… 春天的記憶不斷延續(xù) ● 愛儷園 1904年春天的記憶 …… 春風吹動了門前楊柳 ● 新康花園 33年春天的記憶 …… 二十幢樓房 ， 二十個故事 ● 上方花園 1940年春天的記憶 …… 仿佛已身在異鄉(xiāng) ● 海上春天 2023年春天的記憶不再回憶 。 海上春天 ， 即將為你綻放 34 報紙廣告主題 ? 海上春天第一階段宣傳主題及文案 世紀空間系列： ?巴黎 巴黎的春天 …… 漫步在香舍儷榭 ?羅馬 羅馬的春天 …… 它征服了世界 ， 現在誘惑世界 ?倫敦 倫敦的春天 …… 大笨鐘喚醒春睡的人們 ?威尼斯 威尼斯的春天 …… 春水蕩漾在每一處河汊 ?上海 上海的春天不再遙遠 海上春天即將為你綻放 34 報紙廣告主題 ? 第二階段 —— 形象推廣期 （ 4月 11日 23日 ） ?廣告主題： 海上春天 ，居住的春天不一樣 ?品牌口號： 住在春天里 ?目的：讓目標對象思考并逐漸認同，越與國際接軌， 春意、春情更濃，在海上春天，社區(qū)氛圍和生活質量完全不同了！ 34 報紙廣告主題 ? 海上春天第二階段宣傳主題及文案 形象廣告系列春水篇 ?大標題：春光蕩漾 ?副標題：一條緩緩流淌的小河在海上春天 60萬 m2地 域上走過 ?正文： Spring river是海上春天里一條緩緩流淌的小河 。 海上春天的房子疏疏落落地分布在它的兩岸 34 報紙廣告主題 ? 海上春天第二階段宣傳主題及文案 上海春天的陽光