物業(yè)管理的類型與內(nèi)部體制-資料下載頁
2025-03-10 11:02本頁面
【正文】 用權(quán)、所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利更改名稱、地址和土地用途變更登記； （ 4）注銷登記等。 □ 房屋產(chǎn)權(quán)登記 一、概念 房屋產(chǎn)權(quán)登記是指房屋所有權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利（租賃、抵押等）的登記。房屋產(chǎn)權(quán)登記是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理的主要內(nèi)容，是依法確認(rèn)房屋所有權(quán)的法定形式之一。 確認(rèn)產(chǎn)權(quán)后，發(fā)給的房屋所有權(quán)證是房屋所有權(quán)唯一的合法憑證。 □ 房屋產(chǎn)權(quán)登記 房屋產(chǎn)權(quán)登記一般分為：總登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記和其他登記 總登記 也稱靜態(tài)登記，是指再一定的行政區(qū)域內(nèi)舉行的一次性的、統(tǒng)一的、全面的產(chǎn)權(quán)登記。 □ 房屋產(chǎn)權(quán)登記 轉(zhuǎn)移登記 也稱之為動(dòng)態(tài)登記，是指在總登記以后，所有權(quán)發(fā)生繼承、買賣、贈(zèng)與、交換、分割、轉(zhuǎn)讓等法律行為而涉及到房屋所有權(quán)人變更是所進(jìn)行的登記。 □ 房屋產(chǎn)權(quán)登記 變更登記 是指在總登記后，房屋發(fā)生了擴(kuò)建、翻建、添建以及部分拆除等增減情況以及相應(yīng)的宅基地、院落用地使用范圍內(nèi)的增減所進(jìn)行的登記。 □ 房屋產(chǎn)權(quán)登記 其他登記 其他登記主要有以下幾種： 更正登記； 遺失登記； 新建登記； 限制登記； 更名登記 □ 房地產(chǎn)權(quán)屬登記 《 城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理暫行辦法 》 第 18條、第 19條規(guī)定：“ 凡未按照本辦法申請(qǐng)并辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的，其房屋產(chǎn)權(quán)的取得、轉(zhuǎn)移、變更和他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定，均為無效。 ” 違反本辦法的有關(guān)規(guī)定，縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門可以根據(jù)情節(jié)給予行政處罰。 □ 房地產(chǎn)權(quán)屬登記 《 土地登記規(guī)則 》 第 69條規(guī)定，凡不按規(guī)定如期申請(qǐng)變更土地登記的，除按違法占地處理外，視情節(jié)輕重報(bào)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，注銷土地登記和土地證書?！? □
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