第12章土地承包經(jīng)營(yíng)(xxxx-9-2)-資料下載頁(yè)
2025-03-10 10:47本頁(yè)面
【正文】 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)原則 （一）平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)； （二）不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途； （三）流轉(zhuǎn)的期限不得超過(guò)承包期的剩余期限； （四）受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力； （五）在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。 ? 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的主體是承包方。承包方有權(quán)依法自主決定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否流轉(zhuǎn)和流轉(zhuǎn)的方式。 流轉(zhuǎn)程序問(wèn)題 ? 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同。 ? 采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意 ? 采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案。 問(wèn)題：如何保護(hù)承包方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)？ ? 結(jié)構(gòu)調(diào)整與經(jīng)營(yíng)自主權(quán) ? 退耕還林與經(jīng)營(yíng)自主權(quán) 案例２： 轉(zhuǎn)包的問(wèn)題 甲與乙 （ 種果樹(shù)能手 ） 簽訂了一個(gè)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包合同 ， 甲將自己承包的一塊果園轉(zhuǎn)包給乙 ， 約定轉(zhuǎn)包期限為一年 ， 轉(zhuǎn)包費(fèi)為２萬(wàn)元 。 簽定合同之后 ， 甲將轉(zhuǎn)包的情況報(bào)知村集體和農(nóng)業(yè)承包合同的管理機(jī)關(guān) 。 乙花了2023元買了化肥等生產(chǎn)資料 ， 準(zhǔn)備管理 、 經(jīng)營(yíng)果園 ，這時(shí) ， 又有果園老板請(qǐng)其去經(jīng)營(yíng)更大的果園 。 乙就將甲的果園交給自己的表弟經(jīng)營(yíng) ， 說(shuō)好只須給甲２萬(wàn)元轉(zhuǎn)包費(fèi) 。 表弟接手果園沒(méi)幾天 ，就回家照顧生病的妻子去了并一直沒(méi)回果園 ， 造成了化肥等生產(chǎn)資料的損失及果園的荒廢 。 問(wèn)題：《農(nóng)地承包法》實(shí)施后對(duì)土地管理工作的影響是什么？ 演講完畢，謝謝觀看！
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