【正文】 標(biāo)保證金作為保證，因此，也符合“表明接受要約人的承諾，要約人即受該意思表示約束”這一條件。 2）投標(biāo)人中標(biāo)后不能放棄中標(biāo)項(xiàng)目，不能拒絕與招標(biāo)人訂立合同，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任 。投標(biāo)人對(duì)自己的投標(biāo)行為應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任呢？ ? 要約（投標(biāo)）生效以后，即對(duì)要約人（投標(biāo)人）產(chǎn)生約束，自開標(biāo)之日起至確定中標(biāo)人之前，投標(biāo)人不得補(bǔ)充、修改或撤回投標(biāo)文件，否則將會(huì)承擔(dān)法律責(zé)任。 此處責(zé)任的性質(zhì)，應(yīng)屬于締約過失責(zé)任 。 ? 締約過失責(zé)任 是指締約一方當(dāng)事人故意或者過失地違反依誠實(shí)信用原則所應(yīng)承擔(dān)的先合同義務(wù)，而造成對(duì)方信賴?yán)娴膿p失時(shí)依法承擔(dān)的民事賠償責(zé)任。而所謂 先合同義務(wù)是自締約雙方為簽訂合同而互相接觸磋商開始逐漸產(chǎn)生的注意義務(wù)，包括互相協(xié)助、互相照顧、互相保護(hù)、互相通知、誠實(shí)信用等義務(wù)。 先合同義務(wù)一般存在于要約生效后，合同成立之前。因此，締約過失也只能在此階段產(chǎn)生。 ? 根據(jù)《合同法》第十五條規(guī)定：“ 承諾生效時(shí)合同成立 ”。即“ 中標(biāo)通知書發(fā)出合同即告成立 ”。在此之前，招標(biāo)行為尚處于要約邀請(qǐng)階段，；在此之后，合同已經(jīng)成立，當(dāng)事人行為性質(zhì)變?yōu)?違約行為 ，應(yīng)承擔(dān) 違約責(zé)任 。 ? 在招標(biāo)投標(biāo)過程中， 投標(biāo)即為要約，中標(biāo)通知書即為承諾 。 而招標(biāo)人與投標(biāo)人在開標(biāo)后至確定中標(biāo)人之前，即要約生效后，合同成立之前，因?yàn)楣室饣蜻^失而導(dǎo)致對(duì)方當(dāng)事人損失的行為，應(yīng)該承擔(dān) 締約過失責(zé)任 。如假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商，故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，投標(biāo)人相互串通投標(biāo)或與招標(biāo)人串通投標(biāo)，投標(biāo)人弄虛作假，騙取中標(biāo)等，應(yīng)該承擔(dān)締約過失責(zé)任。 ? 締約過失責(zé)任一般以損害事實(shí)的存在為成立條件，只有締約一方違反先合同義務(wù)造成對(duì)方損失時(shí)，才能產(chǎn)生締約過失責(zé)任。一般認(rèn)為，締約過失責(zé)任中的損失主要是信賴?yán)娴膿p失。其賠償范圍也主要是與訂約有關(guān)的費(fèi)用支出。因此，招標(biāo)人和投標(biāo)人在開標(biāo)至定標(biāo)期間所應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的范圍也應(yīng)以此為限。例如制作招標(biāo)、投標(biāo)文件等進(jìn)行招或投標(biāo)行為所發(fā)生的費(fèi)用。在招標(biāo)投標(biāo)實(shí)踐中，招標(biāo)人一般都要求投標(biāo)人在投標(biāo)時(shí)提交投標(biāo)保證金或者投標(biāo)保函，這時(shí)的保證金數(shù)額我們可以看成雙方對(duì)預(yù)期損失的約定。 3） 關(guān)于合同的成立。 分析本案中合同是否成立，首先要解決承諾的生效問題。關(guān)于承諾生效時(shí)間的規(guī)則，理論上有兩種不同的觀點(diǎn)：一是 發(fā)信主義 ，認(rèn)為承諾一經(jīng)發(fā)出即生效；另一種是 到達(dá)主義 ，認(rèn)為承諾到達(dá)要約人時(shí)生效。 根據(jù)《合同法》規(guī)定，我國采用到達(dá)主義的規(guī)則，按此規(guī)則中標(biāo)人收到中標(biāo)通知書的時(shí)間即為承諾生效的時(shí)間。但《招標(biāo)投標(biāo)法》第四十五條第二款規(guī)定：“中標(biāo)通知書對(duì)招標(biāo)人和中標(biāo)人具有法律效力。 中標(biāo)通知書發(fā)出后 ，招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果的，或者中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。”根據(jù)此規(guī)定，承諾生效的時(shí)間似乎又變成了發(fā)出中標(biāo)通知書的時(shí)間。因此，就產(chǎn)生了法律之間的沖突。對(duì)于這一點(diǎn)，有人認(rèn)為，在定標(biāo)過程中，如果采用到達(dá)主義的規(guī)則，則很可能出現(xiàn)并非由于招標(biāo)人的過錯(cuò)而導(dǎo)致中標(biāo)人未能在投標(biāo)有效期內(nèi)收到中標(biāo)通知書的情況，而此時(shí)招標(biāo)人便喪失了對(duì)中標(biāo)人的約束權(quán)。因此，為了避免出現(xiàn)這種情況， 《招標(biāo)投標(biāo)法》采取的是發(fā)信主義，即發(fā)出中標(biāo)通知書的時(shí)間為承諾生效的時(shí)間。 《合同法》為普通法，《招標(biāo)投標(biāo)法》為特別法，根據(jù)特別法優(yōu)于普通法的原則，這種規(guī)定也是行之有據(jù)的。 ? 4）中標(biāo)通知書發(fā)出后的法律責(zé)任。 中標(biāo)通知書發(fā)出后，招標(biāo)人或者中標(biāo)人承擔(dān)的法律責(zé)任是違約責(zé)任還是締約過失責(zé)任，也是一個(gè)值得探討的問題。違約責(zé)任與締約責(zé)任的責(zé)任方式有所不同， 締約過失責(zé)任的責(zé)任的方式只限于賠償責(zé)任，不包括其他責(zé)任形式，而違約責(zé)任除賠償責(zé)任外，還包括支付違約金、繼續(xù)履行以及其他補(bǔ)救措施等責(zé)任方式，而違約責(zé)任的賠償范圍也遠(yuǎn)大于締約過失責(zé)任的賠償范圍。 締約過失責(zé)任的賠償范圍為信賴?yán)娴膿p失，而違約責(zé)任的賠償范圍通常為 實(shí)際損失和可得利益的損失 。這也是區(qū)分招標(biāo)投標(biāo)過程中不同階段責(zé)任性質(zhì)的實(shí)踐意義之所在。 ? 中標(biāo)通知書發(fā)出以后承諾生效，即發(fā)生合同成立的法律效力，此后 招標(biāo)人或中標(biāo)人因故意或過失造成對(duì)方損害的行為則應(yīng)視為不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，即為 違約行為 ，其所承擔(dān)的責(zé)任也應(yīng)為違約責(zé)任而非締約過失責(zé)任。此時(shí)，招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果或者變更中標(biāo)人，實(shí)質(zhì)上是一種單方面撕毀合同的行為；投標(biāo)人放棄中標(biāo)，則是一種不履行合同的行為。這兩種都屬于違約行為，所以應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 ? 因此， 中標(biāo)通知書發(fā)出后，招標(biāo)人或者中標(biāo)人承擔(dān)的法律責(zé)任是 違約責(zé)任 。 ? 《合同法》規(guī)定建筑施工合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式，但書面形式不是合同法定生效要件?！逗贤ā返谌鶙l規(guī)定：“法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立?！币虼?，即使法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書面形式的合同，在沒有訂立書面合同前，有其他證據(jù)證明合同成立的，合同也已經(jīng)成立。而在招標(biāo)投標(biāo)中，中標(biāo)通知書是合同成立的有效證明。 ? 因此，招標(biāo)人在中標(biāo)通知書發(fā)出以后，拒絕與中標(biāo)人簽訂合同或者改變中標(biāo)結(jié)果，除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)當(dāng)賠償中標(biāo)人的所有損失，包括中標(biāo)人可得利益的損失。 如果中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目，招標(biāo)人則有權(quán)沒收其投標(biāo)保證金，如果保證金不中以彌補(bǔ)招標(biāo)人損失的，招標(biāo)人有權(quán)繼續(xù)要求賠償損失 。 ? 在正常的情況下， 合同的內(nèi)容都應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件和投標(biāo)文件中體現(xiàn)出來。 但是，在這一過程中，招標(biāo)人處于主動(dòng)地位，投標(biāo)人只是按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件。如果投標(biāo)文件不符合招標(biāo)文件的要求，則應(yīng)當(dāng)是廢標(biāo)。因此，一旦出現(xiàn)招標(biāo)文件和投標(biāo)文件都沒有約定合同內(nèi)容的情況，應(yīng)當(dāng)屬于招標(biāo)文件的缺陷。此時(shí)的處理原則可以適用《合同法》第六十一條和第六十二條的規(guī)定：第一， 雙方協(xié)議補(bǔ)充； 第二，執(zhí)照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定；第三，適用《合同法》第六十二條的規(guī)定。 ? 就本案而言，一般情況下，承包人（ B建筑公司）應(yīng)當(dāng)自己完成發(fā)包的全部工作內(nèi)容，承包的內(nèi)容進(jìn)行分包則為特殊情況；況且，建筑法并不鼓勵(lì)發(fā)包人 (A房地產(chǎn)公司 )指定分包。因此，不進(jìn)行分包是一般的理解。從另一角度看，一般情況下不進(jìn)行分包是交易習(xí)慣。因此，如果 A房地產(chǎn)公司拒絕簽定合同則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。 ? 【參考答案】 (1)投標(biāo)行為的法律性質(zhì)是要約。 它表明投標(biāo)人一旦中標(biāo)，將受招標(biāo)文件和投標(biāo)文件約束，表現(xiàn)為中標(biāo)后將按照招標(biāo)文件和投標(biāo)文件訂立合同，且往往以投標(biāo)保證金作為保證，因此，也符合《合同法》“表明經(jīng)受要約人 (招標(biāo)人 )承諾，要約人 (投標(biāo)人 )即受該意思表示約束”這一條件。 (2)發(fā)出中標(biāo)通知書這一行為的法律性質(zhì)是承諾。 因?yàn)橹袠?biāo)通知書的發(fā)出意味著招標(biāo)人接受了投標(biāo)人的投標(biāo)文件，即中標(biāo)通知書是受要約人 (招標(biāo)人 )同意要約 (投標(biāo)文件 )的意思表示。而投標(biāo)文件又意味著對(duì)招標(biāo)文件的接受，兩者的內(nèi)容構(gòu)成了明確具體的合同內(nèi)容。 ? (3)《招標(biāo)投標(biāo)法》第四十五條規(guī)定：“中標(biāo)通知書對(duì)招標(biāo)人和中標(biāo)人具有法律效力。中標(biāo)通知書發(fā)出后，招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果的，或者中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任?！钡谒氖鶙l規(guī)定：“招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同?！币虼耍绻p方最終沒有簽訂合同，則應(yīng)當(dāng)有一方對(duì)此承擔(dān)法律責(zé)任。 ? 合同的內(nèi)容都應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件和投標(biāo)文件中體現(xiàn)出來。這一過程中，招標(biāo)人處于主動(dòng)地位，投標(biāo)人只是按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件。如果投標(biāo)文件不符合招標(biāo)文件的要求，則應(yīng)當(dāng)是廢標(biāo)。因此，一旦出現(xiàn)招標(biāo)文件和投標(biāo)文件都沒有約定合同內(nèi)容的情況，應(yīng)當(dāng)屬于招標(biāo)文件的缺陷。此時(shí)的處理原則可以適用《合同法》第六十一條和六十二條的規(guī)定：第一，雙方協(xié)議補(bǔ)充；第二，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定；第三，適用《合同法》第六十二條的規(guī)定。因此 ，如果 A房地產(chǎn)公司拒絕簽訂合同則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。 謝謝大家 ! 電子郵箱： . 電話： 68873152 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 27, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 03:07:2503:07:2503:073/27/2023 3:07:25 AM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 :07:2503:07Mar2327Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 03:07:2503:07:2503:07Monday, March 27, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :07:2503:07:25March 27, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 27日星期一 上午 3時(shí) 7分 25秒 03:07: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 3月 上午 3時(shí) 7分 :07March 27, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 3月 27日星期一 3時(shí) 7分 25秒 03:07:2527 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 上午 3時(shí) 7分 25秒 上午 3時(shí) 7分 03:07: 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , March 27, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 03:07:2503:07:2503:073/27/2023 3:07:25 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :07:2503:07Mar2327Mar23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 03:07:2503:07:2503:07Monday, March 27, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :07:2503:07:25March 27, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 27日星期一 上午 3時(shí) 7分 25秒 03:07: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 上午 3時(shí) 7分 :07March 27, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 27日星期一 3時(shí) 7分 25秒 03:07:2527 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 上午 3時(shí) 7分 25秒 上午 3時(shí) 7分 03:07: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , March 27, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 03:07:2503:07:2503:073/27/2023 3:07:25 AM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :07:2503:07Mar2327Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 03:07:2503:07:2503:07Monday, March 27, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :07:2503:07:25March 27, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 27日星期一 上午 3時(shí) 7分 25秒 03:07: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 上午 3時(shí) 7分 :07March 27, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 27日星期一 3時(shí) 7分 25秒 03:07:2527 March 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 上午 3時(shí) 7分 25秒 上午 3時(shí) 7分 03:07: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴