建設(shè)項目評估第5章-資料下載頁
2025-03-08 08:57本頁面
【正文】 回收期法 = ?設(shè) 備 投 資 費 用設(shè) 備 投 資 回 收 期 年 利 潤 或 年 成 本 節(jié) 約 額 折 舊 費在分析不同設(shè)備方案在壽命期內(nèi)收益水平的基礎(chǔ)上，計算各方案的投資回收時間，根據(jù)其回收期的長短，進行設(shè)備方案的選擇。 2. 費用換算法 ( 1+ )==( 1+ ) 1nnA i iInPi資 本 回 收 系 數(shù) （ ， ， ）通過比較設(shè)備的壽命周期費用來選擇設(shè)別的評估方法。設(shè)備壽命周期費用包括設(shè)備購置費和運營費。 根據(jù)換算方法不同，費用換算法分為： （ 1）年費用法 設(shè)備的年總費用 =初始投資費用資本回收系數(shù) +年運營費用 式中 i— 利息率或收益率， n— 使用壽命期 （ 2）現(xiàn)值法 設(shè)備使用壽命期總費用 =最初投資 +年經(jīng)營費用年金現(xiàn)值系數(shù) （ 3）費用效率分析法 = 系 統(tǒng) 效 率設(shè) 備 費 用 效 率 壽 命 周 期 總 效 率 費用效率就是表示每一單位費用消耗所獲得的設(shè)備效益。確定系統(tǒng)效率一般可運用下面兩種方法： 216。 以一個綜合要素（如設(shè)備產(chǎn)品產(chǎn)量）作為系統(tǒng)效率。 216。 以單項要素作為系統(tǒng)效率 建設(shè)項目工程設(shè)計方案分析 總圖布置方案分析 1． 總平面布置 ? 總平面布置是項目的總體布局 。 主要任務(wù)是確定工程的廠區(qū)劃分 ， 建筑物和構(gòu)筑物的位置 、 標(biāo)高以及道路布置和綠化 、 安全等 。 ? 廠區(qū)一般劃分為生產(chǎn)區(qū)和生活區(qū) ， 建筑物和構(gòu)筑物包括生產(chǎn)車間廠房 、 輔助車間廠房和服務(wù)設(shè)施 。 (1)總平面布置的原則 ? 整體協(xié)調(diào)原則 ? 最短距離原則 ? 服從工藝流程走向原則 ? 節(jié)約用地原則 ? 安全和環(huán)保要求 (2)總平面布置的內(nèi)容 ? 工業(yè)場地總平面布置 ? 場地開拓和整理 ? 主要工程量計算 2. 管線布置方案 (1)管線布置的原則 ? 直線埋設(shè) ， 并與道路 、 建筑物的軸線及相鄰管線平行 ? 盡量減少管線之間及管線與道路之間的交叉 ， 若交叉時宜直角交叉 ? 避開填土較深或土地不良地段 ? 在滿足安全的條件下 ， 架空管線應(yīng)盡可能共架布置 ? 盡量避開穿過露天隊伍及建筑物 、 構(gòu)筑物的擴展用地 ? 地下管線不重疊布置 ? 新增管線不應(yīng)影響原有管線的使用 (2)管線的種類 ? 給水排水管道 ? 供電管線 ? 煤氣管道 ? 熱力管道 ? 壓縮空氣管道 ? 其他管道 (3)管線的敷設(shè)方式 ? 直埋式 ? 地下管溝式 ? 架空式 3. 交通運輸布置 ? 運輸總量的估算 ? 運輸方式和運輸工具的確定 ? 倉儲設(shè)施的設(shè)計 總圖布置方案分析 1. 土建工程方案設(shè)計原則 (1)符合城市發(fā)展規(guī)劃的要求 (2)滿足項目對建筑功能的要求 (3)選擇合適的建筑結(jié)構(gòu) (4)造價要經(jīng)濟 (5)建筑形象要美觀 2. 土建工程方案分析內(nèi)容 (1)土建工程基本情況概述 ? 擬建工程項目的自然條件 ? 項目所在地區(qū)建筑狀況 ? 施工條件分析 (2)建筑結(jié)構(gòu)形式的選擇 ? 提出建議 ? 闡明結(jié)構(gòu)形式及其建筑材料的選擇 ? 推薦的土建工程方案及其論證 。
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