建設(shè)項(xiàng)目審計(jì)教材-資料下載頁(yè)
2025-03-05 10:50本頁(yè)面
【正文】 ? 盈利能力 ?外匯平衡能力 86 (二 )財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)步驟： ?第一步：估算財(cái)務(wù)數(shù)據(jù) ?第二步：編制財(cái)務(wù)報(bào)表 ?第三步：計(jì)算財(cái)務(wù)指標(biāo) ?第四步：提出評(píng)價(jià)結(jié)論 87 第三步：計(jì)算財(cái)務(wù)指標(biāo) (一 )靜態(tài)指標(biāo)： ?（ 1） 投資利潤(rùn)率＝生產(chǎn)期年平均利潤(rùn) /總投資 １００ ％ ?判斷：投資利潤(rùn)率 ≥行業(yè)平均投資利潤(rùn)率 ?（ 2） 投資利稅率＝生產(chǎn)期年平均利稅 /總投資 １００ ％ ?投資利稅率 ≥平均投資利稅率 88 ?（ 3） 投資回收期 =累計(jì)凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)正值年份－１＋ |上年累計(jì)凈現(xiàn)金流量 |/當(dāng)年凈現(xiàn)金流量 ?判斷：投資回收期 ≤ 行業(yè)平均投資回收期 o A 89 ?（ 4） 資本金利潤(rùn)率＝生產(chǎn)期年平均利潤(rùn) /資本金 １００ ％ ?資本金 =注冊(cè)資本； ?項(xiàng)目上市 ， 資本金 =注冊(cè)資本 +資本溢價(jià) 90 (二 )動(dòng)態(tài)指標(biāo) ?凈現(xiàn)值（ NPV） ? NPV =∑（ CICO） t*(1+ic)t ?判斷： NPV≥0，說(shuō)明 IRR ≥ic ?例題： 計(jì)算期 5年，凈現(xiàn)金流量 200， 100、100、 100、 100， ic=10%，求 NPV？ 91 練習(xí)一 ?某項(xiàng)目計(jì)算期為 5年 ， 各年凈現(xiàn)金流量分別為200， 100、 100、 100、 100， 該項(xiàng)目基準(zhǔn)收益率為 10% ?求： NPV、 IRR、 Pt靜態(tài) ？ 計(jì)算期 1 2 3 4 5 凈現(xiàn)金流量 200 100 100 100 100 累計(jì)凈現(xiàn)金流量 200 100 0 100 200 92 NPV=（ 200） *（ 1+10%） 1 +100*[（ 1+10%） 2+（ 1+10%） 3+（ 1+10%） 4+（ 1+10%） 5] = ?靜態(tài)投資回收期 =3 ?動(dòng)態(tài)投資回收期 = 93 內(nèi)部收益率 ?內(nèi)部收益率 (IRR) ： NPV=0時(shí)的折現(xiàn)率 ?用來(lái)反映擬建項(xiàng)目的財(cái)務(wù)盈利能力 ?表達(dá)式： Σ（ CICO） t*(1+IRR)t=0 ?經(jīng)濟(jì)含義：反映了項(xiàng)目財(cái)務(wù)確切的盈利能力或項(xiàng)目籌資所能承受的最高利率 ?判斷： IRR≥ic 94 IRR特性： （ 1） IRR實(shí)質(zhì)是 Σ（ CICO） t*(1+IRR)t=0這個(gè)一元高次方程的解，有三種情況：唯一解、多解、無(wú)解 （ 2）只有當(dāng)方程有唯一解的時(shí)候，該項(xiàng)目為常規(guī)項(xiàng)目時(shí)可用。 （ 3） 常規(guī)項(xiàng)目 ：累計(jì)累計(jì)凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)正值后不在出現(xiàn)負(fù)值。 95 動(dòng)態(tài)投資回收期 公式： NPV=0的時(shí)間 動(dòng)態(tài)投資回收期 =累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值出現(xiàn)正值年份－１＋ |上年累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值 |/當(dāng)年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值 計(jì)算期 1 2 3 4 5 凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值 累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值 求 Pt動(dòng)態(tài) ？ 96 年份 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 購(gòu)樓 投資 50 50 120 裝修 投資 20 30 40 租金 收入 50 50 50 50 50 60 60 60 60 轉(zhuǎn)售 收入 400 凈現(xiàn)金流量 50 50 140 50 50 50 20 50 60 60 20 460 累計(jì)凈現(xiàn)金流量 50 100 240 190 140 90 70 20 40 100 120 580 97 98 四 、 宏觀效益審計(jì) ? ? ? ? ?方法： 費(fèi)用 — 效益分析法 ? =效益 流量 費(fèi)用 流量 =（ 內(nèi)部效益 +外部效益） （內(nèi)部費(fèi)用 +外部費(fèi)用） ? . 99 16個(gè)字 ?(1)前期 ?(2)案例 ?(3)決策 ?(4)招標(biāo) ?(5)合同 ?(6)造價(jià) ?(7)資金 ?(8)效益 記錄真實(shí)完整；程序合法合規(guī)；資金安全有效 100 個(gè)人觀點(diǎn) 多多批評(píng) ,多多包涵 朱恒金，南京審計(jì)學(xué)院 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023/3/232023/3/23Thursday, March 23, 2023 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 2023/3/232023/3/232023/3/233/23/2023 4:30:54 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 2023/3/232023/3/232023/3/23Mar2323Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023/3/232023/3/232023/3/23Thursday, March 23, 2023 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 2023/3/232023/3/232023/3/232023/3/233/23/2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 2023年 3月 23日星期四 2023/3/232023/3/232023/3/23 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 3月 2023/3/232023/3/232023/3/233/23/2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023/3/232023/3/23March 23, 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 2023/3/232023/3/232023/3/232023/3/23 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 2023/3/232023/3/23Thursday, March 23, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 2023/3/232023/3/232023/3/233/23/2023 4:30:54 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023/3/232023/3/232023/3/23Mar2323Mar23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 2023/3/232023/3/232023/3/23Thursday, March 23, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023/3/232023/3/232023/3/232023/3/233/23/2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 23日星期四 2023/3/232023/3/232023/3/23 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 2023年 3月 2023/3/232023/3/232023/3/233/23/2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023/3/232023/3/23March 23, 2023 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 2023/3/232023/3/232023/3/232023/3/23 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023/3/232023/3/23Thursday, March 23, 2023 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 2023/3/232023/3/232023/3/233/23/2023 4:30:54 PM 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023/3/232023/3/232023/3/23Mar2323Mar23 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023/3/232023/3/232023/3/23Thursday, March 23, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023/3/232023/3/232023/3/232023/3/233/23/2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 23日星期四 2023/3/232023/3/232023/3/23 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 3月 2023/3/232023/3/232023/3/233/23/2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/3/232023/3/23March 23, 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023/3/232023/3/232023/3/232023/3/23 MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴
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