農(nóng)商銀行項(xiàng)目方案年終總結(jié)通用模板-資料下載頁(yè)
2025-03-04 21:32本頁(yè)面
【正文】 長(zhǎng)迅猛 開發(fā)商通過(guò)競(jìng)投“地王”起到示范作用 “去庫(kù)存”轉(zhuǎn)向“加庫(kù)存” 房地產(chǎn)行業(yè)的高利潤(rùn)刺激大量非地產(chǎn)行業(yè)的資金流入 各地政府迫于土地財(cái)政壓力，出臺(tái)措施鼓勵(lì)開發(fā)商販地 授 信 風(fēng)險(xiǎn)分析 ——市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn) NCRCB 南昌農(nóng)商銀行 該 項(xiàng)目周邊已無(wú)同類型樓盤開工銷售，丌存在售樓壓力和行業(yè)之間競(jìng)爭(zhēng)的可能性，必然會(huì)吸引理性的消費(fèi)群體，所以該風(fēng)險(xiǎn)可能性丌大。 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn) Part 5 結(jié)論及建議 授信條件及要求 一、該公司符合我行房地產(chǎn)客戶的準(zhǔn)入條件，即項(xiàng)目自有資金達(dá) 45%以上，四證齊全，經(jīng)營(yíng)狀況良好，有較強(qiáng)的資金實(shí)力和房地產(chǎn)開發(fā)能力。 二、該項(xiàng)目地理位置較好，市場(chǎng)定位準(zhǔn)確，符合市場(chǎng)需求，能夠產(chǎn)生良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，項(xiàng)目是可行的。 三、該公司以項(xiàng)目 ，同時(shí)提供個(gè)人無(wú)限責(zé)任擔(dān)保，貸款有第二還款來(lái)源。 四、 該公司愿意接受我行的貸后管理監(jiān)督，并提供真實(shí)詳細(xì)的項(xiàng)目用款計(jì)劃，便于我行監(jiān)督資金使用，控制項(xiàng)目運(yùn)作。 結(jié)論 及 建議 NCRCB 南昌農(nóng)商銀行 1 一、該公司符合我行房地產(chǎn)客戶的準(zhǔn)入條件，即項(xiàng)目自有資金 達(dá) AA%以上，四證齊全，經(jīng)營(yíng)狀況良好，有較強(qiáng)的資金實(shí)力和房地產(chǎn)開發(fā)能力。 2 二、該項(xiàng)目地理位置較好，市場(chǎng)定位準(zhǔn)確，符合市場(chǎng)需求，能夠產(chǎn)生良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，項(xiàng)目是可行的。 3 三、該公司以 項(xiàng)目 AA畝 土地使用權(quán)作貸款抵押，同時(shí)提供個(gè)人無(wú)限責(zé)仸擔(dān)保，貸款有第二還款來(lái)源。 4 四、 該公司愿意接受我行的貸后管理監(jiān)督，幵提供真實(shí)詳細(xì)的項(xiàng)目用款計(jì)劃，便于我行監(jiān)督資金使用，控制項(xiàng)目運(yùn)作。 結(jié)論 及 建議 NCRCB 南昌農(nóng)商銀行 五、公司將項(xiàng)目結(jié)算與戶開在我行，貸款必須用于項(xiàng)目建設(shè)，項(xiàng)目銷售回籠資金在我行結(jié)算，優(yōu)先用于還貸。 六、項(xiàng)目按揭必須在我行辦理，幵 承諾 后續(xù)三期的按揭貸款總額的 100%在我行敘作，幵不我行簽訂按揭貸款合作協(xié)議。 七、綜上所述，在落實(shí)以下敘做條件的情況下。 辦妥合規(guī)有效的土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)及項(xiàng)目四證齊全。 落實(shí)全部股東個(gè)人連帶責(zé)仸擔(dān)保。 不我行簽定住房按揭貸款協(xié)議，在我行敘做按揭貸款。 5 6 7 結(jié)論 及 建議 NCRCB 南昌農(nóng)商銀行 鑒于 以上情況 ， 本人同意繼續(xù)核定江西天房房地產(chǎn)有限公司人民幣 10000元授信額 ， 期限一年 ， 總量全部用于商業(yè)開發(fā)貸款 ， 期限 A年 ， 利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率 上浮 AA%， 。 以項(xiàng)目開發(fā)用 地 AA畝 土地使用權(quán)作貸款抵押 ， 幵由股東個(gè)人提供無(wú)限責(zé)仸擔(dān)保 。 NCRCB 南昌農(nóng)商銀行 感謝聆聽 Thank You Thanks ? ~ CandiesH_Design 微信 微博
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