【正文】 428 水電、供熱費(fèi)用 170 170 170 170 170 180 180 180 180 180 190 190 190 190 190 2700 宣傳推廣 100 100 100 80 80 70 70 60 60 50 50 50 50 50 50 1020 維保費(fèi)用 （電梯、空調(diào)） 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 98 改造費(fèi)用 60 60 60 60 60 60 60 60 60 60 0 0 0 0 0 600 合計(jì) 509 520 531 524 537 552 568 574 593 602 573 596 620 647 675 8621 收益測(cè)算 支出預(yù)算 (50) 招商階段 第一階段 第二階段 第三階段 日期 （時(shí)間節(jié)點(diǎn)） 11月 21日 — 12月 30日 1月 1日 — 2月 8日 3月 1日 — 4月 30日 招商意向 40% （簽約 20%） 60% （簽約 40%） 80% （簽約 80%） 招商的時(shí)間受到多重因素的影響，招商進(jìn)度計(jì)劃建立于以下的時(shí)間進(jìn)度結(jié)點(diǎn)之上： 首邑上城商業(yè)商戶清退符合進(jìn)度規(guī)劃； 項(xiàng)目工程改造符合進(jìn)度規(guī)劃； 招商開(kāi)始及各項(xiàng)前期推廣工作符合進(jìn)度規(guī)劃； 我司具備相關(guān)的簽訂意向書(shū)和合同的條件； 招商時(shí)間計(jì)劃 工作安排 招商時(shí)間 工作安排 工作計(jì)劃 階段 事件 標(biāo)準(zhǔn) 開(kāi)始時(shí)間 完成時(shí)間 準(zhǔn)備階段 項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì) 以啟動(dòng)會(huì)召開(kāi)時(shí)間為準(zhǔn) 2023年 9月 27日 2023年 9月 27日 原有商戶清退方案完成并通過(guò)集團(tuán)內(nèi)部評(píng)審（清點(diǎn)交接流程、商戶改簽辦法、注冊(cè)清退辦法、清退計(jì)劃） 成果完成，提交集團(tuán)評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)，以通過(guò)集團(tuán)評(píng)審會(huì)議記錄日期為準(zhǔn) 2023年 9月 1日 2023年 9月 29日 《招商方案和計(jì)劃》內(nèi)部評(píng)審?fù)ㄟ^(guò) 成果完成，提交集團(tuán)評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)，以通過(guò)集團(tuán)評(píng)審會(huì)議記錄日期為準(zhǔn) 2023年 9月 10日 2023年 10月 10日 吉星德億商戶清退完成 以吉星德億所有商戶全部撤場(chǎng)時(shí)間為準(zhǔn) 2023年 9月 30日 2023年 12月 30日 改造階段 改造精裝方案完成并通過(guò)集團(tuán)內(nèi)部評(píng)審 成果完成，提交集團(tuán)評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)，以通過(guò)集團(tuán)評(píng)審會(huì)議記錄日期為準(zhǔn) 2023年 9月 27日 2023年 10月 20日 改造精裝施工圖完成并裝修材料確認(rèn)，下發(fā)項(xiàng)目 以進(jìn)場(chǎng)施工為準(zhǔn) 2023年 10月 20日 2023年 11月 10日 精裝單位合同簽訂 確定精裝施工單位，以合同簽訂日期為準(zhǔn) 2023年 11月 20日 2023年 11月 30日 精裝修開(kāi)工 施工單位進(jìn)場(chǎng)開(kāi)始施工為準(zhǔn) 2023年 11月 30日 2023年 11月 30日 達(dá)到商家入駐裝修條件 外立面、機(jī)電、水電工程完工，并通過(guò)集團(tuán)及監(jiān)理公司驗(yàn)收，已驗(yàn)收通過(guò)日期為準(zhǔn) 2023年 3月 20日 2023年 3月 30日 工程完成消防驗(yàn)收 工程完工，并取得消防部門(mén)出具的認(rèn)可文件 2023年 3月 20日 2023年 3月 30日 招商階段 前期籌備 商業(yè)管理公司組建計(jì)劃及人員安排 成果完成，提交集團(tuán)評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)，以通過(guò)集團(tuán)評(píng)審會(huì)議記錄日期為準(zhǔn) 2023年 10月 8日 2023年 11月 30日 招商推廣策劃方案及計(jì)劃審批 成果完成，提交集團(tuán)評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)，以通過(guò)集團(tuán)評(píng)審日期為準(zhǔn) 2023年 10月 10日 2023年 10月 30日 商戶招商政策上報(bào)審批 根據(jù)規(guī)劃方案、業(yè)態(tài)定位、商鋪面積逐步上報(bào)分解租金標(biāo)準(zhǔn)，提交OA進(jìn)行流程審批，以通過(guò)審批日期為準(zhǔn) 2023年 10月 15日 2023年 11月 30日 啟動(dòng)招商 店鋪招商工作 完成整體招商 40% 2023年 11月 21日 2023年 12月 30日 完成整體招商 60% 2023年 1月 1日 2023年 2月 8日 完成整體招商 80% 2023年 11月 21日 2023月 4月 30日 召開(kāi)招商推介大會(huì) 會(huì)議籌備及費(fèi)用通過(guò)集團(tuán)審批，招商推介會(huì)順利召開(kāi) 2023年 12月 10日 2023年 1月 30日 招商完成 向商家交房 與商家辦理交接手續(xù)，進(jìn)行穿插施工 2023年 3月 1日 2023年 4月 6日 商戶裝修并驗(yàn)收合格 達(dá)到開(kāi)業(yè)要求 2023年 3月 1日 2023年 5月 25日 運(yùn)營(yíng)籌備階段 開(kāi)業(yè)前準(zhǔn)備 商戶開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備（營(yíng)業(yè)證照、稅務(wù)登記證等辦理） 監(jiān)控商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等證照辦理完成 2023年 7月 15日 2023年 8月 30日 運(yùn)營(yíng)物料準(zhǔn)備 各類(lèi)運(yùn)營(yíng)手冊(cè)、表單、對(duì)講機(jī)到位 2023年 4月 1日 2023年 5月 25日 開(kāi)業(yè)營(yíng)銷(xiāo)策劃方案完成并通過(guò)集團(tuán)審批 成果完成，提交集團(tuán)評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)，以通過(guò)集團(tuán)評(píng)審會(huì)議記錄日期為準(zhǔn) 2023年 2月 1日 2023年 3月 30日 開(kāi)業(yè)前檢查 開(kāi)業(yè)前消防檢查 項(xiàng)目整體開(kāi)業(yè)前消防檢查 2023年 5月 20日 2023年 5月 25日 開(kāi)業(yè)前運(yùn)營(yíng)條件聯(lián)合檢查 項(xiàng)目整體試運(yùn)營(yíng)條件聯(lián)合檢查 2023年 5月 25日 2023年 5月 30日 開(kāi)業(yè) 項(xiàng)目整體開(kāi)業(yè) 以開(kāi)街典禮日期為準(zhǔn) 2023年 6月 1日 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 22, 2023 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 08:16:5608:16:5608:163/22/2023 8:16:56 AM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 :16:5608:16Mar2322Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 08:16:5608:16:5608:16Wednesday, March 22, 2023 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 :16:5608:16:56March 22, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 2023年 3月 22日星期三 上午 8時(shí) 16分 56秒 08:16: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 3月 上午 8時(shí) 16分 :16March 22, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 3月 22日星期三 8時(shí) 16分 56秒 08:16:5622 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 上午 8時(shí) 16分 56秒 上午 8時(shí) 16分 08:16: 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , March 22, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 08:16:5608:16:5608:163/22/2023 8:16:56 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :16:5608:16Mar2322Mar23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 08:16:5608:16:5608:16Wednesday, March 22, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :16:5608:16:56March 22, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 22日星期三 上午 8時(shí) 16分 56秒 08:16: 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 2023年 3月 上午 8時(shí) 16分 :16March 22, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 22日星期三 8時(shí) 16分 56秒 08:16:5622 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 上午 8時(shí) 16分 56秒 上午 8時(shí) 16分 08:16: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , March 22, 2023 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 08:16:5608:16:5608:163/22/2023 8:16:56 AM 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :16:5608:16Mar2322Mar23 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 08:16:5608:16:5608:16Wednesday, March 22, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :16:5608:16:56March 22, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 22日星期三 上午 8時(shí) 16分 56秒 08:16: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 3月 上午 8時(shí) 16分 :16March 22, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 22日星期三 8時(shí) 16分 56秒 08:16:5622 March 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 上午 8時(shí) 16分 56秒 上午 8時(shí) 16分 08:16: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. 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