王永文房地產(chǎn)經(jīng)紀人二手房網(wǎng)絡(luò)發(fā)布技巧-資料下載頁
2025-03-01 12:47本頁面
【正文】 發(fā)帖不忘回頭 3看? 第一看：看自己所發(fā)的房源在網(wǎng)站的位置 .? 第二看：看別人發(fā)此套房源的價格和描述 .? 第三看：看后臺， 3天無點擊的肯定有問題 .點擊量查看目前我們該發(fā)布什么樣的房源？房源量所謂三軍未動糧草先行，對于購房者來講，最重要的就是你有沒有他想要的房源，因此大量的房源是最基礎(chǔ)的選擇房源錄入房源刷新房源質(zhì)量房源質(zhì)量你的房源是不是購房者喜歡的，你的描述是否能夠讓購房者感覺身臨其境，都是你是否專業(yè)的表達。曝光量1其意思是在網(wǎng)絡(luò)中你的房源或者你本人出現(xiàn)在網(wǎng)友面前的次數(shù)房源量刷新量刷新量當(dāng)你擁有房源量時，那么影響你曝光率最重要的因素就是你的房源是否排在前面，也就是刷新的質(zhì)量點擊量3是指在一定時間內(nèi)訪問你網(wǎng)店或者房源的人數(shù)電話量4電話量是指，在你使用搜房幫時，是否能夠有效的將購房者轉(zhuǎn)化成為實在的客源，這是 OTO模式最重要的環(huán)節(jié) 。房源質(zhì)量專家形象錄入房源要求： 60版本每天最少錄入 3套房源信息， 120版本每天最少錄入 3套房源信息， 300版本每天錄入 6套才能達到網(wǎng)站的最佳使用效果。（ 2）刷新要求：每天達到每個版本要求的數(shù)量 60版 每天刷新 60次，每天達到每個版本要求的數(shù)量 120版 每天刷新 120次， 300版每天刷新 300次。 使用道具房源（十萬火急，放心房）需多次分時間段刷新。（ 3）最佳刷新時間分布：時間段每天 10點 12點 ， 16點 18點， 20點 22點 。 （ 4）錄入房源時房源特色標簽的使用每套房源可以根據(jù)房源特色選擇 3個不同特色標簽例如（ 產(chǎn)證滿五年， 復(fù)式，地鐵房， 紅本在手，業(yè)主唯一住房 等）。（ 5）低價吸客：庫存房源 90%虛假房源低價吸客， 10%真實房源，例如，同一個小區(qū)五套房源中最少放 1—2 套虛假房源低價吸客再進行轉(zhuǎn)盤， 100萬發(fā)低 510萬， 200萬發(fā)低 1020萬。網(wǎng)站特色：網(wǎng)站用戶量行業(yè)最多，進線 量大，同客現(xiàn)象多，但部分客戶質(zhì)量不高，要篩選客戶跟進。目前存在問題：每天新增量少，在線房源較少，同步房源較多，導(dǎo)致特色標簽大部分都沒有使用，刷新沒有方法一次刷較多，應(yīng)付考核的居多。房地產(chǎn)經(jīng)紀人的服務(wù)理念 我承諾； 我做到！細節(jié)決定成敗職場箴言：把小事做細，把細事做透細節(jié)往往決定著成敗thankyou謝謝觀看！謝謝觀看 /歡迎下載BYFAITHIMEANAVISIONOFGOODONECHERISHESANDTHEENTHUSIASMTHATPUSHESONETOSEEKITSFULFILLMENTREGARDLESSOFOBSTACLES.BYFAITHIBYFAIT
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