【正文】 ?軟服務(wù)細(xì)節(jié)方面，目前物管人員行為比較隨意，建議加強(qiáng)有客戶在場(chǎng)的禮儀培訓(xùn)，如日常禮貌用語(yǔ)的使用 ?增強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)吧臺(tái)工作人員的服務(wù)質(zhì)量和內(nèi)容，給客戶以尊貴享受感。 ?以周為單位，由物業(yè)牽頭，對(duì)工程隱患、衛(wèi)生情況、服務(wù)情況、客戶問(wèn)題進(jìn)行追蹤登記； 物管服務(wù) 推廣安排 附件 3 形象出街 將第一墅與起勢(shì)活動(dòng)相映襯 將第一墅概念與節(jié)點(diǎn)活動(dòng)信息相映襯 項(xiàng)目銷售期 形象推廣期 6月 7月 形象建立期 項(xiàng)目銷售期 別墅即將推售 點(diǎn)出別墅的形象建立 ?點(diǎn)出別墅的價(jià)值內(nèi)涵性 推廣策略 階段目標(biāo) 宣傳 方向 推廣渠道 城央湖岸 絕版獨(dú)棟 ，樣板房開(kāi)放活動(dòng) 戶外廣告 \報(bào)紙硬廣 網(wǎng)絡(luò)廣告 \硬廣 \電臺(tái)廣告 \影視廣告 \直郵、短信 網(wǎng)絡(luò)推廣 \硬廣 \電臺(tái)廣告 \影視廣告 \直郵、短信 \業(yè)主答謝抽獎(jiǎng)活動(dòng) \成交送大禮 5月 推廣脈絡(luò) 形象導(dǎo)入 形象導(dǎo)入 ，亞藝湖少兒航模大賽 階段性小圈層主題活動(dòng)、論壇活動(dòng) 媒體推廣計(jì)劃： 報(bào)紙 擔(dān)負(fù)別墅概念演繹以及調(diào)性拔高的作用 投放時(shí)間 媒體 規(guī)格 訴求點(diǎn) 推廣語(yǔ) 5月 29日 (周四） 佛山日?qǐng)?bào) 全版 /別墅形象定位 城央水岸 第一墅 /城市獨(dú)立臨湖別墅組團(tuán)即將登場(chǎng) 5月 30日 (周五） 新快報(bào) 全版 /別墅形象定位 城央水岸 第一墅 /城市獨(dú)立臨湖別墅組團(tuán)即將登場(chǎng) 6月 6日（周五） 廣州日?qǐng)?bào) 跨版 別墅形象定位 +樣板房開(kāi)放活動(dòng)預(yù)告 /接受登記 城央水岸 第一墅 /天湖酈都 酈宮樣板房即將耀世登場(chǎng) 6月 6日（周五） 佛山日?qǐng)?bào) 跨版 別墅形象定位 +樣板房開(kāi)放活動(dòng)預(yù)告 /接受登記 城央水岸 第一墅 /天湖酈都 酈宮樣板房即將耀世登場(chǎng) 6月 6日（周五） 陶城報(bào) 半版 別墅形象定位 +樣板房開(kāi)放活動(dòng)預(yù)告 /接受登記 城央水岸 第一墅 /天湖酈都 酈宮樣板房即將耀世登場(chǎng) 6月 9日（周一） 各大媒體 半版 樣板房開(kāi)放活動(dòng)新聞發(fā)布（通稿） —— 投放思路： 在短期內(nèi)集中廣告投放，讓項(xiàng) 目 迅速在市場(chǎng)中享有高的知名度。在重要節(jié)點(diǎn)投放跨版廣告，增加震撼力。 投放媒體： 《廣州日?qǐng)?bào)》《佛山日?qǐng)?bào)》 、《珠江時(shí)報(bào)》 、少量《陶城報(bào)》 ，契合目標(biāo)客戶群閱讀習(xí)慣。 推廣策略 時(shí)間 媒體 規(guī)格 訴求點(diǎn) 推廣語(yǔ) 6月 13日 (周五 ) 珠江時(shí)報(bào) 整版 別墅臨湖氣質(zhì) 泊湖而居，大氣天成／天湖酈都酈宮現(xiàn)正接受登記 多數(shù)人在望湖，少數(shù)人在棲湖 /天湖酈都棲湖現(xiàn)正接受登記 6月 13日 (周五 ) 廣州日?qǐng)?bào) 整版 別墅臨湖氣質(zhì) 泊湖而居，大氣天成／天湖酈都酈宮現(xiàn)正接受登記 多數(shù)人在望湖，少數(shù)人在棲湖 /天湖酈都棲湖現(xiàn)正接受登記 6月 20日 (周五） 佛山日?qǐng)?bào) 半版 城市中央，鬧中取靜 城中泱屬于自己的感動(dòng)／天湖酈都酈宮現(xiàn)正接受登記 6月 27日 (周五） 佛山日?qǐng)?bào) 半版 城市中央，鬧中取靜 城中泱屬于自己的感動(dòng)／天湖酈都酈宮即將撼世登場(chǎng) 7月 3日（周四） 廣州日?qǐng)?bào) 半版 產(chǎn)品高端品質(zhì)屬性 撼世精工，傳世府邸／天湖酈都酈宮即將撼世登場(chǎng) 7月 4日（周五） 佛山日?qǐng)?bào) 半版 產(chǎn)品高端品質(zhì)屬性 撼世精工，傳世府邸／天湖酈都酈宮即將撼世登場(chǎng) 7月 11日（周五） 佛山日?qǐng)?bào) 整版 開(kāi)盤(pán)信息 天湖酈都酈宮 7月 11日盛大開(kāi)盤(pán) 媒體推廣計(jì)劃： 報(bào)紙 擔(dān)負(fù)第一墅概念演繹以及調(diào)性拔高的作用 推廣策略 投放思路： 在樣板房開(kāi)放后，別墅在市場(chǎng)上已有相當(dāng)知名度，應(yīng)趁熱打鐵，闡述城市第一別墅的內(nèi)涵。 投放媒體： 《廣州日?qǐng)?bào)》《佛山日?qǐng)?bào)》 、《珠江時(shí)報(bào)》 、少量《陶城報(bào)》及其他行業(yè)商報(bào) ，契合目標(biāo)客戶群閱讀習(xí)慣。 推廣策略 電視推廣計(jì)劃： 新的形象片在 6月初出街，宣傳別墅組團(tuán)高調(diào)形象。 日期 推廣主題 媒體 頻率 數(shù)量 6月 18日 30秒電視形象篇 + +活動(dòng)信息走字 佛山電視臺(tái) /南海電視臺(tái) 翡翠頻道 /本港頻道 逢周三 ~五， 5次 /晚， 30秒2次 /晚，15秒 3次 /晚 15次 6月 927日 30秒電視形象篇 +別墅接受登記 +活動(dòng)信息走字 佛山電視臺(tái) /南海電視臺(tái) /南莊電視站 /順德陳村、樂(lè)從電視站 /翡翠頻道 45次 6月 287月 4 日 電視形象篇 +加推信息 +活動(dòng)信息走字 同上 15次 7月 511日 電視形象篇 +別墅樓王組團(tuán)即將開(kāi)盤(pán) +活動(dòng)信息走字 同上 15次 投放思路： 別墅影視片主要打造別墅高端形象，是項(xiàng)目市場(chǎng)形象的鋪墊的一個(gè)重要渠道。 投放媒體： 根據(jù)客戶看電視的習(xí)慣，主要在黃金時(shí)段投放翡翠臺(tái) /本港臺(tái)。同時(shí)增加鎮(zhèn)區(qū)電臺(tái)的投放。 推廣策略 電臺(tái)推廣計(jì)劃： 持續(xù)宣傳項(xiàng)目形象以及節(jié)點(diǎn)活動(dòng)信息。 投放思路： 持續(xù)傳播項(xiàng)目形象，以及活動(dòng)信息的廣泛告知。 投放媒體： 根據(jù)客戶看電視的習(xí)慣，主要在黃金時(shí)段投放 FM985半點(diǎn)報(bào)時(shí)， FM924同步咨詢。 日期 推廣主題 媒體 頻率 數(shù)量 5月 26日 6月 8日 +活動(dòng)信息 FM985特約《半點(diǎn)報(bào)時(shí)》 /FM924《同步資訊》 /15秒 8次 /天 /臺(tái) 224次 6月 927日 別墅接受登記 +活動(dòng)信息 FM985特約《半點(diǎn)報(bào)時(shí)》 /FM924《同步資訊》 /15秒 6月 287月 4 日 加推信息 +活動(dòng)信息 FM985特約《半點(diǎn)報(bào)時(shí)》 /FM924《同步資訊》 /15秒 7月 511日 電視形象篇 +別墅樓王組團(tuán)即將開(kāi)盤(pán) +活動(dòng)信息走字 FM985特約《半點(diǎn)報(bào)時(shí)》 /FM924《同步資訊》 /15秒 112次 304次 112次 ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 19, 2023 ? 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 01:09:1201:09:1201:093/19/2023 1:09:12 AM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 :09:1201:09Mar2319Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 01:09:1201:09:1201:09Sunday, March 19, 2023 ? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 :09:1201:09:12March 19, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 2023年 3月 19日星期日 上午 1時(shí) 9分 12秒 01:09: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 3月 上午 1時(shí) 9分 :09March 19, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 3月 19日星期日 1時(shí) 9分 12秒 01:09:1219 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 上午 1時(shí) 9分 12秒 上午 1時(shí) 9分 01:09: ? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , March 19, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 01:09:1201:09:1201:093/19/2023 1:09:12 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :09:1201:09Mar2319Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 01:09:1201:09:1201:09Sunday, March 19, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :09:1201:09:12March 19, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 19日星期日 上午 1時(shí) 9分 12秒 01:09: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 3月 上午 1時(shí) 9分 :09March 19, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 19日星期日 1時(shí) 9分 12秒 01:09:1219 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 上午 1時(shí) 9分 12秒 上午 1時(shí) 9分 01:09: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , March 19, 2023 ? 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 01:09:1201:09:1201:093/19/2023 1:09:12 AM ? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :09:1201:09Mar2319Mar23 ? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 01:09:1201:09:1201:09Sunday, March 19, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :09:1201:09:12March 19, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 19日星期日 上午 1時(shí) 9分 12秒 01:09: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 3月 上午 1時(shí) 9分 :09March 19, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 19日星期日 1時(shí) 9分 12秒 01:09:1219 March 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 上午 1時(shí) 9分 12秒 上午 1時(shí) 9分 01:09: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. 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