天津林楓花園年度年終總結(jié)上勁咨詢-資料下載頁(yè)
2025-06-07 17:13本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】決定項(xiàng)目成功與否的三個(gè)要素：。路與六緯路的交口較近，是其商業(yè)集中地的延伸。津塘公路是天津市的主要交通干線之一，沿線有若干條公交線路，可通往市內(nèi)各區(qū)和開(kāi)發(fā)區(qū)，交通環(huán)境四通八達(dá)。物、文化娛樂(lè)應(yīng)有盡有。地帶，人文素質(zhì)較好，具有一定的文化層次。14萬(wàn)平米的大型社區(qū)在該區(qū)域有較大的市場(chǎng)影響力。滿足人們選擇物業(yè)時(shí)的生活要求。本案共有房屋906套，其中三室150套，兩室503套，一室57套，躍層26套，閣樓162套。為多，戶型設(shè)計(jì)基本以市場(chǎng)上暢銷的戶型為主。110m2是其主力面積，以二室為主，398套。層及閣樓，154套。人群購(gòu)房的首要因素。整體銷售情況及說(shuō)明。本案自2002年7月27日開(kāi)盤(pán)至今共銷售房屋194套，銷售面積21000平方米，銷售額5580萬(wàn)元。9月份銷售23套。需求的重點(diǎn)，銷售119套，占售出的70%，也是本案的主力戶型。該部分高端人群。本案的主力購(gòu)買(mǎi)人群仍是河?xùn)|區(qū)的區(qū)域人群,主要集中在六緯路，
【正文】 對(duì)大型企事業(yè)單位尤其是周邊的大型單位以張貼海報(bào)和現(xiàn)場(chǎng)講解的形式進(jìn)行重點(diǎn)的宣傳 ?進(jìn)行大型的慈善活動(dòng)：對(duì)社會(huì)上有影響力的事件挑選合適的時(shí)機(jī)進(jìn)行積極的參與 。 借此事件迅速提高本案的社會(huì)知名度和美譽(yù)度 。 推廣階段 第一階段 (2— 5月 ) 該階段為準(zhǔn)現(xiàn)房階段 ,小區(qū)的整體規(guī)模已經(jīng)顯現(xiàn) ,隨著外檐裝修的進(jìn)行 ,小區(qū)的品質(zhì)也會(huì)逐漸顯現(xiàn) ,并增強(qiáng)客戶的購(gòu)買(mǎi)信心。此階段為了保證銷售速度，仍將以 100110m2的二室主力戶型（六層住宅）為主推。 2（ 25門(mén)） 50套 （ m2） 3 (15門(mén) ) 38套 ( m2 ,) 4（ 25門(mén) ） 50套 （ m2） 11 (14門(mén) ) 37套 (） 16 (14門(mén) ) 19套 （ 9598 m2） 17（ 15門(mén) ） 39套 （ ） 合計(jì) 233套 第二階段 (6— 10月 ) 該階段進(jìn)入現(xiàn)房階段，業(yè)主已經(jīng)入住，各項(xiàng)配套設(shè)施及小區(qū)環(huán)境已逐漸到位，是促進(jìn)高價(jià)房，特別是四層半住宅銷售的最佳時(shí)機(jī)。此階段將以 110140m2的戶型為主推。 12（ 13門(mén)） 15套 13（ 15門(mén)） 26套 14（ 13門(mén)） 30套 15（ 13門(mén)） 23套 6 （ 15門(mén)） 45套 8 （ 15門(mén)） 53套 9 （ 14門(mén)） 40套 合計(jì) 232套 第三階段 (11— 12月 ) 在經(jīng)過(guò)了前兩個(gè)階段的強(qiáng)銷期后，好銷的房屋已基本售出，銷售率應(yīng)達(dá)到 70%以上，進(jìn)入余房銷售階段，將所剩余房再次進(jìn)行分類匯總，通過(guò)價(jià)格促銷刺激銷售。 2020年銷售計(jì)劃 月份 一月 二月 三月 四月 面積 1500 1800 5000 6000 月份 五月 六月 七月 八月 面積 6000 5500 5000 5000 月份 九月 十月 十一月 十二月 面積 6000 6000 4500 4000
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