【正文】 名招牌、廣告招牌、展示櫥窗等要精心設(shè)計(jì)，把過(guò)往的客人都吸引過(guò)來(lái)。 3. 交通方便的地點(diǎn)。干洗店是為千家萬(wàn)戶服務(wù)的，為了方便四面八方的顧客，選擇交通便利的地址是至關(guān)重要的。另外還要注意附近是否有停車(chē)場(chǎng)地。 案例十 干洗店選址分析 1/22/2023 81 三、案例總結(jié)與啟示 店址選擇是否合理 ， 決定著經(jīng)營(yíng)者的利潤(rùn) 。 在選擇店址時(shí) ， 必須了解店面周?chē)娜丝诿芏群湍挲g結(jié)構(gòu)等 。 選址應(yīng)該充分考慮便利性原則 ， 即以一個(gè)或多個(gè)住宅小區(qū)為重心 ， 根據(jù)街區(qū)和主干道的自然走向確定輻射范圍 。 重心確定后 ， 便要根據(jù)既定的選址原則 ， 在社區(qū)范圍內(nèi)尋找合適的鋪面 ， 還要考察該社區(qū)內(nèi)的干洗店數(shù)量 ， 然后再根據(jù)現(xiàn)有情況確定鋪面位置和面積 。 需要提醒的是 ， 干洗是一個(gè)季節(jié)性非常強(qiáng)的行業(yè) ， 往往呈現(xiàn)出 “ 冬暖夏涼 ” 的態(tài)勢(shì) 。 夏天人們穿衣比較單薄 ，需要干洗的衣服不多 ， 很多人都是自己在家里洗一下 。 所以開(kāi)店的時(shí)候 ， 如何選擇時(shí)機(jī)也是值得考慮的 。 案例十 干洗店選址分析 1/22/2023 82 案例十 干洗店選址分析 1/22/2023 83 案例十一 飯店選址分析 一、案例背景 商業(yè)飯店的創(chuàng)始人埃爾斯 彌爾頓提出 ， 飯店成功的根本要素是 “ 地點(diǎn) 、 地點(diǎn) 、 地點(diǎn) ” 。 至今 ， 他的這一經(jīng)驗(yàn)之談已經(jīng)為大多數(shù)飯店經(jīng)營(yíng)管理的實(shí)踐所證實(shí) ， 也仍然為大多數(shù)人所贊許 。 這里 ， 我們著重看看新建飯店項(xiàng)目地址的選擇 。 1/22/2023 84 二、案例分析 (一 ) 地理位置分析 良好的飯店地理位置的內(nèi)涵會(huì)隨著城市建設(shè)的發(fā)展和飯店經(jīng)營(yíng)實(shí)踐的需要不斷地發(fā)生變化。 在做經(jīng)濟(jì)型飯店和公寓型飯店的投資可行性研究時(shí)，就不能呆板地照搬飯店星級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)該具體情況具體解決，形成關(guān)于經(jīng)濟(jì)型飯店、公寓型飯店以及其他類(lèi)型飯店良好地理位置的衡量標(biāo)準(zhǔn)。 案例十一 飯店選址分析 1/22/2023 85 案例十一 飯店選址分析 二、案例分析 (二 ) 區(qū)間差異分析 人均 GDP增長(zhǎng)速度越快的區(qū)間，就越有利于新建飯店，尤其是新建城市飯店今后的經(jīng)營(yíng)。 商務(wù)中心或旅客較多的地方也是飯店選址的備選地址 。 1/22/2023 86 (三 ) 交通條件分析 飯店的地理位置決定了住店客人進(jìn)出這個(gè)城市或這個(gè)區(qū)域的便利性；而飯店是否具有良好的 “ 可進(jìn)入性 ” ，則決定了客人進(jìn)出這個(gè)飯店的便利性 。 影響一個(gè)飯店“ 可進(jìn)入性 ” 的因素有很多 。 。 。 。 案例十一 飯店選址分析 二、案例分析 1/22/2023 87 二、案例分析 (四 ) 周邊環(huán)境分析 在選擇飯店地址時(shí)應(yīng)該特別注重飯店周邊環(huán)境。一個(gè)飯店的周邊環(huán)境是否優(yōu)美，對(duì)于飯店的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)具有極為重要的意義。 1. 飯店擬選地址周邊是否存在制約性有害污染源，包括空氣污染源、水污染源、噪音污染源等。如果有這些污染源，而且污染程度較大時(shí)，就不宜作為飯店項(xiàng)目的地址。 2. 飯店擬選地址周邊的自然景觀與人文景觀的觀賞性。觀賞性越好，而且其觀賞性變差的可能性越小，則越適合作為飯店項(xiàng)目的地址。 案例十一 飯店選址分析 1/22/2023 88 二、案例分析 (五 ) 城市發(fā)展規(guī)劃分析 在選擇飯店項(xiàng)目的地址時(shí) ， 不能不了解這個(gè)城市的發(fā)展規(guī)劃 ， 而且對(duì)相關(guān)規(guī)劃可能產(chǎn)生的影響 ， 還必須采取十分慎重的態(tài)度 。 此外 ， 在風(fēng)景名勝區(qū)和一些旅游城市 ， 還必須注意了解相關(guān)區(qū)域的控制性規(guī)劃 。 不少風(fēng)景名勝區(qū)和旅游城市 ， 在特定的區(qū)間對(duì)建筑物的高度都做出了具體規(guī)定 ，以保護(hù)旅游資源的開(kāi)發(fā)與利用 。 案例十一 飯店選址分析 1/22/2023 89 二、案例分析 (六 ) 土地發(fā)展?fàn)顩r分析 擬選飯店項(xiàng)目的地址如果是在城市內(nèi) ， 應(yīng)該對(duì)相關(guān)地質(zhì)資料進(jìn)行了解；如果是在風(fēng)景名勝區(qū) 、 度假地 ， 常常會(huì)沒(méi)有相關(guān)區(qū)域的基本地質(zhì)資料 ， 這時(shí)就有必要進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)調(diào)查 。 案例十一 飯店選址分析 1/22/2023 90 三、案例總結(jié)與啟示 飯店選址需要進(jìn)行以下分析： (1) 地理位置分析。 (2) 區(qū)間差異分析。 (3) 交通條件分析，同時(shí)遵循：忌左側(cè)原則；忌左轉(zhuǎn)原則；忌橋下原則。 (4) 周邊環(huán)境分析。 (5) 城市發(fā)展規(guī)劃分析。 (6) 土地發(fā)展?fàn)顩r分析 。 案例十一 飯店選址分析 1/22/2023 91 ? 資料來(lái)源：鄧新華，《飯店投資的可行性研究》，湖南師范大學(xué)出版社， 2023年 案例十一 飯店選址分析 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 17, 2023 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 20:06:1620:06:1620:063/17/2023 8:06:16 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 :06:1620:06Mar2317Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 20:06:1620:06:1620:06Friday, March 17, 2023 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 :06:1620:06:16March 17, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 2023年 3月 17日星期五 下午 8時(shí) 6分 16秒 20:06: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 3月 下午 8時(shí) 6分 :06March 17, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 3月 17日星期五 8時(shí) 6分 16秒 20:06:1617 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 下午 8時(shí) 6分 16秒 下午 8時(shí) 6分 20:06: 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , March 17, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 20:06:1620:06:1620:063/17/2023 8:06:16 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :06:1620:06Mar2317Mar23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 20:06:1620:06:1620:06Friday, March 17, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :06:1620:06:16March 17, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 17日星期五 下午 8時(shí) 6分 16秒 20:06: 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 。 2023年 3月 下午 8時(shí) 6分 :06March 17, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 17日星期五 8時(shí) 6分 16秒 20:06:1617 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 下午 8時(shí) 6分 16秒 下午 8時(shí) 6分 20:06: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , March 17, 2023 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 20:06:1620:06:1620:063/17/2023 8:06:16 PM 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :06:1620:06Mar2317Mar23 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 20:06:1620:06:1620:06Friday, March 17, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :06:1620:06:16March 17, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 17日星期五 下午 8時(shí) 6分 16秒 20:06: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 3月 下午 8時(shí) 6分 :06March 17, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 17日星期五 8時(shí) 6分 16秒 20:06:1617 March 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 下午 8時(shí) 6分 16秒 下午 8時(shí) 6分 20:06: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看專(zhuān)家告訴