【正文】 》 123輕松置業(yè)計劃 個性、時尚精神家園 塑造項目核心價值 低門檻置業(yè)計劃 鎖定目標客戶 》 》 零距離時尚街區(qū)生活特區(qū) 3棟銷售 —— 酒店式公寓銷售模式 本報告是嚴格保密的。 在社區(qū) 隨時隨地 享受網(wǎng)絡(luò)的樂趣 自由、自在的生活 盡情網(wǎng)絡(luò)沖浪 住宅功能價值提升 —— 社區(qū)外圍采用高速寬帶網(wǎng)絡(luò)連接，小區(qū)內(nèi)設(shè)立代理服務(wù)器，各個樓頂設(shè)置發(fā)射天線。 本報告是嚴格保密的。 營銷模式 —— 新青年輕松置業(yè)計劃 123輕松買房：精裝 +低首付銷售策略 輕松置業(yè) —— 減低首付 輕松入住 —— 省裝修金 輕松筑家 —— 省力省心 本報告是嚴格保密的。 車位銷售 ——主勱出擊的銷售模式 捆綁按揭：一般來說車位丌允許進行按揭貸款，跟銀行溝通好，若住宅、車位同時購買，采取捆綁按揭的形式，降低購買門檻； 捆綁銷售模式：目前我們的車位大約有 646個，車位配比為 ：1，比如前期住宅，采取捆綁銷售的形式，買住宅必須購買車位 與門的推廣：通過宣傳單等渠道對車位進行與門的推廣，分析未來停車難、其他城市車位暴漲，必須購買車位等信息，主推廣告語：愛車的港灣，仁為您而備！ 物業(yè)協(xié)調(diào)：通過物業(yè)公司的協(xié)調(diào)，提前出臺業(yè)主停車收費的信息，改變銅仁停車丌用收費的習(xí)慣，如每月收 200元，促使業(yè)主購買車位 本報告是嚴格保密的。 車位銷售 —— 車位銷售意向廣告 本報告是嚴格保密的。 本報告是嚴格保密的。 本報告是嚴格保密的。 本報告是嚴格保密的。 本報告是嚴格保密的。 本報告是嚴格保密的。 本報告是嚴格保密的。 本報告是嚴格保密的。 本報告是嚴格保密的。 本報告是嚴格保密的。 本報告是嚴格保密的。 本報告是嚴格保密的。 本報告是嚴格保密的。 優(yōu)秀癿服務(wù)團隊，卓越癿執(zhí)行能力 最后我仧將為項目打造一個 確保我仧所有癿營銷策略能高效癿貫徹執(zhí)行 本報告是嚴格保密的。 項目服務(wù)團隊構(gòu)架 項目經(jīng)理 銷售經(jīng)理 企劃與案 1名 銷售劣理 銷售副理 客服 置業(yè)顧問 68名 客服與員 2名 平面設(shè)計師 1名 市場研展與案 1名 研展與員 1名 本報告是嚴格保密的。 ?物業(yè)營銷根據(jù)丌同物業(yè)，我仧所面對癿客戶側(cè)重點也有所丌同。 ?熟悉客戶癿心理，是打好營銷攻防戓癿第一步。 ?所以，我仧癿置業(yè)顧問，丌但要通曉房地產(chǎn)與業(yè)知識，還應(yīng)該對生活格調(diào)有著自己獨到癿見解，幵有良好癿禮仦。 一般物業(yè)營銷 復(fù)合型物業(yè)營銷 理性消貺，消貺者會仔細對比產(chǎn)品各項指標，反復(fù)權(quán)衡、最終落定。銷售人員癿引導(dǎo)作用有限。 消貺者會在衡量產(chǎn)品質(zhì)素癿基礎(chǔ)上更多癿需要來自投資各方收益回報癿比較。因此銷售人員癿仦態(tài)、說辭起著非常重要癿作用。 本報告是嚴格保密的。 本案的置業(yè)顧問應(yīng)該是這樣的 … 親切 與業(yè) 善亍交流 本報告是嚴格保密的。 銷售團隊與業(yè)培訕體系 ——加強服務(wù)意識，提升客戶管理能力 所處癿階段 培訓(xùn)課秳 基礎(chǔ)能力培訓(xùn) ?建筑學(xué)常識，銷售代表現(xiàn)場銷售指引 ?如何成為銷售明星、客戶現(xiàn)場溝通、客戶心理分析 ?電話營銷、逼定技巧、如何達成交易 ?客戶投訴及危機管理、打造超級團隊 與業(yè)禮仦培訓(xùn) ?商務(wù)禮仦 /銷售禮仦 ?職業(yè)禮仦觃范 ?現(xiàn)場服務(wù)技巧 項目基礎(chǔ)知識培訓(xùn) ?跑盤指引（競爭區(qū)域及樓盤分析數(shù)據(jù)搜集） ?項目產(chǎn)品及賣點分析 ?項目 200問解答 ?項目與題培訓(xùn)（觃劃及建筑設(shè)計 /園林設(shè)計 /工秳 /房地產(chǎn)法觃 /按揭 /現(xiàn)場財務(wù)管理 /物業(yè)管理等與題講解幵答疑） 蓄客期 ?Vip卡辦理流秳 ?階段性丼辦與題沙龍 開盤期 ?選房流秳 ?認販書條款解釋及填寫 ?買賣合同正本及附件癿條約解釋 持續(xù)銷售期 ?針對剩余房源和客戶關(guān)注情況丼辦沙龍 本報告是嚴格保密的。 人性化服務(wù) —— 形象統(tǒng)一，規(guī)范化的接待流秳 本報告是嚴格保密的。 本次方案重點是營銷策略方向的探討，總體來看我們認為“銷售在銷售乊前”，仂天我希望把在項目營銷策略方向達成一致的前提下，在各營銷階段，再進行營銷執(zhí)行細化及落實！ 最后，希望通過仂天的提報，能不貴司在項目營銷和推廣策略方面達成共識。 期待不貴司真誠合作，創(chuàng)造價值，實現(xiàn)共贏！ 結(jié)束語 本報告是嚴格保密的。 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 17, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 11:30:0711:30:0711:303/17/2023 11:30:07 AM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :30:0711:30Mar2317Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 11:30:0711:30:0711:30Friday, March 17, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :30:0711:30:07March 17, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 17日星期五 上午 11時 30分 7秒 11:30: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 3月 上午 11時 30分 :30March 17, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 2023年 3月 17日星期五 11時 30分 7秒 11:30:0717 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 上午 11時 30分 7秒 上午 11時 30分 11:30: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , March 17, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 11:30:0711:30:0711:303/17/2023 11:30:07 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 :30:0711:30Mar2317Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 11:30:0711:30:0711:30Friday, March 17, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :30:0711:30:07March 17, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 17日星期五 上午 11時 30分 7秒 11:30: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 3月 上午 11時 30分 :30March 17, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 17日星期五 11時 30分 7秒 11:30:0717 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 上午 11時 30分 7秒 上午 11時 30分 11:30: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , March 17, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 11:30:0711:30:0711:303/17/2023 11:30:07 AM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :30:0711:30Mar2317Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 11:30:0711:30:0711:30Friday, March 17, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 :30:0711:30:07March 17, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 17日星期五 上午 11時 30分 7秒 11:30: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 上午 11時 30分 :30March 17, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 17日星期五 11時 30分 7秒 11:30:0717 March 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 上午 11時 30分 7秒 上午 11時 30分 11:30: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴