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房屋租賃管理操作規(guī)程-資料下載頁

2025-02-24 10:58本頁面
  

【正文】 期內(nèi)解除合同或 停租 。 合同期滿,租賃合同自然終止。 合同解除業(yè)務(wù)流程 當(dāng)事人提出申請; 受理機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人提供的解除合同登記(備案)申請及相關(guān)材料進(jìn)行審查; 在解除合同封面和登記章旁蓋“ 解除登記(解除備案) ”章完成辦理; 合同終止后,停止對稅費(fèi)的收取。 合同解除的材料: ( 1)單方解除租賃合同的,需提供下列材料: ①申請人簽字的 《 辦理合同解除登記備案申請書 》 ; ②申請人提供的已登記(備案)的 《 深圳市房屋租賃合同書 》 (原件); ③當(dāng)事人須提交已解除租賃合同的有效證明材料,包括以下材料之一: ? a、已送達(dá)對方當(dāng)事人的合法解除房屋租賃合同通知書及相關(guān)材料; ? b、人民法院解除的租賃合同生效判決書、調(diào)解書; ? c、仲裁委員會生效的仲裁書。 ( 2)雙方(多方)協(xié)議解除租賃合同的,需提供下列材料: ①租賃雙方簽字的 《 辦理合同解除登記 (備案 )申請書 》 ; ②租賃雙方的已登記(備案)的 《 深圳市房屋租賃合同書 》 (原件); ③租賃雙方簽章的解除租賃合同協(xié)議書。 四、合同撤銷辦理 合同撤銷的情形: ( 1)違反 《 深圳市出租屋管理若干規(guī)定 》 第七條規(guī)定進(jìn)行房屋租賃的; ( 2)上級主管部門以書面形式要求撤銷的; ( 3)工商業(yè)出租屋房屋未按照市政府有關(guān)規(guī)定取得消防審核合格文件的,或已被相關(guān)職能部門認(rèn)定并通知房屋租賃管理部門的; ( 4)通過提供虛假材料騙取合同登記或者備案的; ( 5)經(jīng)行政復(fù)議或行政訴訟決定撤銷的; ( 6)房屋租賃管理部門在檢查中發(fā)現(xiàn)已辦理登記備案合同,但不符合辦理合同登記備案的。 合同撤銷業(yè)務(wù)流程: 街道租賃管理所接到相關(guān)部門通知后,填寫《 撤銷房屋租賃登記(備案)呈批表 》 ,由區(qū)租賃管理辦(局)批準(zhǔn)并作出 《 撤銷房屋租賃登記(備案)決定書 》 ,并送達(dá)租賃雙方當(dāng)事人和相關(guān)部門。 接到租賃當(dāng)事人或第三人投訴、舉報的,當(dāng)事人或第三人應(yīng)填寫 《 申請書 》 并簽名,街道租賃管理所對舉報內(nèi)容向相關(guān)部門調(diào)查核實,如情況屬實即填寫 《 撤銷房屋租賃登記(備案)呈批表 》 ,由區(qū)租賃管理辦(局)批準(zhǔn)并作出 《 撤銷房屋租賃登記(備案)決定書 》 ,并送達(dá)租賃雙方當(dāng)事人、舉報人和相關(guān)部門;如情況不實,在《 申請書 》 上注明“不予受理”,并告知投訴、舉報人。 完 畢,謝 謝!
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