房屋租賃管理操作規(guī)程-資料下載頁
2025-02-24 10:58本頁面
【正文】 期內(nèi)解除合同或 停租 。 合同期滿，租賃合同自然終止。 合同解除業(yè)務(wù)流程 當(dāng)事人提出申請； 受理機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人提供的解除合同登記（備案）申請及相關(guān)材料進(jìn)行審查； 在解除合同封面和登記章旁蓋“ 解除登記（解除備案） ”章完成辦理； 合同終止后，停止對稅費(fèi)的收取。 合同解除的材料： （ 1）單方解除租賃合同的，需提供下列材料： ①申請人簽字的 《 辦理合同解除登記備案申請書 》 ； ②申請人提供的已登記（備案）的 《 深圳市房屋租賃合同書 》 （原件）； ③當(dāng)事人須提交已解除租賃合同的有效證明材料，包括以下材料之一： ? a、已送達(dá)對方當(dāng)事人的合法解除房屋租賃合同通知書及相關(guān)材料； ? b、人民法院解除的租賃合同生效判決書、調(diào)解書； ? c、仲裁委員會生效的仲裁書。 （ 2）雙方（多方）協(xié)議解除租賃合同的，需提供下列材料： ①租賃雙方簽字的 《 辦理合同解除登記 (備案 )申請書 》 ； ②租賃雙方的已登記（備案）的 《 深圳市房屋租賃合同書 》 （原件）； ③租賃雙方簽章的解除租賃合同協(xié)議書。 四、合同撤銷辦理 合同撤銷的情形： （ 1）違反 《 深圳市出租屋管理若干規(guī)定 》 第七條規(guī)定進(jìn)行房屋租賃的； （ 2）上級主管部門以書面形式要求撤銷的； （ 3）工商業(yè)出租屋房屋未按照市政府有關(guān)規(guī)定取得消防審核合格文件的，或已被相關(guān)職能部門認(rèn)定并通知房屋租賃管理部門的； （ 4）通過提供虛假材料騙取合同登記或者備案的； （ 5）經(jīng)行政復(fù)議或行政訴訟決定撤銷的； （ 6）房屋租賃管理部門在檢查中發(fā)現(xiàn)已辦理登記備案合同，但不符合辦理合同登記備案的。 合同撤銷業(yè)務(wù)流程： 街道租賃管理所接到相關(guān)部門通知后，填寫《 撤銷房屋租賃登記（備案）呈批表 》 ，由區(qū)租賃管理辦（局）批準(zhǔn)并作出 《 撤銷房屋租賃登記（備案）決定書 》 ，并送達(dá)租賃雙方當(dāng)事人和相關(guān)部門。 接到租賃當(dāng)事人或第三人投訴、舉報的，當(dāng)事人或第三人應(yīng)填寫 《 申請書 》 并簽名，街道租賃管理所對舉報內(nèi)容向相關(guān)部門調(diào)查核實，如情況屬實即填寫 《 撤銷房屋租賃登記（備案）呈批表 》 ，由區(qū)租賃管理辦（局）批準(zhǔn)并作出 《 撤銷房屋租賃登記（備案）決定書 》 ，并送達(dá)租賃雙方當(dāng)事人、舉報人和相關(guān)部門；如情況不實，在《 申請書 》 上注明“不予受理”，并告知投訴、舉報人。 完 畢，謝 謝！
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