偉業(yè)顧問(wèn)-成都龍泉皇冠湖項(xiàng)目策劃報(bào)告-54ppt-資料下載頁(yè)
2025-02-23 22:52本頁(yè)面
【正文】 小獨(dú)棟別墅產(chǎn)品進(jìn)行了詳細(xì)的專題研究 ， 創(chuàng)造了高容積率下的獨(dú)棟產(chǎn)品 ， 以保證開(kāi)發(fā)商實(shí)現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)效益 。 ? 在別墅的施工建設(shè)過(guò)程中 ， 注重產(chǎn)品精細(xì)化打造 ， 特別是別墅細(xì)部的一些處理 ， 使得產(chǎn)品做得相對(duì)比較純粹 ， 實(shí)現(xiàn)了良好的銷售價(jià)格與業(yè)績(jī) 。 ? 在公建運(yùn)作階段 ， 偉業(yè)利用自身的商業(yè)團(tuán)隊(duì)優(yōu)勢(shì) ， 針對(duì)該項(xiàng)目大約 7000平方米的配套公建 ，從定位 、 招商以至后期商業(yè)管理等 ， 進(jìn)行了細(xì)致的服務(wù) ， 使得在開(kāi)始建設(shè)前已完成大約 70％ 的招商 ， 解決了通常高端別墅商業(yè)難以運(yùn)作的特點(diǎn) 。 操作經(jīng)驗(yàn)： 深入專題研究 精細(xì)化產(chǎn)品打造 商業(yè)的運(yùn)作 50 無(wú)限風(fēng)光在龍泉 偉業(yè)當(dāng)前服務(wù)別墅及操作經(jīng)驗(yàn) 長(zhǎng)河玉墅 基本情況： 項(xiàng)目位于溫榆河畔 ， 用地約 69萬(wàn)平方米 ， 建面約 20萬(wàn)平方米 。 服務(wù)內(nèi)容： 偉業(yè)顧問(wèn)提供獨(dú)家投資顧問(wèn)、營(yíng)銷策劃、銷售代理的全程服務(wù)。 市場(chǎng)表現(xiàn)： ? 目前銷售均價(jià)約 12500元 /平方米左右； ? 目前尚未正式開(kāi)盤(pán) ， 處于內(nèi)部認(rèn)購(gòu)時(shí)期 ， 認(rèn)購(gòu)速度大約為 15～ 20套 /月 。 51 無(wú)限風(fēng)光在龍泉 偉業(yè)當(dāng)前服務(wù)別墅及操作經(jīng)驗(yàn) 孔雀城 基本情況： 項(xiàng)目位于京開(kāi)高速與永定河的交匯處 ， 總占地約 76公頃 ， 其中一期用地約 200畝 。 服務(wù)內(nèi)容： 偉業(yè)顧問(wèn)提供投資顧問(wèn)、營(yíng)銷策劃及獨(dú)家銷售代理的全程服務(wù)。 市場(chǎng)表現(xiàn)： ? 目前銷售均價(jià)約 3600元 /平方米左右； ? 剛剛正式開(kāi)盤(pán)不久 ， 已完成開(kāi)發(fā)商集團(tuán)制定的年度銷售指標(biāo) 。 52 無(wú)限風(fēng)光在龍泉 偉業(yè)當(dāng)前服務(wù)別墅及操作經(jīng)驗(yàn) 孔雀城 ? 偉業(yè)在正式介入該項(xiàng)目顧問(wèn)之前 ， 開(kāi)發(fā)商其實(shí)已經(jīng)委托了一家北京知名的地產(chǎn)顧問(wèn)公司進(jìn)行了策劃 ， 當(dāng)時(shí)的定位是小城鎮(zhèn)概念 。 但是通過(guò)我們的初步判斷 ， 認(rèn)為項(xiàng)目在目前的用地條件及區(qū)域發(fā)展成熟度前提下 ， 定位為以第一居所為主的新都市主義小鎮(zhèn)具備很大的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 。因此在隨后的工作中我們建議開(kāi)發(fā)商調(diào)整前期定位思路 ， 以第二居所 、 休閑度假客戶為主 ，結(jié)合其購(gòu)買(mǎi)喜好 ， 對(duì)應(yīng)的產(chǎn)品應(yīng)該是低密度特征明顯的別墅類產(chǎn)品 。 ? 操作該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商在別墅物業(yè)開(kāi)發(fā)商經(jīng)驗(yàn)較少 ， 因此前期的定位結(jié)論 ， 能否貫徹到產(chǎn)品設(shè)計(jì)中去 ， 具備一定的難度 。 偉業(yè)恰恰在跟進(jìn)設(shè)計(jì)方面具備明顯的專業(yè)優(yōu)勢(shì) ， 于是后來(lái)該項(xiàng)目工作團(tuán)隊(duì)一直配合開(kāi)發(fā)商與設(shè)計(jì)院一起 ， 在時(shí)間比較緊的前提條件下較好的完成了設(shè)計(jì)配合工作 。 操作經(jīng)驗(yàn)： 準(zhǔn)確、客觀的定位 深入細(xì)致的跟進(jìn)設(shè)計(jì) 53 以上是我司針對(duì)溫榆河別墅項(xiàng)目的初步認(rèn)知和合作建議，亦希望籍此與貴司進(jìn)行更加深入的溝通， 偉業(yè)顧問(wèn)將憑借豐富的房地產(chǎn)運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)、準(zhǔn)確的市場(chǎng)把握能力、高度專業(yè)化的隊(duì)伍為貴項(xiàng)目提供更深入和前瞻的服務(wù)！ THANKS 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 14, 2023 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 18:48:1718:48:1718:483/14/2023 6:48:17 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 :48:1718:48Mar2314Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 18:48:1718:48:1718:48Tuesday, March 14, 2023 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 :48:1718:48:17March 14, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 2023年 3月 14日星期二 下午 6時(shí) 48分 17秒 18:48: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 3月 下午 6時(shí) 48分 :48March 14, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 3月 14日星期二 6時(shí) 48分 17秒 18:48:1714 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 下午 6時(shí) 48分 17秒 下午 6時(shí) 48分 18:48: 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , March 14, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 18:48:1718:48:1718:483/14/2023 6:48:17 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :48:1718:48Mar2314Mar23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 18:48:1718:48:1718:48Tuesday, March 14, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :48:1718:48:17March 14, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 14日星期二 下午 6時(shí) 48分 17秒 18:48: 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 2023年 3月 下午 6時(shí) 48分 :48March 14, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 14日星期二 6時(shí) 48分 17秒 18:48:1714 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 下午 6時(shí) 48分 17秒 下午 6時(shí) 48分 18:48: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , March 14, 2023 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 18:48:1718:48:1718:483/14/2023 6:48:17 PM 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :48:1718:48Mar2314Mar23 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 18:48:1718:48:1718:48Tuesday, March 14, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :48:1718:48:17March 14, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 14日星期二 下午 6時(shí) 48分 17秒 18:48: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 3月 下午 6時(shí) 48分 :48March 14, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 14日星期二 6時(shí) 48分 17秒 18:48:1714 March 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 下午 6時(shí) 48分 17秒 下午 6時(shí) 48分 18:48: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴
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