【正文】 地漏位于淋浴頭下部居中，并距墻 400；浴缸尺寸宜采用 750x1700，檔次較高時可考慮增加浴缸平臺尺寸； ? 住宅戶內(nèi)的住戶配電箱一般設置在大門后面的墻上，采用暗裝，下口距地 ； ? 燈具除衛(wèi)生間內(nèi)的鏡前燈采用壁裝外，其余燈具均采用吸頂安裝。鏡前燈安裝高度為下口距地 ； ? 一般插座安裝高度為下口距地 ，廚房插座安裝高度為下口距地 ，衛(wèi)生間排氣扇插座安裝高度為下口距地 ，電冰箱、洗衣機插座安裝高度為下口距地 ，分體空調(diào)插座安裝高度為下口距地 ，柜式空調(diào)插座安裝高度為下口距地 ； ? 寬帶網(wǎng)絡信息點每戶至少設置兩個，在主臥室及書房分別設置一個信息點，沒有書房的在主臥室及次臥室分別設置一個信息點。信息點插座安裝高度為下口距地 ； ? 在客廳、主臥室、書房（或次臥室）、主臥、衛(wèi)生間各設置一個電話插座。除衛(wèi)生間內(nèi)的電話插座安裝高度為下口距地 ，其余電話插座安裝高度為下口距地 ； ? 在每戶的客廳及主臥室各設置一個有線電視插座。有線電視插座安裝高度為下口距地； ? 戶內(nèi)線路一般均采用 PVC管保護沿樓板、墻、地面及梁暗敷設； ? 每戶業(yè)主門外公用照明燈具應接入紅外感應式開關； 六、私家花園 存在問題： 雨、污水井設于私家花園內(nèi)，一方面十分影響業(yè)主對私家花園的使用和造景，另一方面對后期維修、急修工作十分不利，會增加很多不必要的麻煩； 首層私家花園圍欄高度均為 50CM綠地柵欄，對安全防范工作十分不利，很容易翻越； 在私家花園里應當設臵綠化給水點，方便業(yè)主綠化取水 ； 私家花園圍欄周邊不宜栽種大型樹種，隨著樹干的生長將影響。同時圍欄周邊樹木不宜過密，保持花園的通透，在圍欄加高的基礎上，留給業(yè)主自行發(fā)揮的空間； 私家花園內(nèi)若有建筑物凹槽（天井），則需栽種喜陰植物，一方面遮擋室內(nèi)，保持私密。另一方面保證植物的長勢和美觀。 ◇ 物業(yè)服務 ? 一、調(diào)查數(shù)據(jù)分析 ? （一）居住滿意度方面 小區(qū)保安服務狀況 滿意度 公共秩序維護工作 協(xié)助幫忙工作 服務態(tài)度 停車環(huán)境秩序管理 5 1 1 1 1 4 1 2 2 0 3 2 0 1 2 2 0 1 0 1 1 0 0 0 0 合計 4 4 4 4 小區(qū)保潔服務狀況 滿意度 保潔環(huán)境狀況 垃圾清理情況 景觀衛(wèi)生 維護狀況 游樂休閑 衛(wèi)生環(huán)境 樓道衛(wèi)生狀況 服務態(tài)度 5 1 1 3 2 1 2 4 2 2 1 2 3 1 3 1 1 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 合計 4 4 4 4 4 4 小區(qū) 維修人員 服務狀況 滿意度 服務相應 速度狀況 服務質(zhì)量 服務跟進實施狀況 服務態(tài)度 5 1 1 1 1 4 1 1 2 1 3 0 1 0 1 2 2 1 1 1 1 0 0 0 0 合計 4 4 4 4 物業(yè)服務中心服務狀況 滿意度 服務態(tài)度 服務解釋的 專業(yè)規(guī)范 服務效率 服務收費 便民服務 管理質(zhì)量 5 0 0 0 0 0 0 4 3 2 2 1 1 2 3 1 1 1 3 2 1 2 0 1 1 0 0 1 1 0 0 0 0 1 0 合計 4 4 4 4 4 4 ? 有 2人都認為可以從“戶型設計更合理”、“停車環(huán)境”和“社區(qū)業(yè)主內(nèi)部交流渠道”三方面提高居住滿意度。 ? （二）產(chǎn)品設計方面 ? 接房后裝修改動前三項主要集中在廚房和主臥。 ? 臥室主要考慮更改的地方集中在“有線電視、寬帶電話線布局不合理”。 ? 廚房主要考慮更改的地方集中在“電源插線板位臵布局不合理”，“取水點位臵布局不合理”和“煤氣管線位臵布局不合理”。 ? 陽臺主要考慮更改的地方集中在“地漏位臵布局不合理”。 ? 封閉陽臺方面： – 所有受訪者都知道荷塘月色封閉陽臺的事情。 – 所有受訪者都認為陽臺封閉后小區(qū)整體看起來整潔、有品質(zhì)。 – 所有受訪者對封閉陽臺的款式和維護服務表示滿意。 （三）景觀設計配套方面 ? 半數(shù)受訪者滿意小區(qū)大門車輛進出設計。 ? 半數(shù)受訪者不滿意地下車位入口的設計，覺得設計偏窄。 ? 除以上兩項，受訪者對小區(qū)內(nèi)其他配套設施的配臵敏感度不高。 ? 多數(shù)受訪者認為小區(qū)內(nèi)娛樂配套設施應該有“羽毛球場”、“老年活動場地”、“寵物活動場地”和“閱讀室”。 ? （四）業(yè)主的反映 ? 銀海老業(yè)主的感受 ? 業(yè)主看見的保安違反紀律的行為 ? 我們自己的切身感受 ? 服務品質(zhì)下滑的原因： ? 裝修、入住高峰期的磨合 ? 新員工的培訓 ? 人員配臵 ? 管理能力與管理技巧的提升 部門 荷塘月色 銀海森林服務中心主任 1 1服務中心副主任 1 1管理員 9 4保安主管 1 1保安副主管 1保安員 46 40維修主管 1 1維修副主管 1維修員 14 3總計 75 51項目基本情況 荷塘月色 銀海森林總用地面積 120827 96000總建筑面積 342692 164677戶數(shù) 2378 1270出入口數(shù)量 5 2平均每名工作人員服務范圍 （㎡）4569 3228平均每名工作人員服務業(yè)主數(shù)量 （ 戶數(shù) ）31 24比對表謝謝 ! ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023/3/142023/3/14Tuesday, March 14, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 2023/3/142023/3/142023/3/143/14/2023 7:29:48 PM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 2023/3/142023/3/142023/3/14Mar2314Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 2023/3/142023/3/142023/3/14Tuesday, March 14, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 2023/3/142023/3/142023/3/142023/3/143/14/2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 14日星期二 2023/3/142023/3/142023/3/14 ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 3月 2023/3/142023/3/142023/3/143/14/2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 2023/3/142023/3/14March 14, 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 2023/3/142023/3/142023/3/142023/3/14 ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023/3/142023/3/14Tuesday, March 14, 2023 ? 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023/3/142023/3/142023/3/143/14/2023 7:29:48 PM ? 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 2023/3/142023/3/142023/3/14Mar2314Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 2023/3/142023/3/142023/3/14Tuesday, March 14, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023/3/142023/3/142023/3/142023/3/143/14/2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 14日星期二 2023/3/142023/3/142023/3/14 ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 2023/3/142023/3/142023/3/143/14/2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023/3/142023/3/14March 14, 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2023/3/142023/3/142023/3/142023/3/14 ? 楊柳散和風，青山澹吾慮。 2023/3/142023/3/14Tuesday, March 14, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023/3/142023/3/142023/3/143/14/2023 7:29:48 PM ? 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 2023/3/142023/3/142023/3/14Mar2314Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023/3/142023/3/142023/3/14Tuesday, March 14, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 2023/3/142023/3/142023/3/142023/3/143/14/2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 14日星期二 2023/3/142023/3/142023/3/14 ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 2023/3/142023/3/142023/3/143/14/2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/3/142023/3/14March 14, 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 2023/3/142023/3/142023/3/142023/3/14 MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴