【正文】 東方尊峪的晴山月路段。（萬科東方尊峪）道路圍墻萬科 “ 鳳凰行動 ” 分三個階段進行： 入口區(qū)域包括幼兒園、商業(yè)街及入口鳳凰廣場的整改，十月份已完成； 園林綠化改造工 程，社區(qū)內(nèi)主干道道路、沿路景觀、邊坡綠化、車庫外立面的整改； 六疊泉、天池、天 際泳池區(qū)域的園林綠化。 ? 停車場、營銷中心二：入口 ——營銷中心三：營銷中心四：工法樣板區(qū)2PART營銷空間產(chǎn)品價值篇 樣板區(qū)周到禮貌的看房細節(jié)：n看房車n安全頂棚、安全帽發(fā)放區(qū)n有效但不冰冷的警戒線n停車場防曬車罩技術(shù)公關(guān) —— 工法樣板房和部品工作區(qū)傳統(tǒng)的精裝樣板房有煽情誤導(dǎo)之嫌，以工法樣板房和部品工作區(qū)展示品質(zhì)細節(jié)，更展示開發(fā)商實力和誠信，將例行的工程業(yè)務(wù)，搬到營銷現(xiàn)場來打動消費者“東海岸 ”的工法樣板房“中糧萬科．金域藍灣 ”的 “部品工作區(qū) ”n與社區(qū)主題密切相關(guān)的樣板房入口包裝。n以鏡子為裝飾，增加空間趣味，應(yīng)用適當可形成人未到，眼先見的效果。n冷色調(diào)的地毯（夏季使用）n內(nèi)部包裝 :燈光明亮 ,封閉式空間，夏季可以使用空調(diào)。n地板鋪設(shè)透明塑膠毯n墻面貼塑膠板n整層貫通的樣板房n清水樣板 +精裝樣板軟環(huán)境客戶到訪體驗系統(tǒng)安全感 酒店感 品位感國際感 細致感聽覺 視覺 嗅覺味覺 觸覺?安全感鑒于項目所處區(qū)位環(huán)境，安全性一定是客戶非常關(guān)心的。多么齊備的紅外、電子巡更等等現(xiàn)代化社區(qū)保安系統(tǒng)，不如用 “ 人 ”在一開始就給客戶一種心理上的安全感來的重要。建議 ——保安數(shù)量要稍多于常規(guī)配置 ，在客戶參觀過程中潛意識里總有他們的身影。保安形象一定要優(yōu)中選優(yōu)，高大威猛，不卑不亢。建議 選用類似香港警察服裝的制服 ，給以更為強烈的心理暗示?！?客戶到訪體驗系統(tǒng) 】 分解說明：?酒店感即：尊貴 +舒適除了保潔、茶水等服務(wù)人員的著裝、禮儀要重點考慮外。建議在接待廳配備老年或者外籍門童一名，除了給客戶以酒店般的心理感受外，更重要的是做好客戶的引導(dǎo)工作，特別是對待老人、兒童服務(wù)要格外細致?！?客戶到訪體驗系統(tǒng) 】 分解說明：體驗五星級酒店式的入戶感受挑高大堂水晶吊燈大理石花紋鋪地休閑沙發(fā)組合花草植物布置專業(yè)物管及接待臺?國際感國際化可以通過一些道具來加以暗示：聽覺 —— 除中央音樂背景外，洗手間播放國外電臺的節(jié)目視覺 —— 國外金融、時事、人文、時尚雜志要看似隨意實則規(guī)范的置于客戶觸手可及處（要即時期刊）【 客戶到訪體驗系統(tǒng) 】 分解說明：216?？礃锹肪€醒目標識系統(tǒng)216。沿路道旗指引標識216。賣場外圍展板其他?品位感硬件 —— 售樓處內(nèi)的裝飾畫應(yīng)該自畫廊購買原創(chuàng)作品。軟件 —— 應(yīng)該向銷售顧問提供關(guān)于禮儀、葡萄酒、雪茄、名馬、高爾夫、珠寶、時裝、古玩、藝術(shù)品等系統(tǒng)知識，以增加和客戶更深入溝通的可能。?細致感飲料 —— 飲料的選擇，除純凈水以外并客戶提供即煮咖啡，味道的經(jīng)營也是影響客戶認可度的重要手段。 客戶落座后，由專人詢問客人飲用何種飲料（應(yīng)至少提供水、咖啡、紅茶、果汁），并迅速提供，下午四點左右可提供適量點心或餅干。 音樂 —— 背景音樂的選擇至關(guān)重要，必須既不會干擾客戶，又給人以輕松、高雅的感受，我們將精心挑選合適的音樂予以建議?！?客戶到訪體驗系統(tǒng) 】 分解說明：商業(yè)部分業(yè)態(tài)定位方案一 商業(yè)裙樓布局用一個特色做靈魂，多個主題功能業(yè)態(tài)作支撐但體現(xiàn)的都是同一個主題那就是引領(lǐng)時尚前沿的 Moden生活我們將偌大的商業(yè)規(guī)模分為四大引領(lǐng)時尚前沿的功能業(yè)態(tài)皖西第一情景都市 MALL皖西精英人士的創(chuàng)富基地用一個 舒城 前所未有的概念和口號去宣傳炒作“ 皖西 首個 情景都市 MALL”1F一站式建材家居超市集各類瓷磚、地板、衛(wèi)浴、成品門、集成吊頂、窗簾布藝等家居建材品牌滿足縣城裝修客戶一站式購物需求12F日韓女裝包括潮流服裝、鞋類箱包、內(nèi)衣服飾、首飾飾品、化妝護膚、美容美甲等，追求時尚的女性一族的潮流淘寶購物場3F動漫天地大型電玩城，同時囊括集青少年兒童所需的各類童裝、精品玩具、卡通漫畫、文具書刊、益智電玩等 是一個專業(yè)的動漫主題主題購物城4F院線 +美食引進一家規(guī)模影院，提升整個舒城縣的電影市場檔次，吸引全縣的眼光，同時配合院線，引進數(shù)家快捷餐飲，做美食廣場，模式參考合肥元一時代廣場四樓。業(yè)態(tài)定位方案二 商業(yè)內(nèi)街布局這些都是純個體經(jīng)營的潮流商業(yè)業(yè)態(tài) ，我們相信在這個 Moden特色的引導(dǎo)下 ，必將會吸引很多目標商家和消費群 ，與城市的商業(yè)業(yè)態(tài)優(yōu)勢互補、錯位經(jīng)營，形成良性循環(huán)經(jīng)營我們要打造的就是一個全民都想來體驗全民都能來消費萬商都可來經(jīng)營的引領(lǐng)城市時尚前沿代言城市形象的Modern生活體驗城銷售模式商場鋪面分隔成統(tǒng)一標準面積都保持在建筑面積 1020平方左右 ，在銷售時既能保持低總價快速銷售，同時在招商時也才能降低商戶經(jīng)營成本和風(fēng)險，當然如有商戶需用較大的鋪位可幾個連通的方式。銷售策略：化整為零 以售為主 招商為輔如由開發(fā)商將商場統(tǒng)一形象裝修后統(tǒng)一出租，當然裝修的成本并不是由開發(fā)商來支付，而是在銷售商鋪時從投資客戶那里收??；在招商初期設(shè)定免租期吸引有經(jīng)營意向的商戶進駐，但其經(jīng)營風(fēng)險和利潤完全由商家自主承擔(dān)，開發(fā)商不參與經(jīng)營只需負責(zé)商場日常物業(yè)管理維護；招商進度采取先招一層或一部分，招滿了一層開一 層，逐步把商場做旺。概念 形象包裝首先要把我們的整體商業(yè)運營概念很有沖擊力的傳達給客戶皖西知名開發(fā)商廣進房地產(chǎn)扛鼎巨獻皖西前所未有的稀缺業(yè)態(tài)中國時尚潮流有實力的品牌商家入駐國際化核心團隊炒作五星級的專業(yè)團隊，打造 皖西第一都市 MALL一入市就得給市場一個強大的信心力量視覺沖擊力很強的戶外廣告報稿—— 投資欲望強烈的廣告 ——前期商業(yè)氛圍的包裝注重夜晚互動式商業(yè)氣氛的營造體現(xiàn)整個項目形象的主題商業(yè)廣場注重時尚霓虹效果商業(yè)元素的體現(xiàn)更多時尚元素氛圍的包裝櫥窗廣告位地面招牌商業(yè)廣場小品雕塑與噴泉? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 二月 21二月 21Wednesday, February 17, 2023? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 11:34:5311:34:5311:342/17/2023 11:34:53 AM? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 二月 2111:34:5311:34Feb2117Feb21? 1故人江海別，幾度隔山川。 11:34:5311:34:5311:34Wednesday, February 17, 2023? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 二月 21二月 2111:34:5311:34:53February 17, 2023? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 17 二月 202311:34:53 上午 11:34:53二月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 二月 2111:34 上午 二月 2111:34February 17, 2023? 1行動出成果，工作出財富。 2023/2/17 11:34:5311:34:5317 February 2023? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 11:34:53 上午 11:34 上午 11:34:53二月 21? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 二月 21二月 21Wednesday, February 17, 2023? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 11:34:5311:34:5311:342/17/2023 11:34:53 AM? 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 二月 2111:34:5311:34Feb2117Feb21? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 11:34:5311:34:5311:34Wednesday, February 17, 2023? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 二月 21二月 2111:34:5311:34:53February 17, 2023? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 17 二月 202311:34:53 上午 11:34:53二月 21? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 二月 2111:34 上午 二月 2111:34February 17, 2023? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023/2/17 11:34:5311:34:5317 February 2023? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 11:34:53 上午 11:34 上午 11:34:53二月 21? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 二月 21二月 21Wednesday, February 17, 2023? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 11:34:5311:34:5311:342/17/2023 11:34:53 AM? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 二月 2111:34:5311:34Feb2117Feb21? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 11:34:5311:34:5311:34Wednesday, February 17, 2023? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 二月 21二月 2111:34:5311:34:53February 17, 2023? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 17 二月 202311:34:53 上午 11:34:53二月 21? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 二月 2111:34 上午 二月 2111:34February 17, 2023? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/2/17 11:34:5311:34:5317 February 2023? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 11:34:53 上午 11:34 上午 11:34:53二月 21MOMODAPOWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告 訴