xxxx年6月30日興義市幸福里尾盤推廣思路及價(jià)格策略-資料下載頁
2025-02-23 14:41本頁面
【正文】 元 /平米 專業(yè)代理公司的傭金暫定為總房價(jià)的 8%(包含策劃、代理和廣告推廣 ) ，尾盤加大推廣力度廣告暫定為 總房價(jià)的 5%(包含 VI印刷、戶外廣告發(fā)布、媒體），公關(guān)活動(dòng)暫定為總房價(jià)的 2%(包含活動(dòng)請相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的費(fèi)用、活動(dòng)禮品的費(fèi)用）。 所以包盤價(jià)格為： 2286元 /平米 ⅹ （ 1 8%5%2 %） =1943元 /平米 價(jià)格表形成 | 入市均價(jià)制定 一樓獨(dú)立商業(yè)地產(chǎn)市場比對價(jià)格判斷 價(jià)格表形成 | 入市均價(jià)制定 參照項(xiàng)目 萊蒙帝景 備注 評分指標(biāo) 權(quán)重 評分 加權(quán)分 政府總體規(guī)劃 6% 10 交通狀況 6% 10 沿街獨(dú)立門面 10% 9 業(yè)態(tài)配比 12% 6 娛樂配套設(shè)施 8% 6 人流量 15% 8 社區(qū)商業(yè) 10% 6 開間與進(jìn)深之比 5% 10 0. 5 會所 6% 6 規(guī)模 5% 6 物業(yè)管理 5% 8 開發(fā)商品牌 12% 8 總評分 100 100 各項(xiàng)目售價(jià)（元） 16000 相對價(jià)格（元） 12240 本項(xiàng)目參照價(jià)格 12240 通過市場兩部分比較法，得出本項(xiàng)目目前一樓獨(dú)立門面市均價(jià)為： 12240元 /平米 根據(jù)這個(gè)對比依據(jù)可以粗略得出一樓 B區(qū)門價(jià)格為：=7343。 C、 D區(qū)為 =4896 地下層門面： =4284 儲客計(jì)劃 時(shí)間 儲客階段 儲客方式 儲客手段 推廣階段 開盤期 12年 2月 12年 1月 12月 11月 10月 9月 8月 項(xiàng)目形象 建立期 關(guān)鍵節(jié)點(diǎn) 原始客戶的積累 90天 客戶篩選 30天 辦理 VIP升級 從產(chǎn)品層面吸引客戶 VIP會員跟蹤 新客戶挖掘 行銷升級 團(tuán)隊(duì)建設(shè)，銷售人員培訓(xùn) 戶外形象廣告出街 整合價(jià)值 傳播期 10月幸福里 發(fā)布會，新售 樓部的建設(shè) 尾盤期 形象出街 引起關(guān)注 項(xiàng)目第一批 次房源認(rèn)購 年底回饋活動(dòng) 幸福會員 外展場開放 持續(xù)熱銷 開盤熱銷 理論值參考銷售模型及銷售計(jì)劃基礎(chǔ) 20億 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 14, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 07:59:2023:59:2023:593/14/2023 7:59:20 AM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 :59:2023:59Mar2314Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 07:59:2023:59:2023:59Tuesday, March 14, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :59:2023:59:20March 14, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 14日星期二 上午 7時(shí) 59分 20秒 07:59: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 3月 上午 7時(shí) 59分 :59March 14, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 3月 14日星期二 7時(shí) 59分 20秒 07:59:2023 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 上午 7時(shí) 59分 20秒 上午 7時(shí) 59分 07:59: 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , March 14, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 07:59:2023:59:2023:593/14/2023 7:59:20 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :59:2023:59Mar2314Mar23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 07:59:2023:59:2023:59Tuesday, March 14, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :59:2023:59:20March 14, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 14日星期二 上午 7時(shí) 59分 20秒 07:59: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 上午 7時(shí) 59分 :59March 14, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 14日星期二 7時(shí) 59分 20秒 07:59:2023 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 上午 7時(shí) 59分 20秒 上午 7時(shí) 59分 07:59: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , March 14, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 07:59:2023:59:2023:593/14/2023 7:59:20 AM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :59:2023:59Mar2314Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 07:59:2023:59:2023:59Tuesday, March 14, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :59:2023:59:20March 14, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 14日星期二 上午 7時(shí) 59分 20秒 07:59: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 上午 7時(shí) 59分 :59March 14, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 14日星期二 7時(shí) 59分 20秒 07:59:2023 March 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 上午 7時(shí) 59分 20秒 上午 7時(shí) 59分 07:59: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴
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