第7章建筑設(shè)備安裝施工合同-資料下載頁(yè)
2025-02-23 12:17本頁(yè)面
【正文】 承包人提出的索賠要求稱為 反索賠 。 第 7章 建筑設(shè)備安裝施工合同 (1)建設(shè)工程索賠的內(nèi)容 ①工程延期索賠。 ②施工加速索賠。 ③不利現(xiàn)場(chǎng)條件索賠。 ④工程范圍變更索賠。 ⑤其他索賠。如由于業(yè)主或監(jiān)理工程師原因造成臨時(shí)停工和工效降低；由于業(yè)主不正當(dāng)?shù)慕K止施工；由于拖欠工程款；由于業(yè)主承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致承包人損失；由于物價(jià)上漲或法規(guī)、貨幣、匯率變化造成的損失；由于合同條文漏洞或錯(cuò)誤等產(chǎn)生的索賠。 第 7章 建筑設(shè)備安裝施工合同 (2)建設(shè)工程反索賠的內(nèi)容 ①施工責(zé)任反索賠。 ②工期延誤反索賠。 ③對(duì)超額利潤(rùn)反索賠。 ④對(duì)指定分包商的付款索賠。 ⑤承包人不履行的保險(xiǎn)費(fèi)用索賠。 ⑥業(yè)主正當(dāng)終止合同或承包人不正當(dāng)放棄工程的索賠。 ⑦業(yè)主或第三方由于事故損失的索賠。 第 7章 建筑設(shè)備安裝施工合同 7． 7． 2建設(shè)工程索賠程序 建設(shè)工程索賠程序，一般包括發(fā)出索賠意向通知、收集和提供索賠證據(jù)、編制和提交索賠報(bào)告、評(píng)審索賠報(bào)告、舉行索賠談判、解決索賠爭(zhēng)端等。 ①發(fā)出索賠意向通知 ②索賠資料的準(zhǔn)備 ③索賠報(bào)告的編寫與提交 ④索賠報(bào)告的評(píng)審 ⑤索賠談判 ⑥索賠爭(zhēng)端的解決 第 7章 建筑設(shè)備安裝施工合同 7． 8 施工合同的管理 7． 8 ． 1 合同管理的作用和內(nèi)容 施工合同管理的整個(gè)過(guò)程可分為 合同簽訂 和 合同履行 過(guò)程兩個(gè)階段的管理。 施工合同簽訂階段管理的任務(wù)是提出合理的工程報(bào)價(jià)和簽訂公平、合理、有利的施工合同。工作內(nèi)容包括合同類型的選擇、投標(biāo)策略、風(fēng)險(xiǎn)防范、合同分析、合同談判和簽訂等方面。合同簽訂管理是合同履行過(guò)程管理的基礎(chǔ)。 合同履行階段管理的目標(biāo)是保證工程進(jìn)度、質(zhì)量、造價(jià)和雙方權(quán)益能夠?qū)崿F(xiàn)，施工企業(yè)能夠獲得贏利和信譽(yù)。工作內(nèi)容包括合同分析、合同資料的文檔管理、合同事件網(wǎng)絡(luò)、合同實(shí)施控制、合同變更和索賠管理等。 第 7章 建筑設(shè)備安裝施工合同 7． 8． 2 合同管理的特點(diǎn) (1)由于程項(xiàng)目的工程量大、施工周期較長(zhǎng)、變數(shù)多，一般情況下，工程合同的管理期較長(zhǎng)、變更多、風(fēng)險(xiǎn)大、管理難度大。 (2)合同內(nèi)容和條款多、涉及單位多、實(shí)施過(guò)程參與專業(yè)多，綜合性強(qiáng)。 (3)工程項(xiàng)目造價(jià)高、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，施工合同對(duì)經(jīng)濟(jì)效益影響大。 第 7章 建筑設(shè)備安裝施工合同 7． 8． 3 合同管理方法 (1)設(shè)立專門的合同管理機(jī)構(gòu)和管理人員。合同管理是項(xiàng)目管理中的一個(gè)專業(yè)管理職能，必須由專業(yè)人員組成專門的合同管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)合同管理。 (2)進(jìn)行合同分析，落實(shí)合同責(zé)任。通過(guò)合同分析和合同交底，落實(shí)實(shí)施合同時(shí)的具體問(wèn)題，明確各方或各施工小組的責(zé)任。用合同指導(dǎo)工程的實(shí)施。 (3)建立合同管理工作程序。建立嚴(yán)格的經(jīng)常性合同管理工作程序和非經(jīng)常性應(yīng)變程序，規(guī)范合同管理工作，使合同管理有序、協(xié)調(diào)進(jìn)行。 (4)建立報(bào)告和行文制度。嚴(yán)格的報(bào)告和行文制度是合同履行管理和避免糾紛的保證。合同報(bào)告和行文都以書面形式，并應(yīng)有相關(guān)機(jī)構(gòu)或人員簽收手續(xù)。 (5)建立文檔管理制度。建立合同文檔管理制度，全面、科學(xué)、系統(tǒng)地收集、整理、保存合同管理中的大量資料、信息等。 第 7章 建筑設(shè)備安裝施工合同 7． 9 安裝施工合同的有關(guān)法規(guī) 有關(guān)施工合同的法規(guī)主要有： 1979年原國(guó)家建委頒發(fā) 《 關(guān)于基本建設(shè)推行合同制的意見(jiàn) 》 ； 1981年頒發(fā) 《 中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法 》 (附錄 5) 1983年國(guó)務(wù)院頒發(fā) 《 建設(shè)工程承包合同條例 》 (附錄 6)， 1991年國(guó)家工商管理局和建設(shè)部制定 《 建設(shè)工程施工合同 》 示范樣本 (附錄 7)， 1993年建設(shè)部頒發(fā) 《 建設(shè)工程施工合同管理辦法 》 等。 第 7章 建筑設(shè)備安裝施工合同
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