【正文】 邊休閑椅 景點細節(jié)營造 群雄逐鹿 差異制勝 通許項目發(fā)展建議報告 景觀小品 景觀雕塑 景點細節(jié)營造 群雄逐鹿 差異制勝 通許項目發(fā)展建議報告 井蓋 景點細節(jié)營造 井蓋 群雄逐鹿 差異制勝 通許項目發(fā)展建議報告 小型水幕電影 配合水景在中央景觀區(qū)或會所設(shè)置水幕電影 群雄逐鹿 差異制勝 通許項目發(fā)展建議報告 車庫景觀 部分高層設(shè)置底部架空停車場，或半地下停車場，以滿足人車分流的需求 。 群雄逐鹿 差異制勝 通許項目發(fā)展建議報告 PART6：營銷推廣部分 群雄逐鹿 差異制勝 通許項目發(fā)展建議報告 “ 案名” —— 不僅成為身份的符號， 更是價值的代號， 是項目推廣主題與包裝概念集中體現(xiàn)的載體。 命名原則：沉穩(wěn)、內(nèi)斂、韻味十足，符合項目地位和樓盤形象。 老子說：“道，可道，非常道。名，可名，非恒名，無名，萬物之始。有名，萬物之母?！逼渲猩钜?，或許是懂得“名”又能忽略“名”的商家悟得。 一、關(guān)于案名 群雄逐鹿 差異制勝 通許項目發(fā)展建議報告 案名建議 花墅香堤 項目含合院別墅、 、 8+1電梯洋房、空中花廊聯(lián)排等特色產(chǎn)品，花園、大露臺、庭院空間、花香四溢，營造別墅級的生活空間， “花墅” 一詞與本項目產(chǎn)品整體基調(diào)相吻合； “堤”即堤壩、堤岸，本項目臨近咸平湖公園，未來環(huán)境優(yōu)勢明顯，而“香堤”一詞含有花香濃郁、水岸風(fēng)光、宜人風(fēng)景的美好意境； “花墅香堤”案名，從項目溫馨浪漫的居住理念與產(chǎn)品規(guī)劃角度出發(fā)，形象的向客戶勾勒出一幅花香四溢、如詩如畫的生活場景，美妙顧盼，引人入勝。 群雄逐鹿 差異制勝 通許項目發(fā)展建議報告 群雄逐鹿 差異制勝 通許項目發(fā)展建議報告 備選案名 【 紫 園 】 【 巴黎春天 】 【 廊橋藝墅 】 【 水岸觀瀾 】 群雄逐鹿 差異制勝 通許項目發(fā)展建議報告 二、項目推廣語 綜合以上分析，結(jié)合產(chǎn)品本身，同時為了讓市場感覺新鮮的推廣氣息，從而讓項目真正脫穎而出，特制定以下推廣語 —— 花園里的香堤院落 群雄逐鹿 差異制勝 通許項目發(fā)展建議報告 香堤院落 ，是我們創(chuàng)造的一種全新生活方式，是對通許居住模式的打破與革新，也是對本項目產(chǎn)品的集中概括， “ 有天有地有花園，有庭有院才是家 ”，花園景觀、濱河風(fēng)景、院落情節(jié)、洋房生活，種種元素疊加，構(gòu)架起本項目獨特的推廣基調(diào)。 群雄逐鹿 差異制勝 通許項目發(fā)展建議報告 備選推廣語 中原首創(chuàng)生態(tài)洋房生活區(qū) 群雄逐鹿 差異制勝 通許項目發(fā)展建議報告 三、整合營銷推廣原則 ★ 預(yù)測未來 把握市場 ★ 有的放矢 準(zhǔn)確定位 ★ 整合資源 創(chuàng)新營銷 ★ 組合推廣 辨證實施 群雄逐鹿 差異制勝 通許項目發(fā)展建議報告 四、項目六大營銷手段 結(jié)合本項目的推廣主題、整體推廣思路，再結(jié)合項目未來在市場的優(yōu)勢、規(guī)劃設(shè)計、物業(yè)形態(tài)、產(chǎn)品特點等因素，制定“項目六大營銷手段”，內(nèi)容如下： “品牌先行”策略； “持續(xù)提升心理價位”策略； “提前展示，充分體驗”策略； “話題營銷，強勢推出”策略； “創(chuàng)新營銷，全員服務(wù)”策略； “緊俏發(fā)售”策略。 群雄逐鹿 差異制勝 通許項目發(fā)展建議報告 八大營銷動作 激情引爆市場 五、項目八大營銷動作 群雄逐鹿 差異制勝 通許項目發(fā)展建議報告 特色公開活動熱透市場 八大動作之一 ?法蘭西生活 文化藝術(shù)展覽 ?法國巴黎風(fēng)情時裝秀 ?法國風(fēng)情表演 群雄逐鹿 差異制勝 通許項目發(fā)展建議報告 售樓部展示法國著名藝術(shù)品 群雄逐鹿 差異制勝 通許項目發(fā)展建議報告 巴黎風(fēng)情時裝秀 群雄逐鹿 差異制勝 通許項目發(fā)展建議報告 法國風(fēng)情表演 群雄逐鹿 差異制勝 通許項目發(fā)展建議報告 《 以戶外媒體構(gòu)建戰(zhàn)略前線 》 打造通許一道靚麗風(fēng)景線 ?車體廣告 ?市區(qū)至現(xiàn)場公交站牌 ?項目周邊道路道旗 ?圍墻廣告 ?售樓處大型精神堡壘 八大動作之二 群雄逐鹿 差異制勝 通許項目發(fā)展建議報告 ? 以主流媒體引導(dǎo)客群： 電視媒體 —— 通許 電視臺房產(chǎn)欄目； DM直投、派單、高檔場所資料展架。 八大動作之三 群雄逐鹿 差異制勝 通許項目發(fā)展建議報告 ? 推廣物料創(chuàng)新：找零袋 ? （或者地圖冊、便簽本等） ? 針對目標(biāo)人群的消費習(xí)慣，向通許及項目地周邊的中高端酒店分發(fā)一些找零袋，制作要精美、高品位。 八大動作之四 群雄逐鹿 差異制勝 通許項目發(fā)展建議報告 群雄逐鹿 差異制勝 通許項目發(fā)展建議報告 八大動作之六 時間： 2023年 6— 8月 目的：通過系列性活動，為業(yè)主之間提供一個團聚、交流的機會，同時針對項目產(chǎn)品進行宣傳，體現(xiàn)本項目的產(chǎn)品優(yōu)勢。進一步提升開發(fā)商的品牌魅力，促進后期銷售工作的順利展開。 內(nèi)容： （ 1）原來生活也可以更美 —— 庭院裝修大講堂（設(shè)計師沙龍） （ 2）為生活增色添彩 —— “ 涂鴉 DIY” 活動 （ 3）親手點亮美好未來 —— 創(chuàng)意生活 DIY 活動 （ 4）散播愛的芬芳 —— 無底價愛心競拍 洋房生活藝術(shù)節(jié) 系列活動 群雄逐鹿 差異制勝 通許項目發(fā)展建議報告 庭院裝修大講堂 群雄逐鹿 差異制勝 通許項目發(fā)展建議報告 “ 涂鴉 DIY” 活動 群雄逐鹿 差異制勝 通許項目發(fā)展建議報告 創(chuàng)意生活 DIY 活動 群雄逐鹿 差異制勝 通許項目發(fā)展建議報告 無底價愛心競拍 群雄逐鹿 差異制勝 通許項目發(fā)展建議報告 群雄逐鹿 差異制勝 通許項目發(fā)展建議報告 舉辦民間民俗文化藝術(shù)展 形式：民間藝術(shù)展示，邀請民間藝人現(xiàn)場制作展現(xiàn)中國民間藝術(shù)品，如：剪紙、雕葫蘆、制作鼻煙壺、陶藝、泥塑、布衣、刺繡等，制作完成后可贈送給業(yè)主。 時間：待定 地點：售樓處 目的：展示樓盤形象 八大動作之七 群雄逐鹿 差異制勝 通許項目發(fā)展建議報告 群雄逐鹿 差異制勝 通許項目發(fā)展建議報告 浪漫手模手樣制作活動 形式： 售樓處現(xiàn)場由專業(yè)人士向業(yè)主及意向顧客進行手模手樣指導(dǎo)制作，制作完成后，可由業(yè)主自己收藏。 時間： 開盤前夕 目的： 烘托現(xiàn)場氣氛，為本案開盤造勢 八大動作之八 群雄逐鹿 差異制勝 通許項目發(fā)展建議報告 群雄逐鹿 差異制勝 通許項目發(fā)展建議報告 THANK YOU ! 鄭州萬科地產(chǎn)事業(yè)部 群雄逐鹿 差異制勝 通許項目發(fā)展建議報告 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023/3/142023/3/14Tuesday, March 14, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 2023/3/142023/3/142023/3/143/14/2023 2:57:05 AM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 2023/3/142023/3/142023/3/14Mar2314Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023/3/142023/3/142023/3/14Tuesday, March 14, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 2023/3/142023/3/142023/3/142023/3/143/14/2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 14日星期二 2023/3/142023/3/142023/3/14 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 3月 2023/3/142023/3/142023/3/143/14/2023 1行動出成果，工作出財富。 2023/3/142023/3/14March 14, 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 2023/3/142023/3/142023/3/142023/3/14 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023/3/142023/3/14Tuesday, March 14, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023/3/142023/3/142023/3/143/14/2023 2:57:05 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 2023/3/142023/3/142023/3/14Mar2314Mar23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 2023/3/142023/3/142023/3/14Tuesday, March 14, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023/3/142023/3/142023/3/142023/3/143/14/2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 14日星期二 2023/3/142023/3/142023/3/14 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 2023/3/142023/3/142023/3/143/14/2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023/3/142023/3/14March 14, 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2023/3/142023/3/142023/3/142023/3/14 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023/3/142023/3/14Tuesday, March 14, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023/3/142023/3/142023/3/143/14/2023 2:57:05 AM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023/3/142023/3/142023/3/14Mar2314Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023/3/142023/3/142023/3/14Tuesday, March 14, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 2023/3/142023/3/142023/3/142023/3/143/14/2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 14日星期二 2023/3/142023/3/142023/3/14 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 2023/3/142023/3/142023/3/143/14/2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/3/142023/3/14March 14, 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 2023/3/142023/3/142023/3/142023/3/14 MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. 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