房地產(chǎn)的持續(xù)發(fā)展-資料下載頁
2025-02-22 10:59本頁面
【正文】 長率 % % _ 土地價(jià)格的增速明顯超過同期商品房銷售均價(jià)的上漲。 2023年至 2023年，土地平均購置價(jià)格年均復(fù)合增長率 %，同期商品房銷售均價(jià)年均復(fù)合增長率 %。土地平均購置價(jià)格占商品房銷售均價(jià)的比例由%上漲至 %。 今年來房地產(chǎn)政策 （ 1）中央放寬二套房首付比例及公積金貸款 門檻 ? 2023年 3月 30日， 第二套房 首付款比例調(diào)整為不低于40%， ? 繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為 20%；對擁有 1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭 ，再次 申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為 30% （ 2） 降息降準(zhǔn)組合發(fā)力 穩(wěn)定市場信心 央行大幅降準(zhǔn)釋放流動(dòng)性，進(jìn)一步改善企業(yè)融資環(huán)境。 內(nèi)容 ： 1）合理安排住房及其用地供應(yīng)規(guī)模； 2）優(yōu)化住房及用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)； 3）統(tǒng)籌保障性安居工程建設(shè)； 4）加大市場秩序和供應(yīng)實(shí)施監(jiān)督力度 （ 3） 2023年 3月 27日國土部住建部聯(lián)合發(fā)文救市，嚴(yán)格控制供地規(guī)模，改善供求關(guān)系 5 探求房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展 未來發(fā)展趨勢 從需求看發(fā)展： ? 青年家庭未來需求趨漲 ? 養(yǎng)老需求或成未來需求機(jī)會(huì)點(diǎn) ? “城市新移民”催生新的需求 ? 全面放開二胎對房地產(chǎn)市場有一定正面影響 未來發(fā)展趨勢 從經(jīng)濟(jì)增長看發(fā)展 ? 房地產(chǎn)業(yè)與其他許多產(chǎn)業(yè)上下關(guān)聯(lián)，房地產(chǎn)發(fā)展不景氣將意味著宏觀經(jīng)濟(jì)的衰退。 ? 中國未來城鎮(zhèn)化率會(huì)進(jìn)一步增加，老房需要翻新重建，蘊(yùn)含著巨大的需求。 ? 房地產(chǎn)業(yè)在未來一段時(shí)間在國民經(jīng)濟(jì)中仍將起到基礎(chǔ)性作用，當(dāng)前關(guān)鍵是引導(dǎo)其健康、有序、溫和、理性發(fā)展，告別高速增長，也不應(yīng)過早過快“去房地產(chǎn)化” 房地產(chǎn)行業(yè)與可持續(xù)發(fā)展 滿足現(xiàn)代人的需求 ? 推動(dòng)住房保障 ? 完善房地產(chǎn)市場與相關(guān)產(chǎn)業(yè) 滿足子孫后代發(fā)展的需要 ? 土地資源 ? 空間 資源 ? 建材資源 房地產(chǎn)行業(yè)與可持續(xù)發(fā)展 具體 方法 ? 加強(qiáng)規(guī)劃的科學(xué)性和有效性，實(shí)現(xiàn)各種資源的有效 利用； ? 注重生態(tài)環(huán)境 的保護(hù)，使房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展成為城市生態(tài)經(jīng)濟(jì)的一個(gè)有機(jī) 組成部分； ? 完善 相關(guān)的金融體系，建立和發(fā)展房地產(chǎn)金融 二級市場； ? 加強(qiáng)市場監(jiān)管與宏觀調(diào)控，保障市場功能的有效發(fā)揮 。 演講完畢，謝謝觀看！
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