房地產(chǎn)的持續(xù)發(fā)展(文件)
【正文】 性發(fā)展，告別高速增長(zhǎng)，也不應(yīng)過(guò)早過(guò)快“去房地產(chǎn)化” 房地產(chǎn)行業(yè)與可持續(xù)發(fā)展 滿(mǎn)足現(xiàn)代人的需求 ? 推動(dòng)住房保障 ? 完善房地產(chǎn)市場(chǎng)與相關(guān)產(chǎn)業(yè) 滿(mǎn)足子孫后代發(fā)展的需要 ? 土地資源 ? 空間 資源 ? 建材資源 房地產(chǎn)行業(yè)與可持續(xù)發(fā)展 具體 方法 ? 加強(qiáng)規(guī)劃的科學(xué)性和有效性，實(shí)現(xiàn)各種資源的有效 利用； ? 注重生態(tài)環(huán)境 的保護(hù)，使房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展成為城市生態(tài)經(jīng)濟(jì)的一個(gè)有機(jī) 組成部分； ? 完善 相關(guān)的金融體系，建立和發(fā)展房地產(chǎn)金融 二級(jí)市場(chǎng)； ? 加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管與宏觀調(diào)控，保障市場(chǎng)功能的有效發(fā)揮 。 內(nèi)容 ： 1）合理安排住房及其用地供應(yīng)規(guī)模； 2）優(yōu)化住房及用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)； 3）統(tǒng)籌保障性安居工程建設(shè)； 4）加大市場(chǎng)秩序和供應(yīng)實(shí)施監(jiān)督力度 （ 3） 2023年 3月 27日國(guó)土部住建部聯(lián)合發(fā)文救市，嚴(yán)格控制供地規(guī)模，改善供求關(guān)系 5 探求房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展 未來(lái)發(fā)展趨勢(shì) 從需求看發(fā)展： ? 青年家庭未來(lái)需求趨漲 ? 養(yǎng)老需求或成未來(lái)需求機(jī)會(huì)點(diǎn) ? “城市新移民”催生新的需求 ? 全面放開(kāi)二胎對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有一定正面影響 未來(lái)發(fā)展趨勢(shì) 從經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)看發(fā)展 ? 房地產(chǎn)業(yè)與其他許多產(chǎn)業(yè)上下關(guān)聯(lián)，房地產(chǎn)發(fā)展不景氣將意味著宏觀經(jīng)濟(jì)的衰退。 土地平均購(gòu)置價(jià)格 （元 /平米） 商品房銷(xiāo)售均價(jià)（元 /平米） 土地平均購(gòu)置價(jià)格 /商品房銷(xiāo)售均價(jià) 2023 722 2714 % 2023 739 3168 % 2023 990 3367 % 2023 1124 3864 % 2023 1177 3800 % 2023 1607 4681 % 2023 2054 5032 % 2023 2023 5357 % 2023 2077 5791 % 2023 2555 6237 % 年均復(fù)合增長(zhǎng)率 % % _ 土地價(jià)格的增速明顯超過(guò)同期商品房銷(xiāo)售均價(jià)的上漲。 房地產(chǎn)國(guó)企費(fèi)用率略高于行業(yè)均值 房地產(chǎn)國(guó)企 ROE低于行業(yè)均值 （ 4） 土地供應(yīng)偏緊，價(jià)格漲幅較大 我國(guó)土地供應(yīng)整體偏緊。 （ 3） 房地產(chǎn)行業(yè)國(guó)企占比高，運(yùn)營(yíng)效率相對(duì)較低 資料來(lái)源： WIND，中國(guó)產(chǎn)業(yè)信息網(wǎng)整理 雖然從數(shù)量和各項(xiàng)運(yùn)營(yíng)權(quán)重來(lái)看，國(guó)企占據(jù)了房地產(chǎn)行業(yè)上市公司的半壁江山，但是，從運(yùn)營(yíng)效率來(lái)看，國(guó)有地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)行效率卻低于行業(yè)
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1