中海_寧波東湖觀邸四期推廣策略方案_94ppt_同路廣告-資料下載頁(yè)
2025-02-21 11:21本頁(yè)面
【正文】 E. 純 TOWN純 HOUSE 純 TOWN 純 HOUSE 三期推廣 四期推廣 TOWNHOUSE 生活方式 心靈 文化的代表 氣氛 居住文化創(chuàng)意 在前述純 TOWNHOUSE界定的基礎(chǔ)上，我們應(yīng)進(jìn)一步演繹法式純 TOWNHOUSE產(chǎn)品本身文化 .全面釋放 TOWNHOUSE的生活語(yǔ)言建筑語(yǔ)言，差異化的實(shí)現(xiàn)四期傳播． 領(lǐng)先的居住觀念 先進(jìn)的物業(yè)形態(tài) 高超的建筑藝術(shù) 高端的建筑品質(zhì) 八種建筑語(yǔ)言模式定義 TOWNHOUSE 一、不高于四層樓（非常舒適的模式） 二、有生氣的庭院（建筑物跟庭院連續(xù)起來(lái)） 三、停車(chē)場(chǎng)不超過(guò)用地的 9%（汽車(chē)不足以影響社會(huì)組織） 四、 50%用做露天花園（上得露臺(tái)下得庭院） 五、 30%固定的周邊， 70%自由變動(dòng)的周邊（自由從容） 六、地下室成為有陽(yáng)光的地方（私密健康） 七、除主臥外還有次主臥 八、 HOUSE是產(chǎn)品 TOWN是活生生的生活 —— 《建筑模式語(yǔ)言》［美國(guó)］亞歷山大 伊?？ㄍ? 西爾佛斯坦 戰(zhàn)略思想形成 —— 結(jié)論（ 1） 突出個(gè)性及優(yōu)勢(shì) 戰(zhàn)略思想形成 —— 結(jié)論（ 2） 超越前期 雙向刺激，速戰(zhàn)速?zèng)Q 雙向刺激 產(chǎn)品的吸引力 形象的感染力 核心攻擊點(diǎn)： 物業(yè)優(yōu)勢(shì) 直接刺激 核心攻擊點(diǎn)： 樓盤(pán)氣質(zhì) 強(qiáng)化提升 結(jié)點(diǎn)是生活，是思想的號(hào)召力 結(jié)果是銷(xiāo)售、品牌名利雙贏 主題戰(zhàn)略制定 在前導(dǎo)分析及戰(zhàn)略思想指導(dǎo)下 主題形象 攻擊線 世襲制 純 TOWNHOUSE社區(qū) 四期傳播主題一 最能代表寧波 TOWNHOUSE物業(yè)形態(tài)的地方； 寧波 TOWNHOUSE物業(yè)形態(tài)最集中的地方； 寧波 TOWNHOUSE物業(yè)形態(tài)最具居住根源的地方； 寧波 TOWNHOUSE物業(yè)形態(tài)最具生活源泉的地方； 寧波 TOWNHOUSE物業(yè)形態(tài)最珍貴的地方； TOWNHOUSE盛開(kāi)的地方 四期傳播主題二 最能代表寧波 TOWNHOUSE物業(yè)形態(tài)的地方； 寧波 TOWNHOUSE物業(yè)形態(tài)最集中的地方； 寧波 TOWNHOUSE物業(yè)形態(tài)最具居住根源的地方； 寧波 TOWNHOUSE物業(yè)形態(tài)最具生活源泉的地方； 寧波 TOWNHOUSE物業(yè)形態(tài)最珍貴的地方； 認(rèn)籌期 四期形象訴求期 2023年 開(kāi)盤(pán)（公售期） 強(qiáng)銷(xiāo)期 基礎(chǔ)工程 時(shí)間 主體 /封頂 工程 營(yíng)銷(xiāo) 推廣 純 HOUSE品質(zhì)訴求期 項(xiàng)目整體推廣節(jié)奏圖 四期形象出街 四期開(kāi)始認(rèn)籌 開(kāi)盤(pán)，純 HOUSE價(jià)值釋放 一期入伙 階段 時(shí)間 主述語(yǔ) 宣傳內(nèi)容 形象期 —— 世襲制，純TOWNHOUSE社區(qū) 世襲制，純 TOWNHOUSE社區(qū) 四期開(kāi)盤(pán) TOWNHOUSE盛開(kāi)的地方 TOWNHOUSE盛開(kāi)的地方 銷(xiāo)售持續(xù)期 —— 純 HOUSE價(jià)值釋放 TOWNHOUSE的八種建筑模式語(yǔ)言 媒體選擇 以《寧波日?qǐng)?bào)》為主《東南商報(bào)》、《晚報(bào)》為輔 適當(dāng)減少鄞州中心區(qū)的候車(chē)亭戶外，增加市中心區(qū)候車(chē)亭戶外 增加窄渠道雜志如航空雜志（最好是東方航空）的版面 作品 形象期 盛放期 公關(guān)活動(dòng) 一、 TOWNHOUSE社區(qū)文化節(jié)活動(dòng) 在寧波天一廣場(chǎng)舉行 TOWNHOUSE產(chǎn)品文化推廣活動(dòng)，加深寧波市民對(duì) TOWNHOUSE產(chǎn)品的理解和在 TOWNHOUSE社區(qū)生活的品質(zhì) 二、暑期培訓(xùn)班 由中海牽頭，聯(lián)系寧波市著名兒童培訓(xùn)中心（鋼琴，繪畫(huà)，舞蹈等等），在俱樂(lè)部舉行專(zhuān)場(chǎng)招生，優(yōu)先并且優(yōu)惠東湖觀邸業(yè)主及已認(rèn)籌客戶。 三、私家府邸，授牌儀式 采用外科手術(shù)刀材料打造四期業(yè)主姓氏門(mén)牌，于購(gòu)買(mǎi)當(dāng)天授予。增強(qiáng)業(yè)主身份感。 四、講座活動(dòng)（風(fēng)水，健康，理財(cái)） 邀請(qǐng)知名風(fēng)水大師對(duì)即將入伙的業(yè)主講講家居裝修的風(fēng)水知識(shí)；邀請(qǐng)“洪昭光，陸廣莘”等知名健康專(zhuān)家為東湖觀邸業(yè)主傳授健康觀念；邀請(qǐng)“ 張昕帆 ”等知名理財(cái)專(zhuān)家為業(yè)主把脈財(cái)富 五、國(guó)慶煙花盛放節(jié) 國(guó)慶期間舉行煙花節(jié)活動(dòng)，邀請(qǐng)業(yè)主及認(rèn)籌客戶一起放煙花，慶賀國(guó)慶。 謝謝！ 接下來(lái)是討論時(shí)間，大家暢所欲言。
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