中海_寧波東湖觀邸四期推廣策略方案_94ppt_同路廣告-資料下載頁
2025-02-21 11:21本頁面
【正文】 E. 純 TOWN純 HOUSE 純 TOWN 純 HOUSE 三期推廣 四期推廣 TOWNHOUSE 生活方式 心靈 文化的代表 氣氛 居住文化創(chuàng)意 在前述純 TOWNHOUSE界定的基礎(chǔ)上，我們應(yīng)進一步演繹法式純 TOWNHOUSE產(chǎn)品本身文化 .全面釋放 TOWNHOUSE的生活語言建筑語言，差異化的實現(xiàn)四期傳播． 領(lǐng)先的居住觀念 先進的物業(yè)形態(tài) 高超的建筑藝術(shù) 高端的建筑品質(zhì) 八種建筑語言模式定義 TOWNHOUSE 一、不高于四層樓（非常舒適的模式） 二、有生氣的庭院（建筑物跟庭院連續(xù)起來） 三、停車場不超過用地的 9%（汽車不足以影響社會組織） 四、 50%用做露天花園（上得露臺下得庭院） 五、 30%固定的周邊， 70%自由變動的周邊（自由從容） 六、地下室成為有陽光的地方（私密健康） 七、除主臥外還有次主臥 八、 HOUSE是產(chǎn)品 TOWN是活生生的生活 —— 《建筑模式語言》［美國］亞歷山大 伊?？ㄍ? 西爾佛斯坦 戰(zhàn)略思想形成 —— 結(jié)論（ 1） 突出個性及優(yōu)勢 戰(zhàn)略思想形成 —— 結(jié)論（ 2） 超越前期 雙向刺激，速戰(zhàn)速決 雙向刺激 產(chǎn)品的吸引力 形象的感染力 核心攻擊點： 物業(yè)優(yōu)勢 直接刺激 核心攻擊點： 樓盤氣質(zhì) 強化提升 結(jié)點是生活，是思想的號召力 結(jié)果是銷售、品牌名利雙贏 主題戰(zhàn)略制定 在前導(dǎo)分析及戰(zhàn)略思想指導(dǎo)下 主題形象 攻擊線 世襲制 純 TOWNHOUSE社區(qū) 四期傳播主題一 最能代表寧波 TOWNHOUSE物業(yè)形態(tài)的地方； 寧波 TOWNHOUSE物業(yè)形態(tài)最集中的地方； 寧波 TOWNHOUSE物業(yè)形態(tài)最具居住根源的地方； 寧波 TOWNHOUSE物業(yè)形態(tài)最具生活源泉的地方； 寧波 TOWNHOUSE物業(yè)形態(tài)最珍貴的地方； TOWNHOUSE盛開的地方 四期傳播主題二 最能代表寧波 TOWNHOUSE物業(yè)形態(tài)的地方； 寧波 TOWNHOUSE物業(yè)形態(tài)最集中的地方； 寧波 TOWNHOUSE物業(yè)形態(tài)最具居住根源的地方； 寧波 TOWNHOUSE物業(yè)形態(tài)最具生活源泉的地方； 寧波 TOWNHOUSE物業(yè)形態(tài)最珍貴的地方； 認(rèn)籌期 四期形象訴求期 2023年 開盤（公售期） 強銷期 基礎(chǔ)工程 時間 主體 /封頂 工程 營銷 推廣 純 HOUSE品質(zhì)訴求期 項目整體推廣節(jié)奏圖 四期形象出街 四期開始認(rèn)籌 開盤，純 HOUSE價值釋放 一期入伙 階段 時間 主述語 宣傳內(nèi)容 形象期 —— 世襲制，純TOWNHOUSE社區(qū) 世襲制，純 TOWNHOUSE社區(qū) 四期開盤 TOWNHOUSE盛開的地方 TOWNHOUSE盛開的地方 銷售持續(xù)期 —— 純 HOUSE價值釋放 TOWNHOUSE的八種建筑模式語言 媒體選擇 以《寧波日報》為主《東南商報》、《晚報》為輔 適當(dāng)減少鄞州中心區(qū)的候車亭戶外，增加市中心區(qū)候車亭戶外 增加窄渠道雜志如航空雜志（最好是東方航空）的版面 作品 形象期 盛放期 公關(guān)活動 一、 TOWNHOUSE社區(qū)文化節(jié)活動 在寧波天一廣場舉行 TOWNHOUSE產(chǎn)品文化推廣活動，加深寧波市民對 TOWNHOUSE產(chǎn)品的理解和在 TOWNHOUSE社區(qū)生活的品質(zhì) 二、暑期培訓(xùn)班 由中海牽頭，聯(lián)系寧波市著名兒童培訓(xùn)中心（鋼琴，繪畫，舞蹈等等），在俱樂部舉行專場招生，優(yōu)先并且優(yōu)惠東湖觀邸業(yè)主及已認(rèn)籌客戶。 三、私家府邸，授牌儀式 采用外科手術(shù)刀材料打造四期業(yè)主姓氏門牌，于購買當(dāng)天授予。增強業(yè)主身份感。 四、講座活動（風(fēng)水，健康，理財） 邀請知名風(fēng)水大師對即將入伙的業(yè)主講講家居裝修的風(fēng)水知識；邀請“洪昭光，陸廣莘”等知名健康專家為東湖觀邸業(yè)主傳授健康觀念；邀請“ 張昕帆 ”等知名理財專家為業(yè)主把脈財富 五、國慶煙花盛放節(jié) 國慶期間舉行煙花節(jié)活動，邀請業(yè)主及認(rèn)籌客戶一起放煙花，慶賀國慶。 謝謝！ 接下來是討論時間，大家暢所欲言。
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