【正文】 信三盤聯(lián)動中信品牌天津奠基中信品牌天津奠基中信 珺臺 ： 重新定義城市別墅標(biāo)準(zhǔn)南站 CBD項目： 重新定義一線豪宅和城市綜合體標(biāo)準(zhǔn)天嘉湖項目：旅游地產(chǎn)和郊區(qū)大盤W ORLDUNION PROPERTIES 鳥巢體驗之旅中信品牌天津奠基中信品牌天津奠基時間： 2023年夏天形式： 鳥巢體驗之旅 —— 皇馬親密接觸內(nèi)容： 皇家馬德里明年夏天在鳥巢有一場賽事，球迷可以與卡卡、 C羅零距離接觸；目的： 通過此次活動，使客戶體驗中信建造鳥巢、運營體育場館的巨大的實力 。W ORLDUNION PROPERTIES 充滿立體品牌展示的售樓處從進入售樓處開始，便對客戶進行系列的洗腦。? 中信品牌 logo墻 — 中信地產(chǎn)代表作品墻 — 中信品牌宣傳片 — 中信書屋，逐步深入? 讓客戶在不受打擾的空間中，感受產(chǎn)品剝筍式的解析。讓客戶對中信品牌的實力產(chǎn)生信任。中信品牌天津奠基中信品牌天津奠基★ 代表作品墻 ★ 中信書屋 ★ 星光影音室 W ORLDUNION PROPERTIES 中信會，越生活 —— 中信綜合服務(wù)中心中信品牌天津奠基中信品牌天津奠基中信銀行中信旅游信誠保險發(fā)展商資源中信證券中信出版社中信高爾夫俱樂部成立中信綜合服務(wù)中心：? 讓客戶無時無處不感到中信品牌的強大力量；? 為其他兩個項目將來的綜合運營建立基礎(chǔ)。W ORLDUNION PROPERTIES 物業(yè)服務(wù)專業(yè)的管家服務(wù)：?迎來送往體現(xiàn)項目的高貴品質(zhì)，給客戶尊貴感。細節(jié)的專業(yè)體現(xiàn)：?對客戶所能接觸的細節(jié)精益求精。?對于來訪客戶做到熟知于心，對客戶習(xí)慣進行了解。中信品牌天津奠基中信品牌天津奠基W ORLDUNION PROPERTIES 第三部分 走向成功的大道南山市場前車之鑒營銷策略推售執(zhí)行W ORLDUNION PROPERTIES 年度 建筑面積 銷售套數(shù) 銷售金額 銷售均價2023年 別墅 14132 72 22422 高層 22716 226 小計 36848 298 50000 2023年 別墅 147 高層 54241 500 59665 小計 85123 647 120322 2023年 別墅 29570 131 高層 30980 251 43372 小計 60550 381 112475 ABOUT SALES全案經(jīng)濟測算中信 珺 臺銷售周期及經(jīng)濟指標(biāo)分解： 三年的銷售任務(wù)表明， 2023年承擔(dān)銷售起勢的任務(wù)， 2023年是主力銷售年份， 2023年是項目的價值拉升年份。W ORLDUNION PROPERTIES 聚焦 2023年 5個億 銷售任務(wù)我們?nèi)绾尾鸾?？如何達成？W ORLDUNION PROPERTIES ABOUT SALES2023年 5個億銷售額分解產(chǎn)品類型 分區(qū) 套數(shù) 建筑面積 （㎡） 總金額（億） 去化率 銷售金額 （億） 銷售單價（ 元 /㎡）高層 3棟 312 34920 80% 9500別墅 北區(qū)別墅 135 25368 60% 15439合計 —— 447 60288 —— 5 ——216。別墅部分：以雙拼的中軸線為界，北區(qū)一段的以北片區(qū)，加上示范區(qū)以東的兩棟疊拼，共20棟別墅， 125套；216。高層部分：北區(qū)南側(cè) 5 52兩棟樓，加上北側(cè)臨外環(huán)線一棟 47，共 3棟， 312套。W ORLDUNION PROPERTIES ABOUT SALES2023年推售策略高層線下消化為主，線上高度聚焦別墅高層別墅各自分兩次推售，相互搭配高層 1次： 5 52，共 216套 高層 2次： 47，共 96套別墅 1次：共 11棟 ， 71套別墅 2次：共 19棟， 64套W ORLDUNION PROPERTIES 產(chǎn)品線 產(chǎn)品類型 戶型名稱 推售數(shù)量 比例 面積 總價 銷售額（萬元） 去化率銷售額（萬元） 去化套數(shù)別墅 1次 疊拼 dp上 18 51% 170185 240 4320 80% 3456 14 dp下 18 180195 300 5400 70% 3780 13 聯(lián)排中戶 ln1 12 31% 220240 350 4200 50% 2100 6 lb1 10 220240 380 3800 50% 1900 5 聯(lián)排端戶 lb3 5 15% 250270 460 2300 60% 1380 3 ln3 6 250270 480 2880 60% 1728 4 雙拼 S2 2 3% 280300 750 1500 0% 0 0 小計 71 100% — — 24400 — 14344 45 別墅 2次 疊拼 dp上 20 63% 170185 240 4800 30% 1440 6 dp下 20 180195 300 6000 40% 2400 8 聯(lián)排中戶 ln1 4 19% 220240 350 1400 25% 350 1 lb1 2 220240 380 760 50% 380 1 ln2 6 220240 420 2520 30% 756 2 聯(lián)排端戶 lb3 2 12% 250270 460 920 30% 276 1 ln3 6 250270 480 2880 20% 576 1 雙拼 S2 4 6% 280300 750 3000 0% 0 0 小計 64 100% — — 22280 — 6178 20 ABOUT SALES2023年推售計劃（別墅）W ORLDUNION PROPERTIES ABOUT SALES2023年推售計劃（別墅）產(chǎn)品線 產(chǎn)品類型戶型名稱推售數(shù)量 比例 面積 總價銷售額（萬元） 去化率銷售額（萬元）去化套數(shù)高層 1次 高層 兩居 108 50% 90 9234 90% 97 緊湊三居 24 11% 120 2796 90% 22 舒適三居 84 39% 140 130 10920 70% 7644 59 小計 216 100% — — 22950 — 18471 178 高層 2次 高層 兩居 48 50% 90 4104 62% 30 緊湊三居 24 25% 120 2796 50% 1398 12 舒適三居 24 25% 140 130 3120 35% 1092 8 小計 96 100% — — 10020 — 50 截至2023年底高層 剩余產(chǎn)品順銷 3000 27別墅 剩余產(chǎn)品順銷 3000 10W ORLDUNION PROPERTIES 2023年品牌推廣期營銷分期工程節(jié)點銷售節(jié)點2023年春交會項目推廣期 價值展示及強銷期北別一段 177。0北別一段封頂北別一段封頂北別二段 177。0會所竣工北別二段封頂示范區(qū)竣工南別 177。0南別封頂南高 177。0北高封頂售樓處開放 示范區(qū)開放2023年推售節(jié)奏安排ABOUT SALES推售組織高層開盤別墅開盤高層加推別墅加推W ORLDUNION PROPERTIES 2023年2023年1月 4月 7月 10月品牌推廣期 項目推廣期 價值展示及強銷期2023年客戶儲備安排170套成交 220張卡2200組客戶儲備45套成交 70張卡 880組客戶儲備 50套成交 62張卡 620組客戶儲備 20套成交 30張卡300組客戶儲備原則： 別墅線上高調(diào)推廣，樹項目調(diào)性和形象， 880組客戶由前期熱線、春交會、線上推廣為主； 高層首開客戶儲備以線下推廣和自然儲客為主， 2200組客戶由前期熱線、春交會、線下推廣為主；期待共同見證 ……THE END！W ORLDUNION PROPERTIES ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 二月 21二月 21Wednesday, February 17, 2023? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 11:33:0811:33:0811:332/17/2023 11:33:08 AM? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 二月 2111:33:0811:33Feb2117Feb21? 1故人江海別，幾度隔山川。 11:33:0811:33:0811:33Wednesday, February 17, 2023? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 二月 21二月 2111:33:0811:33:08February 17, 2023? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 17 二月 202311:33:08 上午 11:33:08二月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 二月 2111:33 上午 二月 2111:33February 17, 2023? 1行動出成果，工作出財富。 2023/2/17 11:33:0811:33:0817 February 2023? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 11:33:08 上午 11:33 上午 11:33:08二月 21? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 二月 21二月 21Wednesday, February 17, 2023? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 11:33:0811:33:0811:332/17/2023 11:33:08 AM? 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 二月 2111:33:0811:33Feb2117Feb21? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 11:33:0811:33:0811:33Wednesday, February 17, 2023? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 二月 21二月 2111:33:0811:33:08February 17, 2023? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 17 二月 202311:33:08 上午 11:33:08二月 21? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 二月 2111:33 上午 二月 2111:33February 17, 2023? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023/2/17 11:33:0811:33:0817 February 2023? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 11:33:08 上午 11:33 上午 11:33:08二月 21? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 二月 21二月 21Wednesday, February 17, 2023? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 11:33:0811:33:0811:332/17/2023 11:33:08 AM? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 二月 2111:33:0811:33Feb2117Feb21? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 11:33:0811:33:0811:33Wednesday, February 17, 2023? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 二月 21二月 2111:33:0811:33:08February 17, 2023? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 17 二月 202311:33:08 上午 11:33:08二月 21? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 二月 2111:33 上午 二月 2111:33February 17, 2023? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/2/17 11:33:0811:33:0817 February 2023? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 11:33:08 上午 11:33 上午 11:33:08二月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. 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