某地產(chǎn)項目開發(fā)模式研究-資料下載頁
2025-02-17 23:51本頁面
【正文】 容積率限定條件下，最大限度出低密度產(chǎn)品 產(chǎn)品類型 單位面積 套數(shù) 套數(shù)比 面積 面積比 TOHO A型 277339 18套 35% 61% B型 201234 156套 復(fù)式 161176 103套 21% 25% 公寓 A型 61 18套 44% 14% B型 42 198 在三期產(chǎn)品定為中 townhouse 在面積上占 61%的比例，是三期的主力產(chǎn)品。 項目總的產(chǎn)品配比表 項目三期規(guī)劃圖 項目三期產(chǎn)品配比表 本報告是嚴(yán)格保密的。 ? 樣板房展示 :個性，休閑，現(xiàn)代，簡約 ? 四重院落設(shè)計： 我家的小狗都有自己的院子 ? 符合國際都市建筑美學(xué) ：讓眼睛深切感動！ ? 開啟小鎮(zhèn)風(fēng)情商業(yè)街 ——七彩街 ，引入超市，酒吧等真正建立小鎮(zhèn)生活模式。 ? 多功能的時代廣場， 現(xiàn)代風(fēng)格的小鎮(zhèn)建筑 ? 適度改變會所風(fēng)格，充分開發(fā)會所功能，全面展示 +全面體驗。 酒吧，車吧，SPA，行政廳，露天咖啡SHOP，燈光泳池等 城市山谷 形象打造策略：城市山谷小鎮(zhèn)里的院街別墅 本報告是嚴(yán)格保密的。 項目產(chǎn)品解讀 B型 TOHO: 201234㎡ 1層 2層 贈送 + 四層通高中庭，是本戶型的特色所在。 客廳與餐廳錯層，增強(qiáng)空間層次感，在視覺上減弱了首層進(jìn)深過長而引起的視覺疲憊感。 花園與前花園南北呼應(yīng)，使首層平面顯得通透無比。 城市山谷 3層 屋頂 贈送屋頂花園 。 贈送12m2的屋頂浴池 贈送 本報告是嚴(yán)格保密的。 TOHO亮點 ： 1. 四層通高中庭 是該產(chǎn)品的獨特之處。中庭的玻璃屋頂可以自然銜接室外空間。同時，四層高，足以彰顯尊貴。 2. 前后花園 一層入戶花園與后庭花園相呼應(yīng)，使空間通透無比。 共贈送 。 3. 12平方米的屋頂陽光泳池 +38平方米的屋頂陽光花房，極大增添生活情趣。 項目產(chǎn)品設(shè)計亮點 :別墅符號感強(qiáng)、較多贈送面積、特色功能空間 城市山谷 本報告是嚴(yán)格保密的。 城市山谷成功關(guān)鍵點 最大化低密度產(chǎn)品 別墅產(chǎn)品形式 小鎮(zhèn)里的院街別墅 樣板房個性展示 四重院落設(shè)計 風(fēng)情商業(yè)街 提高產(chǎn)品附加值、提升別墅符號感 四層通高中庭 前后花園 陽光泳池和花房 容積率極致分解 成功關(guān)鍵點 城市山谷 本報告是嚴(yán)格保密的。 通過形式、形象以及戶型突破，提升項目實現(xiàn)價值 案例選取原則： ?城市近郊 ?區(qū)域認(rèn)知度低 ?中低容積率 容積率極致化分解，低密度產(chǎn)品形式最大化 產(chǎn)品面積區(qū)間差異化，拉開產(chǎn)品梯度，有價格標(biāo)桿 整體低密社區(qū)形象，差異化的居住體驗 強(qiáng)烈的儀式感符號，展現(xiàn)尊貴獨享 示范區(qū)及售樓處的極致形象展示 面積控制，進(jìn)而控制總價 高附加值，提高附贈空間的實用性和功能性 案例成功模型 提升別墅符號感 本報告是嚴(yán)格保密的。 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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