某地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)模式研究-資料下載頁(yè)
2025-02-17 23:51本頁(yè)面
【正文】 容積率限定條件下，最大限度出低密度產(chǎn)品 產(chǎn)品類型 單位面積 套數(shù) 套數(shù)比 面積 面積比 TOHO A型 277339 18套 35% 61% B型 201234 156套 復(fù)式 161176 103套 21% 25% 公寓 A型 61 18套 44% 14% B型 42 198 在三期產(chǎn)品定為中 townhouse 在面積上占 61%的比例，是三期的主力產(chǎn)品。 項(xiàng)目總的產(chǎn)品配比表 項(xiàng)目三期規(guī)劃圖 項(xiàng)目三期產(chǎn)品配比表 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 ? 樣板房展示 :個(gè)性，休閑，現(xiàn)代，簡(jiǎn)約 ? 四重院落設(shè)計(jì)： 我家的小狗都有自己的院子 ? 符合國(guó)際都市建筑美學(xué) ：讓眼睛深切感動(dòng)！ ? 開(kāi)啟小鎮(zhèn)風(fēng)情商業(yè)街 ——七彩街 ，引入超市，酒吧等真正建立小鎮(zhèn)生活模式。 ? 多功能的時(shí)代廣場(chǎng)， 現(xiàn)代風(fēng)格的小鎮(zhèn)建筑 ? 適度改變會(huì)所風(fēng)格，充分開(kāi)發(fā)會(huì)所功能，全面展示 +全面體驗(yàn)。 酒吧，車(chē)吧，SPA，行政廳，露天咖啡SHOP，燈光泳池等 城市山谷 形象打造策略：城市山谷小鎮(zhèn)里的院街別墅 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 項(xiàng)目產(chǎn)品解讀 B型 TOHO: 201234㎡ 1層 2層 贈(zèng)送 + 四層通高中庭，是本戶型的特色所在。 客廳與餐廳錯(cuò)層，增強(qiáng)空間層次感，在視覺(jué)上減弱了首層進(jìn)深過(guò)長(zhǎng)而引起的視覺(jué)疲憊感。 花園與前花園南北呼應(yīng)，使首層平面顯得通透無(wú)比。 城市山谷 3層 屋頂 贈(zèng)送屋頂花園 。 贈(zèng)送12m2的屋頂浴池 贈(zèng)送 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 TOHO亮點(diǎn) ： 1. 四層通高中庭 是該產(chǎn)品的獨(dú)特之處。中庭的玻璃屋頂可以自然銜接室外空間。同時(shí)，四層高，足以彰顯尊貴。 2. 前后花園 一層入戶花園與后庭花園相呼應(yīng)，使空間通透無(wú)比。 共贈(zèng)送 。 3. 12平方米的屋頂陽(yáng)光泳池 +38平方米的屋頂陽(yáng)光花房，極大增添生活情趣。 項(xiàng)目產(chǎn)品設(shè)計(jì)亮點(diǎn) :別墅符號(hào)感強(qiáng)、較多贈(zèng)送面積、特色功能空間 城市山谷 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 城市山谷成功關(guān)鍵點(diǎn) 最大化低密度產(chǎn)品 別墅產(chǎn)品形式 小鎮(zhèn)里的院街別墅 樣板房個(gè)性展示 四重院落設(shè)計(jì) 風(fēng)情商業(yè)街 提高產(chǎn)品附加值、提升別墅符號(hào)感 四層通高中庭 前后花園 陽(yáng)光泳池和花房 容積率極致分解 成功關(guān)鍵點(diǎn) 城市山谷 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 通過(guò)形式、形象以及戶型突破，提升項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)價(jià)值 案例選取原則： ?城市近郊 ?區(qū)域認(rèn)知度低 ?中低容積率 容積率極致化分解，低密度產(chǎn)品形式最大化 產(chǎn)品面積區(qū)間差異化，拉開(kāi)產(chǎn)品梯度，有價(jià)格標(biāo)桿 整體低密社區(qū)形象，差異化的居住體驗(yàn) 強(qiáng)烈的儀式感符號(hào)，展現(xiàn)尊貴獨(dú)享 示范區(qū)及售樓處的極致形象展示 面積控制，進(jìn)而控制總價(jià) 高附加值，提高附贈(zèng)空間的實(shí)用性和功能性 案例成功模型 提升別墅符號(hào)感 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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