【正文】 情考慮是否送點(diǎn)簡(jiǎn)單家具。 媒體投放： 短信電話通知登記客戶、 DM派單、網(wǎng)絡(luò)信息變更。 “鴻”裝“速”裹 —— 買房送搬家活動(dòng) 活動(dòng)促銷 主題： 關(guān)鍵字：老帶新 教師、網(wǎng)絡(luò)客戶等團(tuán)購(gòu) 活動(dòng)目的： 老客戶帶新客戶的形勢(shì)。爭(zhēng)取增加意向客戶數(shù)量。 請(qǐng)如教師等的團(tuán)購(gòu)對(duì)象，拉至現(xiàn)場(chǎng)參加團(tuán)購(gòu)洽談。 展示建材表達(dá)開(kāi)發(fā)商誠(chéng)意。 時(shí)間： 2023年 4月 — 6月 地點(diǎn)：本案現(xiàn)場(chǎng) 活動(dòng)思路：邀請(qǐng)下定客戶和意向客戶到現(xiàn)場(chǎng)，用周邊踏青釣魚(yú)的形式抬升項(xiàng)目人氣。老帶新的方式加快去化。其次展示產(chǎn)品建材 媒體投放： 短信電話通知登記客戶、軟文， DM派單、網(wǎng)絡(luò)信息變更。 “鴻”堂大笑 —— 春季踏青釣魚(yú)團(tuán)購(gòu)節(jié)暨建材展示 活動(dòng)促銷 主題： 關(guān)鍵字：面 品牌 活動(dòng)目的： 尾盤期的一個(gè)清盤促銷 購(gòu)房客戶的答謝至禮，抬升開(kāi)發(fā)商品牌。 時(shí)間： 2023年 9月 地點(diǎn)：車坊鎮(zhèn)飯店 活動(dòng)思路： 帶新老客戶以吃喜面的方式慶祝清盤，面可以用海參 +鮑魚(yú)雙喜面等， 同時(shí)爭(zhēng)取抬升一個(gè)項(xiàng)目的親民形象和品牌形象。達(dá)到最終的車坊制霸。 媒體投放： 短信電話通知登記客戶、 DM派單、網(wǎng)絡(luò)信息變更。沿街戶外內(nèi)容調(diào)整。 “鴻”光滿面 —— 僑居答謝吃喜面大會(huì) 活動(dòng)促銷 媒體投放 活動(dòng)促銷 階段準(zhǔn)備 推廣思想 全 案 推 廣 階 段 示 意 概念導(dǎo)入期 08年 4月中旬 — 08年 6月底 公開(kāi)發(fā)售期 08年 9月 6日 前期醞釀期 08年 6月底 — 08年 9月初 持續(xù)銷售期 08年 9月 6日 — 09年 4月中旬 尾盤提質(zhì)期 09年 4月中旬 — 09年 6月底 概念導(dǎo)入期 時(shí)間： 08年 4月中旬 — 08年 6月底 階段推廣目標(biāo)： ，引起市場(chǎng)好奇。 ，覆蓋式加強(qiáng)項(xiàng)目印象。 階段問(wèn)題：媒體費(fèi)用的保證與調(diào)整，鎮(zhèn)區(qū)市場(chǎng)居民對(duì)項(xiàng)目本身置業(yè)的欲望。 階段活動(dòng)：進(jìn)場(chǎng) 媒體安排：戶外、車身、報(bào)網(wǎng)， SP活動(dòng)強(qiáng)效推廣 銷售物料準(zhǔn)備： 戶外看板、燈箱、短信、 DM派單、 單片、主題禮品、售樓處到位運(yùn)作。 階段力求 :LOGO、案名、樓書(shū) VI系統(tǒng)等設(shè)計(jì)稿敲定，銷售物料準(zhǔn)備工作的到位 階段準(zhǔn)備 前期醞釀期 時(shí)間： 08年 6月底 — 08年 9月初 階段推廣目標(biāo)： 。 ，加強(qiáng)銷控鎖水客源 階段活動(dòng)： 路演、 團(tuán)購(gòu)和別墅說(shuō)明會(huì) 媒體安排：路旗、看板投入使用，爭(zhēng)取覆蓋項(xiàng)目周邊。同時(shí)利用分階段 的派單，和戶外傘設(shè)點(diǎn)介紹項(xiàng)目，配合我司長(zhǎng)期磨練的銷控引導(dǎo)技術(shù)精耕過(guò)路登記客，增加意向下定人數(shù)。 銷售物料準(zhǔn)備：報(bào)紙軟文 宣傳單片 開(kāi)盤內(nèi)容看板 活動(dòng)主題禮品 階段力求：前期準(zhǔn)備的銷售物料能夠有效實(shí)用地投放到市場(chǎng)受眾 階段準(zhǔn)備 公開(kāi)發(fā)售期 時(shí)間： 08年 9月 6日 階段推廣目標(biāo)： ，保養(yǎng)客源意向。 ． ３ .長(zhǎng)期保持產(chǎn)品印象模塊． 階段活動(dòng)：開(kāi)盤 媒體安排：短信活動(dòng)前投放， SP活動(dòng)跟進(jìn)。潛銷通路持續(xù)定投，網(wǎng)絡(luò)、短信內(nèi)容及時(shí)更新。 銷售物料準(zhǔn)備：報(bào)紙、 DM派發(fā)單 短信 活動(dòng)主題禮品 階段力求：金石所至 精誠(chéng)為開(kāi) 階段準(zhǔn)備 持續(xù)強(qiáng)銷期 時(shí)間： 08年 9月 6日 — 09年 4月中旬 階段推廣目標(biāo)： 。 ，為每一輪的推案提升價(jià)格奠基。 3. 以一些突出項(xiàng)目調(diào)性的活動(dòng)反復(fù)加強(qiáng)項(xiàng)目主題。 階段活動(dòng)： 春節(jié)送福字、買房送搬家、 團(tuán)購(gòu)踏青建材展示會(huì) 媒體安排：網(wǎng)絡(luò)團(tuán)購(gòu)，派單，路旗主題更換。軟文在提價(jià)前造勢(shì)一次、 網(wǎng)絡(luò)持續(xù)造勢(shì) 定時(shí)的設(shè)點(diǎn)宣傳 銷售物料準(zhǔn)備： DM直郵品 宣傳單片 福字等活動(dòng)主題禮品。 階段力求：活動(dòng)行之有效，業(yè)務(wù)細(xì)水長(zhǎng)流。 12月有一次提價(jià)，爭(zhēng)取能夠逆市頂流。 階段準(zhǔn)備 項(xiàng)目清盤期 時(shí)間： 09年 4月中旬 — 09年 6月底 階段推廣目標(biāo)： 階段活動(dòng)：吃面答謝會(huì) 媒體安排：網(wǎng)絡(luò)跟蹤，短信 DM在提價(jià)前做準(zhǔn)備、新戶外上路 銷售物料準(zhǔn)備： 整合儲(chǔ)備物料，爭(zhēng)取資源利用合理化、最大化。 階段力求：最終的提價(jià)能夠適應(yīng)市場(chǎng)需求，達(dá)成去化速度和去化最終價(jià)格 階段準(zhǔn)備 寫在最后 : 附加值建議 拉開(kāi)與周邊項(xiàng)目檔次定位的物業(yè)建議 社區(qū)晝夜 巡邏 維持秩序 制服化 +自動(dòng)化小區(qū)設(shè)施 忘關(guān)火煤、水電超額電話提醒 本案要突出與周邊項(xiàng)目的區(qū)別，就要從強(qiáng)抓物業(yè)入手，使項(xiàng)目的調(diào)性和定位就同周邊的拆遷房拉開(kāi)距離，從而給予價(jià)格上的烘托力度與空間。以及推案的形象支撐。 親切周到的生活服務(wù)物業(yè) 上門樓道打掃 上門維修、水暖燈電 日用品保養(yǎng) 配套各種無(wú)償、有償?shù)纳钗飿I(yè)服務(wù)，使項(xiàng)目使用者真切感受產(chǎn)品誠(chéng)意。使居者在小區(qū)內(nèi)，一個(gè)電話、一個(gè)短信就可以排除私密生活以外的繁蕪瑣事。 增加項(xiàng)目的人居氛圍和生活氛圍，可以從很多細(xì)節(jié)方面入手。 居民書(shū)法角 詩(shī)詞歌賦角 外語(yǔ)角 吹拉彈唱角 棋牌游樂(lè)角 秀稿 1 秀稿 2 謝謝 !! 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 7, 2023 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 08:28:1008:28:1008:283/7/2023 8:28:10 AM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 :28:1008:28Mar237Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 08:28:1008:28:1008:28Tuesday, March 7, 2023 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 :28:1008:28:10March 7, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 2023年 3月 7日星期二 上午 8時(shí) 28分 10秒 08:28: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 3月 上午 8時(shí) 28分 :28March 7, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 3月 7日星期二 8時(shí) 28分 10秒 08:28:107 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 上午 8時(shí) 28分 10秒 上午 8時(shí) 28分 08:28: 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , March 7, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 08:28:1008:28:1008:283/7/2023 8:28:10 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :28:1008:28Mar237Mar23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 08:28:1008:28:1008:28Tuesday, March 7, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :28:1008:28:10March 7, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 7日星期二 上午 8時(shí) 28分 10秒 08:28: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 3月 上午 8時(shí) 28分 :28March 7, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 7日星期二 8時(shí) 28分 10秒 08:28:107 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 上午 8時(shí) 28分 10秒 上午 8時(shí) 28分 08:28: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , March 7, 2023 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 08:28:1008:28:1008:283/7/2023 8:28:10 AM 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :28:1008:28Mar237Mar23 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 08:28:1008:28:1008:28Tuesday, March 7, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :28:1008:28:10March 7, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 7日星期二 上午 8時(shí) 28分 10秒 08:28: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 3月 上午 8時(shí) 28分 :28March 7, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 7日星期二 8時(shí) 28分 10秒 08:28:107 March 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 上午 8時(shí) 28分 10秒 上午 8時(shí) 28分 08:28: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. 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