xxxx年五礦正信林溪地高端別墅項(xiàng)目外檐、物業(yè)、安防匯-資料下載頁(yè)
2025-02-16 12:00本頁(yè)面
【正文】 內(nèi)供熱 地采暖室內(nèi)燃?xì)?管道天然氣安防智能設(shè)施居家安防（紅外微波防盜報(bào)警、緊急按鈕、煤氣泄漏報(bào)警、樓宇聯(lián)網(wǎng)保安對(duì)講）小區(qū)出入口門禁系統(tǒng)，小區(qū)周界紅外線防越報(bào)警，電子巡更系統(tǒng)。74外檐介紹16世紀(jì)英國(guó)都鐸式風(fēng)格 ，外墻使用人造毛石貼片、面磚 .75外檐門窗介紹外檐窗為鋁木復(fù)合中空玻璃窗，入戶門為防盜門76物業(yè)管理公司介紹物業(yè)管理公司 :： 北京高力國(guó)際物業(yè)服務(wù)有限公司物業(yè)費(fèi)： /月 /平方米北京高力國(guó)際物業(yè)服務(wù)有限公司是高力國(guó)際集團(tuán)在中國(guó)的全資子公司。高力國(guó)際物業(yè)顧問系為一獨(dú)立商用不動(dòng)產(chǎn)服務(wù)公司之聯(lián)盟組織，其無論在營(yíng)業(yè)額或地理涵蓋上均為世界上最大的商用不動(dòng)產(chǎn)跨國(guó)集團(tuán)之一，在世界六大洲的 53個(gè)國(guó)家共經(jīng)營(yíng)超過 240個(gè)辦公室，專業(yè)員工逾8,600員。在 2023年，其年?duì)I業(yè)額超過 10億美金，管理大樓面積將近 6000萬平方米。北京高力國(guó)際物業(yè)服務(wù)有限公司成立于 1992年，為北京不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)之金字領(lǐng)導(dǎo)品牌之一。77項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目位于西青區(qū)楊柳青鎮(zhèn)柳霞路與澤楊道交口南側(cè)，占地面積 53000平方米，建筑面積 50000平方米，建筑形式為 48聯(lián)聯(lián)排英倫別墅產(chǎn)品。 面積 186238㎡ 之間，暫未開盤 ，預(yù)計(jì) 2023年年底入住。櫟墅78示范區(qū)展示近 500米中央景觀軸，從社區(qū)入口到各個(gè)組團(tuán)型住宅區(qū)，水系動(dòng)態(tài)，幾何型綠色走廊與流線型的步行。坡地、水系于景觀小品形成三重立體園林布局。 79樣板間展示80交工標(biāo)準(zhǔn)外檐工程 外檐風(fēng)格 英倫風(fēng)格外墻飾面聯(lián)排底部人造毛石貼片，外墻位置為面磚，屋廳為灰質(zhì)瓦 門窗工程 入戶門 鋼制、子母門戶內(nèi)門 預(yù)留啞口窗 斷橋鋁中空玻璃室內(nèi)工程 室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn) 毛坯房室內(nèi)供熱 掛片室內(nèi)燃?xì)?管道天然氣安防智能設(shè)施 智能化設(shè)施：智能化樓宇對(duì)講、電子巡更、公共部分?jǐn)z像監(jiān)控、小區(qū)廣播電子顯示屏、紅外線掃描等 81外檐介紹項(xiàng)目為英倫建筑風(fēng)格 外墻飾面：底部為人造毛石貼片，其他部分為面磚，屋頂為灰質(zhì)瓦 82物業(yè)管理公司介紹物業(yè)管理公司 :： 上實(shí)物業(yè)管理（上海）有限公司物業(yè)費(fèi)： 別墅 /月 /平方米 洋房 上海上實(shí)物業(yè)管理有限公司是上海實(shí)業(yè)發(fā)展股份有限公司（股票代碼： 600748）旗下專業(yè)從事物業(yè)管理及相關(guān)業(yè)務(wù)的子公司，公司成立于 1997年 7月，注冊(cè)資金 1200萬人民幣，具有物業(yè)管理企業(yè)一級(jí)資質(zhì)，是中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)常務(wù)理事和上海市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位。公司已經(jīng)通過 ISO9001:2023質(zhì)量管理、 ISO14001:2023環(huán)境管理和 GB/T28001:2023職業(yè)健康安全管理的結(jié)合型體系認(rèn)證，以及企業(yè)社會(huì)責(zé)任認(rèn)證。 公司以中高檔及以上的住宅物業(yè)、辦公物業(yè)、商業(yè)物業(yè)和公眾物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)為主營(yíng)業(yè)務(wù)，兼營(yíng)與物業(yè)管理相關(guān)的特約和增值服務(wù)，包括房屋中介代理、會(huì)所經(jīng)營(yíng)、餐飲服務(wù)、綠化工程、居家維修和家政服務(wù)等。 8384分 析 總 結(jié) 篇交工標(biāo)準(zhǔn)分析根據(jù)以上項(xiàng)目市調(diào)數(shù)據(jù)分析，別墅類交工標(biāo)準(zhǔn)中：?外檐窗多以斷橋鋁中空玻璃窗為主，占 67%，?入戶門為普通防盜門，占75%，?外檐飾面為面磚、涂料，占 50%，?采暖方式為地采暖，占50%。85安防智能系統(tǒng)分析通過上述周邊項(xiàng)目調(diào)研，項(xiàng)目?jī)?nèi)安防智能系統(tǒng)相差無幾。：遠(yuǎn)紅外報(bào)警器、窗磁、門磁、應(yīng)急按鈕、煙感、煤氣泄漏報(bào)警器、可視樓宇對(duì)講等：遠(yuǎn)紅外或高壓防越系統(tǒng)、攝像頭監(jiān)控、 24小時(shí)保安巡更系統(tǒng)、背景音樂、86示范區(qū)分析87示范區(qū)包括樣板間及景觀園林示范，上述別墅項(xiàng)目示范區(qū)總結(jié)如下：；；、涌泉結(jié)合植被、小品構(gòu)成精致體驗(yàn)景觀，名貴花草，、林蔭小道；，創(chuàng)造客戶理想式生活方式的構(gòu)成情景。示范區(qū)在于 “體驗(yàn)式營(yíng)銷 ”—— 即生活先于銷售。體驗(yàn)營(yíng)銷可以調(diào)動(dòng)客戶一切感官，創(chuàng)造客戶理想生活方式的構(gòu)成情景，使客戶產(chǎn)生認(rèn)同感，刺激購(gòu)買欲。物業(yè)管理公司分析各項(xiàng)目物業(yè)管理公司以開發(fā)商自有物業(yè)及對(duì)外招標(biāo)物業(yè)管理公司兩種形式。別墅項(xiàng)目的物業(yè)管理公司具備以下條件：，注冊(cè)資本雄厚；；；（ ISO9000、 ISO14000、 OHSAS18000 ）；，并擁有管理多種物業(yè)的能力及經(jīng)驗(yàn)；。88結(jié)論項(xiàng)目安防、外檐等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)建議89外檐工程 外檐風(fēng)格 新古典風(fēng)格外墻飾面 底部石材貼片，外墻位置為面磚，屋頂為灰質(zhì)瓦 門窗工程 入戶門 防盜子母門戶內(nèi)門 預(yù)留啞口窗 斷橋鋁中空玻璃，外檐飾涂料，內(nèi)檐飾木室內(nèi)工程 室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn) 毛坯房室內(nèi)供熱 地板采暖，預(yù)留地板采暖端口安防智能設(shè)施 周界防范、閉路監(jiān)控、電子巡更、可視對(duì)講、家庭安防五大系系統(tǒng)構(gòu)成小區(qū)安防五道防線。：遠(yuǎn)紅外報(bào)警器、應(yīng)急按鈕、煙感、煤氣泄漏報(bào)警器、可視樓宇對(duì)講等 ：遠(yuǎn)紅外或高壓防越報(bào)警系統(tǒng)、攝像頭監(jiān)控、 24小時(shí)保安巡更系統(tǒng)、背景音樂、一卡通示范區(qū) 樣板間 建議做兩套樣板間景觀園林 5層垂直綠化，豐富景觀效果，成樹移植、運(yùn)河水岸水景、景觀小品，喬灌搭配形成的林蔭小路謝謝觀看 /歡迎下載BYFAITHIMEANAVISIONOFGOODONECHERISHESANDTHEENTHUSIASMTHATPUSHESONETOSEEKITSFULFILLMENTREGARDLESSOFOBSTACLES.BYFAITHIBYFAI
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