【正文】 目定位 —— 功能建議偉 業(yè) 顧 問 169。2023 . 第 73 頁配套商業(yè)定位：風情商業(yè)街特色：?突出葡萄酒文化與建筑文化?風情飾品?精品超市業(yè)態(tài)：?突出葡萄酒文化與建筑文化項目定位 —— 功能建議偉 業(yè) 顧 問 169。2023 . 第 74 頁別墅住宅別墅住宅：居住功能是本項目核心要素，是項目定位的主體，整個項目文化產(chǎn)業(yè)的核心。項目定位 —— 功能建議偉 業(yè) 顧 問 169。2023 . 第 75 頁別墅住宅獨棟別墅：?戶型面積： 150300平米?產(chǎn)品特色：山景觀資源、具有度假情趣空間聯(lián)排別墅：?戶型面積： 200250平米?產(chǎn)品特色：錯落有致，戶型格局合理舒適度高項目定位 —— 功能建議偉 業(yè) 顧 問 169。2023 . 第 76 頁關鍵點（一）：配套先行項目定位 —— 操作關鍵點配套開發(fā)與別墅聯(lián)動：配套先行，為項目樹立形象并為住宅銷售提供足夠的價值支撐，同時配套的類型也逐漸由社區(qū)型配套向區(qū)域行配套演變。偉 業(yè) 顧 問 169。2023 . 第 77 頁關鍵點（一）：配套先行項目定位 —— 操作關鍵點為了實現(xiàn)配套開發(fā)的多元性，以更好地提升項目整體價值，就牽扯到市政配套的開發(fā)需要同步，包括上下水、電、天然氣、采暖等偉 業(yè) 顧 問 169。2023 . 第 78 頁關鍵點（二）：紅酒文化包裝項目定位 —— 操作關鍵點通過整體文化包裝將區(qū)域特色發(fā)揮極致，增強項目葡萄酒文化的特色和競爭力，形成項目標簽。如整合國內(nèi)外各類葡萄酒類的協(xié)會、機構、企業(yè)等，舉辦：?國際高端產(chǎn)業(yè)論壇?國際商務酒會?國際葡萄酒產(chǎn)業(yè)博覽會?國際葡萄酒節(jié)及葡萄文化旅游節(jié)?葡萄酒嘉年華偉 業(yè) 顧 問 169。2023 . 第 79 頁關鍵點（三）：紅酒生活實現(xiàn)項目定位 —— 操作關鍵點通過紅酒制造體驗，使客戶切身感受到紅酒生活的實現(xiàn)建成集葡萄種植、采摘、旅游觀光、文化講解、制作體驗、成品品嘗于一體的休閑度假區(qū)。功能：?紅酒體驗休閑度假區(qū)特色：?以紅酒產(chǎn)業(yè)鏈條為主題營造 全業(yè)態(tài)、家庭型 度假模式。偉 業(yè) 顧 問 169。2023 . 第 80 頁贈送種植園。租用項目附近的農(nóng)田種植地塊除具備觀光、采摘的功能外，還可劃分一定面積的菜園增送業(yè)主，倡導生態(tài)、健康的生活理念，同時提升項目休閑度假的生活氣息。功能：?家庭種植園特色：?葡萄種植 —— 將自己親手種植的葡萄釀造成葡萄酒，體驗葡萄酒生產(chǎn)過程。日常可以對種植地委托當?shù)卮迕襁M行托管贈送種植地關鍵點（三）：紅酒生活實現(xiàn)項目定位 —— 操作關鍵點偉 業(yè) 顧 問 169。2023 . 第 81 頁（ 1）區(qū)隔設計 — 項目唯一入口道路道路，實現(xiàn)生活場景的瞬間轉(zhuǎn)換，使客戶內(nèi)心突然獲得極大滿足社區(qū)外圍道路，精心處理在平淡中體現(xiàn)項目的神秘色彩關鍵點（四）：強化產(chǎn)品力打造項目定位 —— 操作關鍵點偉 業(yè) 顧 問 169。2023 . 第 82 頁（ 2）園林景觀 — 通過節(jié)點景觀、軸線景觀的打造，營造視覺通廊，弱化項目沖溝帶來的園林較小的視覺感受?？筛鶕?jù)園林方向設計不同的 主題園林 ，使園林層次更加豐富，更加有趣；項目定位 —— 操作關鍵點關鍵點（四）：強化產(chǎn)品力打造偉 業(yè) 顧 問 169。2023 . 第 83 頁（ 3）軟硬景觀比例和層次 — 注重層次及顏色的搭配重綠植輕硬地考慮不同高度的視覺層次 (多重植被 )，不同季節(jié)顏色的搭配，甚至不同鳥類的習性，防蚊蟲等；項目定位 —— 操作關鍵點關鍵點（四）：強化產(chǎn)品力打造偉 業(yè) 顧 問 169。2023 . 第 84 頁贈送私人藏酒空間。在酒莊城堡的地下酒窖內(nèi)，劃分一定面積的空間或隔斷贈送業(yè)主，可用于葡萄酒的存放，同時提供品酒服務，業(yè)主可邀請朋友在酒窖內(nèi)品酒。功能：?私人地下酒窖特色：?葡萄酒藏儲 —— 提供業(yè)主美酒存放的私人空間，更彰顯業(yè)主的尊貴和生活品味。 （ 4）項目附加功能 — 贈送私人酒窖項目定位 —— 操作關鍵點關鍵點（四）：強化產(chǎn)品力打造偉 業(yè) 顧 問 169。2023 . 第 85 頁n 每戶別墅設置私家前、后花園及下沉式庭院；n下沉式庭院使得地下室光線充足，同時擁有良好的景觀條件（ 4）私家庭院打造 — 注重舒適性和情趣性項目定位 —— 操作關鍵點關鍵點（四）：強化產(chǎn)品力打造偉 業(yè) 顧 問 169。2023 . 第 86 頁乳白色涂料 +磚紅色屋面瓦 土黃色涂料 +磚紅色文化石磚紅色文化石（ 5）注重表面呈現(xiàn)的效果，注重材料應用，注重細節(jié)、品質(zhì)感項目定位 —— 操作關鍵點關鍵點（四）：強化產(chǎn)品力打造偉 業(yè) 顧 問 169。2023 . 第 87 頁個性化住宅名鍍金門牌銅屋檐項目定位 —— 操作關鍵點關鍵點（四）：強化產(chǎn)品力打造黑色鐵藝陽臺偉 業(yè) 顧 問 169。2023 . 第 88 頁（ 6）會所硬件凸顯品質(zhì)感p會所的外立面建議 低調(diào)、內(nèi)斂、富有品質(zhì)感；p注重會所與外界環(huán)境的有效結合內(nèi)部建議營造富于涵養(yǎng)的 貴族情調(diào) ，講究奢靡和貴族氣派，注重精致的工藝和考究的細節(jié)。項目定位 —— 操作關鍵點關鍵點（四）：強化產(chǎn)品力打造偉 業(yè) 顧 問 169。2023 . 第 89 頁（ 7）高品質(zhì)物業(yè)服務 — 多對一，高品質(zhì)服務差異，體現(xiàn)項目業(yè)主備受尊貴的心理感受物業(yè)管理對一服務 ,體現(xiàn)超五星極客戶待遇p客戶上門預約制p設置專人接待業(yè)內(nèi)人士p二對一服務體系p聘請知名物管或顧問，所有服務人員接受系統(tǒng)培訓私人管家安?？头?jīng)理 門童 項目定位 —— 操作關鍵點關鍵點（四）：強化產(chǎn)品力打造感謝觀賞偉 業(yè) 顧 問 169。2023 .靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 三月 21三月 21Wednesday, March 24, 2023雨中黃葉樹，燈下白頭人。 04:54:4404:54:4404:543/24/2023 4:54:44 AM1以我獨沈久，愧君相見頻。 三月 2104:54:4404:54Mar2124Mar211故人江海別，幾度隔山川。 04:54:4404:54:4404:54Wednesday, March 24, 20231乍見翻疑夢，相悲各問年。 三月 21三月 2104:54:4404:54:44March 24, 20231他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 24 三月 20234:54:44 上午 04:54:44三月 211比不了得就不比，得不到的就不要。 三月 214:54 上午 三月 2104:54March 24, 20231行動出成果，工作出財富。 2023/3/24 4:54:4404:54:4424 March 20231做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 4:54:44 上午 4:54 上午 04:54:44三月 21沒有失敗，只有暫時停止成功！。 三月 21三月 21Wednesday, March 24, 2023很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 04:54:4404:54:4404:543/24/2023 4:54:44 AM1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 三月 2104:54:4404:54Mar2124Mar211世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 04:54:4404:54:4404:54Wednesday, March 24, 20231不知香積寺，數(shù)里入云峰。 三月 21三月 2104:54:4404:54:44March 24, 20231意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 24 三月 20234:54:44 上午 04:54:44三月 211楚塞三湘接，荊門九派通。 三月 214:54 上午 三月 2104:54March 24, 20231少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023/3/24 4:54:4404:54:4424 March 20231空山新雨后，天氣晚來秋。 4:54:44 上午 4:54 上午 04:54:44三月 21楊柳散和風，青山澹吾慮。 三月 21三月 21Wednesday, March 24, 2023閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 04:54:4404:54:4404:543/24/2023 4:54:44 AM1越是沒有本領的就越加自命不凡。 三月 2104:54:4404:54Mar2124Mar211越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 04:54:4404:54:4404:54Wednesday, March 24, 20231知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 三月 21三月 2104:54:4404:54:44March 24, 20231意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 24 三月 20234:54:44 上午 04:54:44三月 211最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 三月 214:54 上午 三月 2104:54March 24, 20231業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/3/24 4:54:4404:54:4424 March 20231一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 4:54:44 上午 4:54 上午 04:54:44三月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看專家