【正文】 圍內(nèi)進(jìn)行施工，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行統(tǒng)一核算，行政上有獨(dú)立組織形式，實(shí)行統(tǒng)一管理的建設(shè)單位。 從綜合角度出發(fā)提出的定義： 項(xiàng)目是在一定時(shí)間內(nèi)為了達(dá)到特定目標(biāo)而調(diào)集到一起的資源組合，是為了取得特定的成果開展的一系列相關(guān)活動(dòng)。 特征： 一次性、唯一性、整體性、多目標(biāo)性、壽命周期階段性。北京大思潮 913 招商項(xiàng)目包裝的思路、方法 —— 項(xiàng)目項(xiàng)目概念項(xiàng)目是招商引資生命線 ——項(xiàng)目概念? 項(xiàng)目促進(jìn)五力思維策劃力項(xiàng)目策劃與包裝 源動(dòng)力項(xiàng)目資源與環(huán)境傳播力項(xiàng)目發(fā)布與宣傳協(xié)調(diào)力項(xiàng)目工作協(xié)調(diào)與激勵(lì)執(zhí)行力項(xiàng)目推介與洽談項(xiàng)目是招商引資生命線 ——項(xiàng)目促進(jìn)五力圖? 項(xiàng)目信息開發(fā) 信息信息資源采集信息信息項(xiàng)目信息采編信息角度挖掘項(xiàng)目產(chǎn)品庫信息服務(wù)功能開發(fā)項(xiàng)目信息分類數(shù)據(jù)庫信息資源采集信息資源采集 信息角度挖掘項(xiàng)目是招商引資生命線 ——項(xiàng)目來源項(xiàng)目對(duì)投資促進(jìn)機(jī)構(gòu)的意義?　 是招商引資的最終目的?　 是投資促進(jìn)的生命線?　 是檢驗(yàn)投資促進(jìn)活動(dòng)有效性的重要指標(biāo) 招商項(xiàng)目包裝的思路、方法3北京大思潮 94項(xiàng)目是招商引資生命線 ——項(xiàng)目包裝? 在項(xiàng)目的招商推介活動(dòng)中，為了更好的宣傳介紹招商項(xiàng)目情況，需要編制項(xiàng)目的招商報(bào)告，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行包裝。? 其服務(wù)的對(duì)象為經(jīng)過初步接觸，具有一定條件，可以進(jìn)一步接觸的潛在投資商或合作者。 項(xiàng)目包裝的服務(wù)對(duì)象招商項(xiàng)目包裝的思路、方法3北京大思潮 95項(xiàng)目是招商引資生命線 ——項(xiàng)目包裝? 項(xiàng)目包裝的目的是使其服務(wù)對(duì)象能夠詳細(xì)、準(zhǔn)確的了解招商項(xiàng)目的情況、招商需求和招商條件，為服務(wù)對(duì)象的決策判斷提供全面、客觀的項(xiàng)目信息，提高招商效果。具體包括以下幾個(gè)方面：– 弄清項(xiàng)目情況– 明確招商條件– 落實(shí)招商目標(biāo)項(xiàng)目包裝的目的招商項(xiàng)目包裝的思路、方法3北京大思潮 96項(xiàng)目是招商引資生命線 ——項(xiàng)目包裝? 顯著提高招商引資項(xiàng)目的成熟度，招商條件的提出能夠反映政府的思路和項(xiàng)目承擔(dān)單位的要求；? 項(xiàng)目招商內(nèi)容和招商條件要全面、客觀、明確，達(dá)到可以編制招標(biāo)文件和進(jìn)行商務(wù)談判的深度。項(xiàng)目包裝的預(yù)期效果招商項(xiàng)目包裝的思路、方法3北京大思潮 97項(xiàng)目是招商引資生命線 ——項(xiàng)目包裝? 包裝項(xiàng)目，就是寫商務(wù)計(jì)劃書，項(xiàng)目不是談出來的是寫出來的。必須要有文字的東西；寫一份好的計(jì)劃書第一要有規(guī)范的概念，比如投資利潤；第二專業(yè)的方法，例如財(cái)務(wù)報(bào)表全部是自動(dòng)的，改動(dòng)一個(gè)數(shù)字其余的數(shù)字全部自動(dòng)修改，這就能征服投資者；也能節(jié)約時(shí)間，一次就打動(dòng)投資者，絕不用第二次。? 商務(wù)計(jì)劃書的包裝，盡量用圖表、圖畫、動(dòng)畫，這叫包裝的形式。信息的披露不能太多，但又不能太少，千言萬語對(duì)黨說，但又不能說得太羅嗦，關(guān)鍵的是要有層次，第一個(gè)項(xiàng)目概要，項(xiàng)目概要就一張紙，這一張紙很難寫的。? 光有概要還不行，還要有主體，商務(wù)模式、市場分析、風(fēng)險(xiǎn)分析都要寫出來，但這也不能太羅嗦，主要是框架感、邏輯要清楚，前面只把結(jié)論寫出來，把具體的數(shù)字附在后面，這樣整個(gè)就顯得有層次感，拍板的人就會(huì)有興趣去看，具體細(xì)節(jié)他會(huì)找相關(guān)部門專家去讀。項(xiàng)目包裝 —— 做好商業(yè)計(jì)劃書招商項(xiàng)目包裝的思路、方法3北京大思潮 98項(xiàng)目是招商引資生命線 ——項(xiàng)目包裝? 包裝最重要的一個(gè)技巧是深入淺出，投資人要投錢必須要你說明白，必須要深入淺出，這是一個(gè)本事，做產(chǎn)品的本事叫做深入，賣產(chǎn)品的本事叫淺出。? 賣產(chǎn)品就靠淺出的本事，發(fā)明者不能寫說明書，誰發(fā)明的產(chǎn)品誰寫說明書消費(fèi)者一定看不懂，他把很多概念當(dāng)成是相當(dāng)然的東西就不解釋了，但消費(fèi)者并不明白，所以必須要從消費(fèi)者的角度寫，那些使用過這些產(chǎn)品的人寫說明書是最好的，因?yàn)樗鼈兪褂眠^這個(gè)產(chǎn)品。項(xiàng)目包裝 —— 掌握技巧招商項(xiàng)目包裝的思路、方法3北京大思潮 99項(xiàng)目是招商引資生命線 ——項(xiàng)目包裝? 最重要的是設(shè)計(jì)商務(wù)模式，你不要指望投資者給你設(shè)計(jì)商務(wù)模式?？梢苑秩糠诌M(jìn)行設(shè)計(jì)。? 第一個(gè)技術(shù)模型，有時(shí)并不需要高精尖的，還有穩(wěn)定性、實(shí)用性。? 第二是運(yùn)營模式，核心的適盈利點(diǎn)，要把掙錢的模式說明白，在什么環(huán)節(jié)能夠拿到錢；在設(shè)計(jì)運(yùn)營模式時(shí)有三個(gè)原則，流程越簡單越好，簡單的就是好的；回避不確定的因素；要能夠把握價(jià)值鏈的某個(gè)環(huán)節(jié)。? 第三就是合作模式，合作模式一定要雙贏，原則是底線明朗，對(duì)接靈活。項(xiàng)目包裝 —— 設(shè)計(jì)商務(wù)模式招商項(xiàng)目包裝的思路、方法3北京大思潮 100項(xiàng)目是招商引資生命線 ——項(xiàng)目包裝? 第一個(gè)是思路清新，邏輯體系無懈可擊。? 第二數(shù)據(jù)充分、無懈可擊，思路是建筑物的框架，數(shù)據(jù)就是墻壁。? 第三個(gè)就是要煽情，投資者都是些容易激動(dòng)的人，這是職業(yè)病，就需要讓投資者熱血沸騰，煽情就是建筑物的內(nèi)外裝修。項(xiàng)目包裝－讓投者下決心招商項(xiàng)目包裝的思路、方法3北京大思潮 101項(xiàng)目是招商引資生命線 ——項(xiàng)目包裝? 下面問題就來了，到哪里去尋找這些煽情的人，這就要需求中介機(jī)構(gòu)，咱們的政府招商也是中介機(jī)構(gòu)，沒有中介機(jī)構(gòu)就沒有資本市場。? 做項(xiàng)目難還是賣項(xiàng)目難？當(dāng)然是賣。這就是上帝的分配，難道你不應(yīng)該在流通環(huán)節(jié)花錢嗎？項(xiàng)目包裝－要找專家招商項(xiàng)目包裝的思路、方法3北京大思潮 102項(xiàng)目是招商引資生命線 ——項(xiàng)目包裝項(xiàng)目建議書與可行性研究的深度比較北京大思潮 103項(xiàng)目是招商引資生命線 ——項(xiàng)目包裝項(xiàng)目建議書與可行性研究的深度比較（續(xù)一）北京大思潮 104項(xiàng)目是招商引資生命線 ——項(xiàng)目包裝項(xiàng)目建議書與可行性研究的深度比較（續(xù)二）北京大思潮 105項(xiàng)目是招商引資生命線 ——項(xiàng)目包裝項(xiàng)目建議書與可行性研究的深度比較（續(xù)三）北京大思潮 106項(xiàng)目是招商引資生命線 ——項(xiàng)目包裝項(xiàng)目建議書與可行性研究的深度比較（續(xù)四）北京大思潮 107項(xiàng)目是招商引資生命線 ——項(xiàng)目包裝項(xiàng)目建議書與可行性研究的深度比較（續(xù)五）北京大思潮 108項(xiàng)目是招商引資生命線 ——項(xiàng)目包裝項(xiàng)目建議書與可行性研究的深度比較（續(xù)六）北京大思潮 109項(xiàng)目是招商引資生命線 ——項(xiàng)目包裝110投資促進(jìn)機(jī)構(gòu)經(jīng)常陷入迷茫，那是因?yàn)樗偘褎倮墓麑?shí)留給自己的兄弟 —— 權(quán)力部門，自己卻永不滿足地去開墾未知的領(lǐng)域。對(duì)于從事投資促進(jìn)工作的人來說，投資促進(jìn)意味著不斷把我們的人格或經(jīng)歷變成熊熊烈火，一句話，投資促進(jìn)需要激情。開始，我們需要從整體上把握項(xiàng)目的價(jià)值，以使自己擺脫枝節(jié)的煩惱；而后，我們又必須理清枝節(jié)，落實(shí)每一件具體的事情；最后，我們還要協(xié)調(diào)各方的欲望，讓他們相互配合，達(dá)成一個(gè)共同的準(zhǔn)則。在這個(gè)過程中，我們必須學(xué)會(huì)以微笑來面對(duì)命運(yùn)，甚至泰然地面對(duì)死亡。 “ 我們還要學(xué)會(huì)理解和寬容， ” 老蘇格拉底說， “ 別去計(jì)較那些哲學(xué)教師是好還是壞，一門心思去考慮哲學(xué)本身吧。認(rèn)真地審視它，如果它本性邪惡，那就讓所有的人都遠(yuǎn)離它；但是，如果它沒有辜負(fù)我們的信任，那就追隨它、維護(hù)它，并盡情地享受它帶來的歡樂吧。 ” 這是作為投資促進(jìn)人應(yīng)有的哲學(xué)態(tài)度。與大家共勉招商引資信息與項(xiàng)目促進(jìn) 北京大思潮投資促進(jìn)研究中心聯(lián)系電話： 13601271628謝謝！ 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 三月 21三月 21Sunday, March 28, 2023雨中黃葉樹，燈下白頭人。 21:09:1521:09:1521:093/28/2023 9:09:15 PM1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 三月 2121:09:1521:09Mar2128Mar211故人江海別，幾度隔山川。 21:09:1521:09:1521:09Sunday, March 28, 20231乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 三月 21三月 2121:09:1521:09:15March 28, 20231他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 28 三月 20239:09:15 下午 21:09:15三月 211比不了得就不比，得不到的就不要。 三月 219:09 下午 三月 2121:09March 28, 20231行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023/3/28 21:09:1521:09:1528 March 20231做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 9:09:15 下午 9:09 下午 21:09:15三月 21沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 三月 21三月 21Sunday, March 28, 2023很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 21:09:1521:09:1521:093/28/2023 9:09:15 PM1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 三月 2121:09:1521:09Mar2128Mar211世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 21:09:1521:09:1521:09Sunday, March 28, 20231不知香積寺，數(shù)里入云峰。 三月 21三月 2121:09:1521:09:15March 28, 20231意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 28 三月 20239:09:15 下午 21:09:15三月 211楚塞三湘接，荊門九派通。 三月 219:09 下午 三月 2121:09March 28, 20231少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023/3/28 21:09:1521:09:1528 March 20231空山新雨后，天氣晚來秋。 9:09:15 下午 9:09 下午 21:09:15三月 21楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 三月 21三月 21Sunday, March 28, 2023閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 21:09:1521:09:1521:093/28/2023 9:09:15 PM1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 三月 2121:09:1521:09Mar2128Mar211越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 21:09:1521:09:1521:09Sunday, March 28, 20231知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 三月 21三月 2121:09:1521:09:15March 28, 20231意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 28 三月 20239:09:15 下午 21:09:15三月 211最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 三月 219:09 下午 三月 2121:09March 28, 20231業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/3/28 21:09:1521:09:1528 March 20231一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 9:09:15 下午 9:09 下午 21:09:15三月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. 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