招商引資項目投資協(xié)議-資料下載頁
2025-10-16 00:32本頁面
【正文】 提升旅游區(qū)品味，按照古鎮(zhèn)總體規(guī)劃的要求，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和桃花源旅游管理區(qū)吸引外來投資的有關(guān)政策規(guī)定。經(jīng)過甲乙雙方友好協(xié)商，在平等互利、誠實信用、共謀發(fā)展的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方真誠歡迎乙方符合桃花源古鎮(zhèn)總體規(guī)劃，也符合桃花源旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的項目，在桃花源古鎮(zhèn)規(guī)劃控制區(qū)內(nèi)選址。投資興建工商稅務(wù)登記在桃花源旅游管理區(qū)內(nèi)的獨立核算經(jīng)營性開發(fā)企業(yè)。二、項目內(nèi)容乙方項目投資萬元，其中：固定資產(chǎn)投資萬元（含土地、經(jīng)營性建筑物、設(shè)備等）；古鎮(zhèn)公共基礎(chǔ)設(shè)施工程投資萬元（指項目紅線外道路、綠化、防洪堤等）。項目建成后，每年可給當(dāng)?shù)貏?chuàng)稅收預(yù)計可達(dá)萬元。項目建設(shè)周期為供地后和路和路拉通后三、用地規(guī)模根據(jù)乙方項目投資和建設(shè)規(guī)模的實際要求，甲方同意乙方在符合古鎮(zhèn)總體規(guī)劃的區(qū)域內(nèi)提供土地畝（具體位置、數(shù)量和范圍以實際供地規(guī)劃國土部門提供的紅線圖和勘察的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。其中，項目實際建設(shè)凈用地畝，古鎮(zhèn)公共基礎(chǔ)設(shè)施代征用地四、土地價格乙方項目建設(shè)凈用地甲方同意按土地成本價萬元/畝（大寫）的價格提供給本項目。代征用地按萬元/畝報批。項目凈用地由國土部門按照有關(guān)規(guī)定實行招拍掛方式出讓，乙方按程序進(jìn)行競買。如乙方土地競買價超過起始價每畝萬元，超出部分由甲方收到乙方超繳土地款后的十五個工作日內(nèi)，返還乙方用于項目建設(shè)。五、建設(shè)管理及付款方式乙方應(yīng)在簽訂該投資協(xié)議書之日起日內(nèi)向甲乙雙方共同設(shè)定的賬戶支付土地款總額的％作為預(yù)付款協(xié)議定金，協(xié)議生效；若超過協(xié)議定金，此協(xié)議自行作廢。甲方付清農(nóng)民土地補償以及征地拆遷等費用共計萬元之后，并積極做好為項目進(jìn)場的相關(guān)群工工作，個月內(nèi)提供給乙方能進(jìn)場施工的土地。乙方獲得甲方提供能進(jìn)場的土地后個月內(nèi)必須進(jìn)場動工建設(shè)，超過個月不動工，甲方有權(quán)收回土地。乙方應(yīng)積極配合甲方、國土部門做好征地報批資料，資料上報時按規(guī)定繳納的各項費用，協(xié)議定金不足的，乙方不足費用到指定賬戶，下達(dá)征地批復(fù)和掛牌競買后日內(nèi)，辦給乙方國有土地使用證，其征地余下費用乙方一次性付清。六、項目周邊城市基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)按常規(guī)乙方項目建設(shè)和使用其周邊城市基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)全部到位。周邊城市基礎(chǔ)設(shè)施包括預(yù)計修建投資為萬元，時間為個月。甲方同意通過對外招商引資加快周邊基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，如乙方愿意投資，則甲乙雙方另行簽訂《城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資開發(fā)協(xié)議》。七、甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)⑴甲方成立相應(yīng)協(xié)調(diào)服務(wù)機(jī)構(gòu)為乙方開發(fā)項目提供協(xié)調(diào)服務(wù)，協(xié)助乙方申請辦理本項目的批準(zhǔn)文件和工商、稅務(wù)等相關(guān)證照等級手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)；協(xié)助乙方依照拍掛程序辦理建設(shè)用地手續(xù)；幫助乙方協(xié)調(diào)處理好項目建設(shè)過程中涉及的其他相關(guān)問題。⑵甲方依法保障乙方權(quán)益，提供良好的投資環(huán)境和服務(wù)，落實好國家、省市規(guī)定的各項優(yōu)惠政策（政策有變化的，以各級政府制定并對外公布的相關(guān)文件為準(zhǔn)）。⑶項目用地范圍內(nèi)的征地、拆遷、安置、地上和地下建筑物和構(gòu)筑物的拆除由甲方在乙方交納項目協(xié)議定金后個月后完成，費用由甲方承擔(dān)。⑷項目用地紅線外的供排水、電網(wǎng)、管網(wǎng)、道路、天然氣、通信等市政配套項目由甲方個月內(nèi)完成。如由乙方投資興建，雙方另行簽訂投資協(xié)議。乙方的權(quán)利和義務(wù)⑴乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后3個月內(nèi)依法在項目所在地成立相應(yīng)注冊資金的經(jīng)營開發(fā)公司。⑵乙方有權(quán)享受國家、省市和本區(qū)的相關(guān)優(yōu)惠政策。⑶乙方須依法建設(shè)，依法經(jīng)營，依法納稅，服從甲方及相關(guān)部門的依法管理和監(jiān)督。⑷乙方必須按照古鎮(zhèn)總體規(guī)劃和審批通過的項目詳細(xì)規(guī)劃嚴(yán)格實施開發(fā)建設(shè)。⑸乙方保證項目按約定期限建設(shè)完成。⑹乙方負(fù)責(zé)項目用地紅線內(nèi)的道路、給排水、電力、通信、綠化等設(shè)施的建設(shè)，并確保達(dá)到國家環(huán)保排放標(biāo)準(zhǔn)。八、違約責(zé)任乙方在取得項目用地有權(quán)取消乙方開發(fā)資格，解除合同，無償收回項目用地土地使用權(quán)，并收繳乙方繳納的項目保證金。因甲方原因影響乙方開工建設(shè)的，甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并順延乙方開工、建設(shè)和竣工的時間。甲方未能履行本合同約定，給乙方造成重大損失的，給予全額的賠償。因甲方原因未能依法取得項目建設(shè)用地使用權(quán)的，甲方退回乙方萬元的違約定金，本協(xié)議自行終止，并向乙方補償違約定金的％。九、爭議解決方式雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，未盡事宜，雙發(fā)協(xié)商補充。如果發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商解決。若協(xié)商未果，訴請有管轄權(quán)的法院裁決。十、協(xié)議生效及其他本協(xié)議一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份，有雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議乙方先以個人名義簽訂，待乙方注冊的開發(fā)公司成立后，以公司名義另行簽訂同等內(nèi)容的投資合同。在新合同未簽訂前，雙方依本協(xié)議約定權(quán)利義務(wù)履行。新合同簽訂后，本協(xié)議自行廢除。甲方（蓋章）乙方簽字代表（簽字）第三方簽字蓋章日期：
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