【導(dǎo)讀】工程范圍及標(biāo)段劃分詳見附錄二。工程現(xiàn)場“三通一平”已基本。單位應(yīng)根據(jù)文明施工要求及企業(yè)CI標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修整及裝飾，以滿足安全文明施工要求。管理并承擔(dān)管理責(zé)任，由總包單位自行到供電局繳納電費(fèi)。水表為DN80，總承包單位進(jìn)場后由業(yè)主方移交總承包單位管理，由總承包單位自行繳納水費(fèi)。關(guān)后果及費(fèi)用，均由主承包人承擔(dān)。

　　

【正文】 下 圖） ； 屋面管道穿墻防水做法 采用預(yù)留洞方法，其做法詳見 下 圖 一 、圖 二 。 世茂集團(tuán) 第 22 頁 共 30 頁 圖 一 出屋面管道穿樓板防水大樣 圖 二 橫式水落口防水大樣 衛(wèi)生間管道穿結(jié)構(gòu)樓板防水做法 1) 現(xiàn)澆混凝土樓板； 2) 穿衛(wèi)生間樓板的管根處分兩次后澆細(xì)石混凝土，防水層沿管道四周上翻 100mm，詳見 下 圖。 管道穿樓板防水大樣 地漏口防水大樣 陽臺防水做法 穿陽臺樓板的管根處分兩次后澆細(xì)石混凝土，洞口四周 100mm 寬范圍內(nèi)均刷 2mm 厚 JS 防水涂料 。 ， 混凝土外墻面的防水 1) 控制外墻的垂直度和平整度，保證抹灰厚度不超過規(guī)范規(guī)定，對于個(gè)別超厚達(dá) 50mm 以上的，必須加掛鋼板網(wǎng)，以防止抹灰層開裂、空鼓； 2) 螺桿洞的處理：全部螺桿洞都必須處理且通過專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收。處理方法是：在螺桿洞外側(cè)鑿出 50mmx50mmx20mm 喇叭形，用發(fā)泡膠封堵螺桿洞，用防水砂漿分兩次封閉，第一次封閉深度的一半高，并在砂漿凝固后用水泥漿養(yǎng)護(hù)兩次，第二次封閉高出墻面 12mm，并檢查是否 防水層 世茂集團(tuán) 第 23 頁 共 30 頁 出現(xiàn)細(xì)微裂縫或空鼓； 3) 腳手桿洞的處理．用細(xì)石混凝土堵塞，并作專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收。 外墻洞口 1) 空調(diào)洞的處理。設(shè)計(jì)中空調(diào)洞為預(yù)埋套管，外低內(nèi)高（一般要求 20mm 高差）形成一定坡度以利于排水； 2) 所有空調(diào)位均考慮具有防雨功能的挑檐，增強(qiáng)其防水性能。具體做法如下： 3) 凸窗下的空調(diào)機(jī)位：在空調(diào)機(jī)位底板抹灰完成后， 涂抹 2mm 厚聚合物水泥砂漿膠結(jié)粉類防水層，并在四 周上翻 300mm 高； 4) 其它部位的空調(diào)機(jī)位：在空調(diào)機(jī)位頂?shù)装迥ɑ彝瓿珊螅?2mm 厚聚合物水泥砂漿膠結(jié)粉類防水層并在周邊上翻 300mm 高； 5) 所有外露的管道洞口（如空調(diào)冷凝管進(jìn)出口），設(shè)計(jì)成向外坡度，內(nèi)外高差 ?20mm，防止雨水倒灌；外露的洞口，采用予埋管成型，保證位置準(zhǔn)確； 6) 對百葉窗內(nèi)等部位的非外露洞口，采用預(yù)埋管的方式成型。 7) 窗洞口的上下口坡度要大，高差為 20mm 以上。 其它部位防水設(shè)計(jì) 8) 水電管線出樓面防水做法 暗埋的電線管出樓面處產(chǎn)生接頭，接頭處用玻璃膠密封。 9) 陽臺或走道外挑花池防水做法 鋼筋混凝 土整體澆筑，根據(jù)花池大小預(yù)留 12 個(gè)Ф 30 排水管； 底板防水做法參照屋面做法 。 室內(nèi)煙道防水節(jié)點(diǎn) 世茂集團(tuán) 第 24 頁 共 30 頁 平面 AA 煙道與樓面交接處防水 工地 CI標(biāo)準(zhǔn)說明 基礎(chǔ)規(guī)范要求 1） 盡量統(tǒng)一工裝，佩戴工牌； 2） 安全帽（紅色為管理人員，黃色為工人，藍(lán)色為特殊工種工人）； 3） 現(xiàn)場辦公室門牌、施工圖牌參見附件《 世茂新城三期 地產(chǎn)項(xiàng)目施工現(xiàn)場形象規(guī)范》； 4） 材料標(biāo)識牌、機(jī) 械設(shè)備標(biāo)識牌、入樓防護(hù)棚、安全警示牌、棟號和層號牌； 5） 材料場地硬地化處理、現(xiàn)場排水設(shè)施、環(huán)保措施、消防器材； 6） 生活區(qū)：宿舍、衛(wèi)生間、食堂、公共區(qū)域、衣服晾曬場； 7） 施工道路和照明、綠化的管理；現(xiàn)場臨時(shí)施工道路和排水參見附件 6《 世茂新城三期地產(chǎn)項(xiàng)目施工現(xiàn)場形象規(guī)范》； 8） 工地大門、洗車池做法參見附件《 世茂新城三期 地產(chǎn)項(xiàng)目施工現(xiàn)場形象規(guī)范》。 9） 按要求懸掛、張貼發(fā)包人另行委托單位制作的現(xiàn)場形象規(guī)范標(biāo)識。 行為規(guī)范要求 1） 設(shè)立成品保護(hù)人員（工地督察人員），佩帶督察袖章，負(fù)責(zé)所管區(qū)域的文明施工管 理、成品保護(hù)管理、消防管理。 2） 工人進(jìn)入施工區(qū)必須戴安全帽、佩帶胸牌。 3） 按照發(fā)包人對工地包裝的設(shè)計(jì)進(jìn)行落實(shí)。 世茂集團(tuán) 第 25 頁 共 30 頁 工程技術(shù)資料要求 為確保本項(xiàng)目工程的竣工資料能通過市城建檔案館的驗(yàn)收，現(xiàn)將完成本招標(biāo)工程過程中形成的相關(guān)資料的做法說明如下： 發(fā)包人為 杭州 世茂置業(yè) 有限公司 ； 監(jiān)理單位為 ； 主承包人 負(fù)責(zé)收集、審核、匯總各分包單位資料和編制總包資料（包括樁基資料的接受、確認(rèn)、蓋章和匯總），保證施工過程中資料和竣工資料符合 政府安全質(zhì)量檢查及竣工驗(yàn)收、檔案驗(yàn)收要求。 主承包人 應(yīng)負(fù)責(zé)將完整的符合政府歸檔管理要求的資料在竣工驗(yàn)收后一月內(nèi)移交至政府主管部門規(guī)定的城建檔案管理部門歸檔，同時(shí)應(yīng)將與此同等的歸檔資料移交三份給發(fā)包人，其中一份應(yīng)為原件。 附件 — 1: 《 世茂新城三期 地產(chǎn)項(xiàng)目施工現(xiàn)場形象規(guī)范》 施工現(xiàn)場大門（ 材質(zhì)：為金屬管焊制板式（薄鋼板）。 ? 規(guī)格：大門為對開門或四開門，總寬度為 60008000mm，高度為 2020mm，每扇門的寬度宜為 3000mm 或 2020mm。 ? 顏色：為白色或不銹鋼色。 ? 門柱：截面 尺寸建議為 800 800mm，高度為 2200mm，其中 200mm 為柱帽高度，柱帽為階梯形，門柱通體顏色與圍墻協(xié)調(diào)一致。 施工現(xiàn)場圍墻（本項(xiàng)是否由主承包人完成視項(xiàng)目情況而定） ? 形式：磚砌式或可重復(fù)使用的金屬式。 ? 規(guī)格：高度為 2020mm，顏色為白色。其中圍墻上端 200mm 寬，下端 300mm 寬為紅色。 ? 砌筑式標(biāo)準(zhǔn)組合：標(biāo)識為紅色，字為黑色，標(biāo)志尺寸為 700 700mm，位置居于白色墻體正中，即距上下紅色邊均為 400mm。 ? 金屬式標(biāo)準(zhǔn)組合：采用鋼板圍墻等同于砌筑式圍墻；采用金屬柵欄圍墻，可在柵欄居中位置焊接 1000mm 高的薄鐵板，顏色為白色，標(biāo)志尺寸為 700 700mm，標(biāo)志為紅色，字為黑色。 ? 組合形式：根據(jù)現(xiàn)有外墻墻繪方案進(jìn)行裝飾，售樓期間有可能會對部分圍墻使用鋼架加噴繪進(jìn)行裝飾。 主包單位現(xiàn)場辦公室 及現(xiàn)場表示 世茂集團(tuán) 第 26 頁 共 30 頁 外部形象：墻體為乳白色，普通門窗及框扇內(nèi)外均為乳白色或藍(lán)色；若為鋁合金等較高檔的門窗，可保持其本色；并符合當(dāng)?shù)爻枪懿块T有關(guān)臨時(shí)房屋相關(guān)要求。 ? 內(nèi)部形象：墻面、頂棚為白色；地面最低材質(zhì)為水泥砂漿壓光。 現(xiàn)場門衛(wèi)室 ? 房間若為鋁合金材質(zhì)，保持其本色，若為普通材質(zhì)，外部形象與現(xiàn)場辦公室外部形象協(xié)調(diào)一致 ；門上需懸掛或粘貼門牌，形式參見辦公室門牌，但不要出現(xiàn)公司標(biāo)志。若室內(nèi)有責(zé)任制度圖牌，形式同辦公室內(nèi)圖牌。 主包單位生活區(qū) ? 現(xiàn)場生活區(qū)應(yīng)有宿舍、排水、照明、道路、衛(wèi)生間、廚房、垃圾間等規(guī)劃；可自建或采用現(xiàn)場原有房屋作為宿舍。 ? 宿舍外觀及內(nèi)部形象與現(xiàn)場辦公室形象協(xié)調(diào)一致。 ? 房屋墻體或附近應(yīng)有導(dǎo)向牌標(biāo)明“宿舍區(qū)”或“生活區(qū)”字樣。 ? 宿舍區(qū)或生活區(qū)內(nèi)外要求整潔、衛(wèi)生。 ? 凡屬項(xiàng)目集中管理的現(xiàn)場生活區(qū)，均要達(dá)到此形象要求。 主包單位食堂 ? 內(nèi)外部形象與現(xiàn)場辦公室形象協(xié)調(diào)一致；食堂門牌上嚴(yán)禁使用 世茂新城三期 地產(chǎn)標(biāo) 識。 ? 建議內(nèi)部地面、墻面鑲貼白瓷磚，高度依需自定；并有沖水、清洗設(shè)備。 ? 若食堂懸掛責(zé)任制度圖牌，其形式等同于辦公室室內(nèi)圖牌。 ? 食堂配置相應(yīng)的清潔設(shè)施、餐具放置架、消毒設(shè)備、廚房設(shè)備。 ? 食堂應(yīng)保持衛(wèi)生、干凈、整齊，并保證沒有蚊、蟲、鼠、臭現(xiàn)象發(fā)生。 現(xiàn)場衛(wèi)生間 ? 內(nèi)外部形象與現(xiàn)場辦公室形象協(xié)調(diào)一致；衛(wèi)生間門牌上嚴(yán)禁使用 世茂新城三期 地產(chǎn)標(biāo)識。 ? 建議內(nèi)部地面、墻面鑲貼白瓷磚，高度依需自定；并有沖水、清洗設(shè)備。 洗車場地（詳見附件 1） ? 在項(xiàng)目場地出入口大門內(nèi)或紅線內(nèi)設(shè)置洗車場地，結(jié)合臨時(shí)道路設(shè)置洗車場地，并 配置沖洗車設(shè)備，要求符合當(dāng)?shù)爻枪懿块T有關(guān)施工車輛上路相關(guān)要求。 ? 建議洗車場地規(guī)格：寬 6000長 12020mm。 ? 建議沉淀池規(guī)格：寬 2020長 2020深 1500mm。 ? 建議洗車用水池規(guī)格：寬 1500長 1500高 1000mm。 現(xiàn)場臨時(shí)施工道路和排水 世茂集團(tuán) 第 27 頁 共 30 頁 ? 施工場地內(nèi)的使用時(shí)間超過半年以上的施工道路須作硬化處理。 ? 應(yīng)提前進(jìn)行現(xiàn)場臨時(shí)施工道路策劃，盡可能實(shí)現(xiàn)永久與臨時(shí)結(jié)合，施工用道路與消防車道相結(jié)合，將永久道路的標(biāo)高降低 100mm 或 150mm 作為臨時(shí)道路的標(biāo)高，將 混凝土 臨時(shí)道路作為永久道路的路基部分，將來 只做永久道路的面層即可。 ? 臨時(shí)施工道路一般為雙向兩車道，根據(jù)路基情況做成 100200mm 厚 混凝土 壓光拉毛路面，臨時(shí)路的兩側(cè)可做排水溝，路面坡向排水溝。 ? 現(xiàn)場排水溝系統(tǒng)必須經(jīng)過沉淀池后排入城市市政排水管網(wǎng)，不得隨意排放 。 ? 永久與臨時(shí)結(jié)合的道路，建議充分預(yù)留預(yù)埋永久工程的給排水、強(qiáng)弱電、燃?xì)獾裙芫€的套管，盡可能做到永久路面施工時(shí)不破或少破臨時(shí)道路。 注：若上述形象規(guī)范與總承包企業(yè)自身 CI 標(biāo)準(zhǔn)不相符的，由總承包單位上報(bào)，監(jiān)理、業(yè)主方審批后實(shí)施。 附件 2 世茂集團(tuán) 第 28 頁 共 30 頁 附件 3 安全文明施工措施所達(dá)到了外觀要求 （標(biāo)化 桿顏色統(tǒng)一使用 黃黑 色） 附件 31 材料堆放場地 砂石堆場 鋼筋堆場 附件 32 腳手架及出入口通道 挑架及封邊 落地架搭設(shè) 外架立面及通道口 通道 世茂集團(tuán) 第 29 頁 共 30 頁 附件 33：臨邊、洞口等防護(hù) 樓梯防護(hù) 洞口警示 電梯井防護(hù) 樓板洞口防護(hù) 突出障礙物 塔吊基底防護(hù) 附件 34 指示牌 世茂集團(tuán) 第 30 頁 共 30 頁 附件 35 其他 設(shè)施 茶水桶 水泥桶及標(biāo)養(yǎng)室