【正文】 ? （四） T型螺栓施工監(jiān)理 ? 螺栓形式： P138頁圖 ? 監(jiān)理工程師應(yīng)檢查 T型螺栓是否損壞、槽內(nèi)是否有雜物、放置是否正確； ? （五）連接件、緊固件施工監(jiān)理 ? 監(jiān)理工程師應(yīng)先檢查材料的外觀質(zhì)量，連接件應(yīng)平整，不得有裂紋、毛刺變形等缺陷；并檢查安裝質(zhì)量，安裝位置、是否牢固，六角螺栓未采用彈簧墊圈時(shí)，應(yīng)有防脫措施等 陽泉市工程建設(shè)監(jiān)理中心 ? （六）單元加工監(jiān)理 ? 花崗石幕墻單元：骨架、鋁背板、鋁型材、密封膠、保溫棉等； ? 玻璃單元（或玻璃與鋁板組合幕墻單元）： 骨架、密封膠、保溫棉、玻璃等； 陽泉市工程建設(shè)監(jiān)理中心 ? 監(jiān)理要點(diǎn)： ? 檢查單元材料的產(chǎn)品合格證、相關(guān)檢驗(yàn)報(bào)告及進(jìn)口材料的商檢證等，材料的外觀質(zhì)量須合格； ? 骨架成形后，監(jiān)理應(yīng)對(duì)骨架進(jìn)行驗(yàn)收，檢查其尺寸、焊接、鍍鋅質(zhì)量； ? 檢查鋁背板和鋁型材的安裝位置、數(shù)量，檢查驗(yàn)收合格后才可安裝面板； 陽泉市工程建設(shè)監(jiān)理中心 ? 安裝時(shí)的檢查：對(duì)花崗石面板主要檢查石材外觀和開槽質(zhì)量；對(duì)鋁板面層應(yīng)檢查鋁板的外觀質(zhì)量及加工精度等；對(duì)玻璃面層，應(yīng)檢查玻璃外觀質(zhì)量、邊緣處理、中空玻璃厚度及空氣隔層厚度等； ? 注膠施工時(shí)監(jiān)理應(yīng)對(duì)混膠過程進(jìn)行檢查，并進(jìn)行硅酮結(jié)構(gòu)膠現(xiàn)場(chǎng)手拉試驗(yàn)； 陽泉市工程建設(shè)監(jiān)理中心 ? (七 ) 單元安裝的施工監(jiān)理 ? 監(jiān)理工程師應(yīng)按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求進(jìn)行單元安裝質(zhì)量的檢查與驗(yàn)收； ? 安裝允許偏差和檢查方法詳 p141頁表； 主要檢查項(xiàng)目有幕墻垂直度、水平度、表面平整度、板材立面垂直度、板材上沿水平度、相鄰板材角錯(cuò)位、陽角方正、接線直線度、高低差、接縫寬度等； 陽泉市工程建設(shè)監(jiān)理中心 ? (八 ) 防雷接地和防火施工監(jiān)理 ? 監(jiān)理應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)防雷設(shè)計(jì)規(guī)范、防火設(shè)計(jì)規(guī)范要求，對(duì)幕墻工程的防雷接地進(jìn)行抽檢；對(duì)幕墻工程的防火材料及構(gòu)造做法進(jìn)行檢查； 陽泉市工程建設(shè)監(jiān)理中心 十 體會(huì) ? 幕墻檢查驗(yàn)收應(yīng)注意問題： ? 施工損傷的預(yù)埋件要求施工單位及時(shí)整改； ? 對(duì)偏位預(yù)埋件進(jìn)行焊接或調(diào)整時(shí)應(yīng)注意安全； 陽泉市工程建設(shè)監(jiān)理中心 ? 認(rèn)真檢查骨架的安裝質(zhì)量，硅酮結(jié)構(gòu)密封膠和硅酮耐候密封膠不能混用，注膠房內(nèi)溫度、濕度應(yīng)滿足規(guī)范要求； ? 安裝完成后，在變形縫和墻面轉(zhuǎn)角處應(yīng)進(jìn)行淋水試驗(yàn)，幕墻安裝中進(jìn)行接縫處的雨水滲漏檢驗(yàn)； 陽泉市工程建設(shè)監(jiān)理中心 第五章 給排水與空調(diào)工程 監(jiān)理案例 某住宅小區(qū)建筑給排水工程案例 ? 一、工程概況和系統(tǒng)說明 ? 六層磚混結(jié)構(gòu)，底層為半地下室，頂層為坡屋面躍層式，毛坯房，不裝衛(wèi)生潔具預(yù)留安裝孔口； ? 各戶用水采用市政管道直接供水和屋頂水箱供水雙管路供水系統(tǒng)； 陽泉市工程建設(shè)監(jiān)理中心 ? 排水系統(tǒng)：室內(nèi)排水采用污水、廢水合流，排水管采用機(jī)制鑄鐵排水管； ? 室外排水管采用混凝土管，水泥砂漿抹帶接口，標(biāo)準(zhǔn)坡度； ? 室外給水管為 UPVC硬塑料管，承插口連接，橡膠圈密封； ? 給水管道采用鍍鋅鋼管絲口連接，設(shè)置在樓道管井內(nèi)，戶內(nèi)管道全部暗裝； 陽泉市工程建設(shè)監(jiān)理中心 二 監(jiān)理措施 ? 建立目標(biāo)劃分系統(tǒng)： 建筑給排水工程分為室內(nèi)給水系統(tǒng)、室內(nèi)排水系統(tǒng)、室外給水管網(wǎng)三個(gè)分部工程；再按工種、材料。施工工藝劃分為若干分項(xiàng)工程； 落實(shí)各系統(tǒng)負(fù)責(zé)人員，制定控制工作流程、控制措施； 實(shí)行工地例會(huì)制度，并做好會(huì)前準(zhǔn)備 ； 陽泉市工程建設(shè)監(jiān)理中心 參與工程招標(biāo)工作； 將“三控制”貫穿全過程，重視預(yù)測(cè)和及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，并采取處理措施； 組織或參加分項(xiàng)、分部、單位工程的驗(yàn)收工作； 認(rèn)真做好監(jiān)理日志工作； 陽泉市工程建設(shè)監(jiān)理中心 三 施工安裝過程中質(zhì)量監(jiān)理 的手段和做法 ? （一）事前預(yù)控 ? 熟悉和審核設(shè)計(jì)圖紙：重點(diǎn)了解本專業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙，掌握現(xiàn)場(chǎng)及外圍的有關(guān)資料，參加施工圖技術(shù)交底會(huì)； ? 審查施工組織設(shè)計(jì)及施工技術(shù)方案 。 ? 參加甲供材的招標(biāo)和考察工作，把住材料關(guān)； 陽泉市工程建設(shè)監(jiān)理中心 ? (二 ) 事中控制 ? 即控制整個(gè)安裝過程，重點(diǎn)控制工序質(zhì)量；堅(jiān)持巡視、檢查和旁站，注意檢查容易產(chǎn)生質(zhì)量問題的環(huán)節(jié)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)要求整改； ? 在每個(gè)分項(xiàng)工程開始前先做樣板間，再推廣到整個(gè)小區(qū)： ? （ 1）對(duì)每戶暗裝的鍍鋅鋼管先做標(biāo)準(zhǔn)間，采取旁站式監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正；標(biāo)準(zhǔn)間完成后，監(jiān)理組織各承包單位專業(yè)人員學(xué)習(xí)； 陽泉市工程建設(shè)監(jiān)理中心 ? （ 2）對(duì)雨水管的安裝，先由一家承包單位做出樣板連細(xì)部都要統(tǒng)一； ? 堅(jiān)持工地例會(huì)制度：一周或隔周一次，主要檢查進(jìn)度計(jì)劃完成情況，檢查上次例會(huì)議定事項(xiàng)落實(shí)情況，存在的質(zhì)量問題、改進(jìn)措施和注意事項(xiàng)，各方需要解決及協(xié)調(diào)配合的問題； 陽泉市工程建設(shè)監(jiān)理中心 ? 檢查預(yù)留洞、預(yù)埋件、預(yù)埋管： 重點(diǎn)檢查預(yù)埋套管的制作質(zhì)量，預(yù)埋件的標(biāo)高、位置、固定方法等；暗敷管道須經(jīng)水壓試驗(yàn)合格后才允許隱蔽； 監(jiān)理過程中注重對(duì)整體安裝質(zhì)量和使用功能有影響的細(xì)節(jié)的把握： (1）給水配件安裝前由各承包單位提供配件樣品，評(píng)選出性價(jià)比最好的配件，再由監(jiān)理指定采購； 陽泉市工程建設(shè)監(jiān)理中心 ? （ 2）對(duì)鑄鐵排水管道、配件嚴(yán)把進(jìn)貨關(guān)； ? （ 3)重視防銹、除銹、防腐，鑄鐵排水管道、配件不許露天堆放； ? （ 4）重點(diǎn)檢查排水管道安裝的平直度和坡度； ? （ 5）對(duì)給水閥門屬于 甲供材，與業(yè)主、住戶代表共同考察并按規(guī)定抽撿試壓； ? (6) 檢查 UPVC塑料管道的放置位置； 陽泉市工程建設(shè)監(jiān)理中心 ? (7）檢查室外明裝給水管道的絕熱保溫的施工做法； ? （ 8)重點(diǎn)控制廚房、衛(wèi)生間的管道施工，在土建施工時(shí)應(yīng)將預(yù)留孔尺寸擴(kuò)大一號(hào)，以便于將管洞壁鑿毛，堵洞應(yīng)采用與樓板相同等級(jí)的細(xì)石混凝土分層填實(shí)； 陽泉市工程建設(shè)監(jiān)理中心 ? 經(jīng)監(jiān)理建議：在管道井內(nèi)增設(shè)地漏和排水管，使更換水表或閥門漏水造成的井內(nèi)積水及時(shí)排除；注意檢查空調(diào)預(yù)留洞的位置和坡度； ? 嚴(yán)格按照施工工藝對(duì)施工過程進(jìn)行全過程監(jiān)理： ? 室內(nèi)給水管道安裝監(jiān)理流程，批準(zhǔn)施工方案 陽泉市工程建設(shè)監(jiān)理中心 ? 室內(nèi)給水管道安裝監(jiān)理流程 批準(zhǔn)施工方案，檢查技術(shù)交底；巡查人員機(jī)具是否落實(shí)；（安裝準(zhǔn)備） 巡視檢查預(yù)留洞預(yù)留套管位置、尺寸；檢查管材、配件質(zhì)量；（預(yù)制加工） 巡視檢查絲扣質(zhì)量；復(fù)核甩口位置、方向、變徑無誤；臨時(shí)口是否封堵；（安裝干管） 巡視檢查樓板孔洞中心是否垂直；（立管安裝） 陽泉市工程建設(shè)監(jiān)理中心 ? 巡視檢查暗裝管槽是否符合要求固定是否良好；與各種衛(wèi)生器具接口是否準(zhǔn)確；（支管安裝） 旁站檢查是否將管道中空氣放盡，接口閥門有無泄漏；及時(shí)簽證；（管道試壓） 旁站檢查隱蔽材料、管道接頭麻絲、防腐材料及做法；（管道隱蔽、防腐、保溫） 旁站檢查出水水質(zhì)；（管道沖洗） 陽泉市工程建設(shè)監(jiān)理中心 (三 ) 事后控制 ? 室內(nèi)給排水、室外給排水應(yīng)按分項(xiàng)、分部工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收： ? 審查竣工圖及其他資料； ? 組織對(duì)工程項(xiàng)目的質(zhì)量等級(jí)評(píng)定； 陽泉市工程建設(shè)監(jiān)理中心 四 特殊問題的處理 ? 監(jiān)理巡視發(fā)現(xiàn) DN20的 GB鍍鋅鋼管用 QB管代替，盡管質(zhì)量一樣可靠，但業(yè)主仍不放心，最后協(xié)商處理 :：已安裝的 QB管拆除 ，更換為 GB管； ? 教訓(xùn)：嚴(yán)格按監(jiān)理程序辦事，要堅(jiān)持原則，實(shí)事求是； 陽泉市工程建設(shè)監(jiān)理中心 進(jìn)度控制工作方法 ? 項(xiàng)目總監(jiān)審批施工單位報(bào)送的施工中進(jìn)度計(jì)劃及年、季、月度施工進(jìn)度計(jì)劃； ? 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員監(jiān)督計(jì)劃實(shí)施情況，并進(jìn)行檢查、分析； ? 當(dāng)實(shí)際進(jìn)度符合計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，應(yīng)要求施工單位編制下一期進(jìn)度計(jì)劃，當(dāng)實(shí)際進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)書面通知施工單位采取糾偏措施并監(jiān)督實(shí)施； 陽泉市工程建設(shè)監(jiān)理中心 ? 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員應(yīng)依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖及經(jīng)過批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)，制定進(jìn)度控制方案，對(duì)進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，制定防范對(duì)策，經(jīng)總監(jiān)審定后報(bào)送建設(shè)單位； ? 監(jiān)理人員應(yīng)檢查進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施，并記錄實(shí)際進(jìn)度及其相關(guān)情況，當(dāng)實(shí)際進(jìn)度嚴(yán)重滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)與建設(shè)單位商定采取進(jìn)一步措施。 陽泉市工程建設(shè)監(jiān)理中心 工程造價(jià)控制方法 ? 項(xiàng)目監(jiān)理組應(yīng)按下列程序進(jìn)行工程計(jì)量和工程支付： ? 施工單位統(tǒng)計(jì)經(jīng)驗(yàn)收合格的工程量，并填報(bào)工程量清單和工程款支付申請(qǐng)表； ? 監(jiān)理人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量，按施工合同約定，審核工程量清單和工程款支付申請(qǐng)表，并報(bào)總監(jiān)理工程師審定； ? 總監(jiān)理工程師簽署工程款支付證書，并報(bào)建設(shè)單位。 陽泉市工程建設(shè)監(jiān)理中心 ? 項(xiàng)目監(jiān)理組應(yīng)按施工合同約定的工程量計(jì)算規(guī)則和支付條款進(jìn)行工程量計(jì)量和工程款支付； ? 監(jiān)理人員應(yīng)及時(shí)建立月完成工程量和工程量統(tǒng)計(jì)表，對(duì)實(shí)際完成量與計(jì)劃完成量進(jìn)行比較、分析，制定調(diào)整措施，并在監(jiān)理月報(bào)中向建設(shè)單位報(bào)告； ? 凡未經(jīng)監(jiān)理人員質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量，或不符合施工合同規(guī)定的工程量，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕計(jì)量和拒絕該部分的工程款支付申請(qǐng)。 陽泉市工程建設(shè)監(jiān)理中心 案例分析例題 ? 背景： ? 某房屋建筑工程，其地基與基礎(chǔ)分部由某基礎(chǔ)公司分包，其他工程均由總包單位中標(biāo)建筑公司施工；業(yè)主委托某監(jiān)理公司進(jìn)行施工監(jiān)理。 ? （ 1）該工程的施工質(zhì)量驗(yàn)收按 171。建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 187。及有關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行。 (2)施工中，各檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄由施工單位專業(yè)質(zhì)檢員填寫，專業(yè)監(jiān)理工程師組織項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)檢員驗(yàn)收。 陽泉市工程建設(shè)監(jiān)理中心 ? （ 3）各分項(xiàng)工程的質(zhì)量由專業(yè)監(jiān)理工程師組織專業(yè)質(zhì)檢員進(jìn)行驗(yàn)收。地基與基礎(chǔ)分部工程完成后由總包單位對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定，由專業(yè)監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人進(jìn)行了驗(yàn)收。 ? （ 4）建筑電氣分部工程的質(zhì)量由總監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目經(jīng)理等有關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。 陽泉市工程建設(shè)監(jiān)理中心 ? （ 5）單位工程完成后，由施工單位進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收，并向建設(shè)單位報(bào)送工程竣工報(bào)驗(yàn)單。建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位有關(guān)人員對(duì)單位工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并由各方簽署了工程竣工報(bào)告。 ? 問題： 以上各條做法是否妥當(dāng)？如不妥，指出不妥之處，并改正 。 ? 工程竣工初步驗(yàn)收由誰組織 ?主要審查工程應(yīng)符合哪些方面的要求？ 陽泉市工程建設(shè)監(jiān)理中心 答 案 ? 第（ 1）條：妥當(dāng)。 ? 第 (2）條：分項(xiàng)工程的質(zhì)量由專業(yè)監(jiān)理工程師組織項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)檢員進(jìn)行驗(yàn)收不妥。應(yīng)組織項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。 陽泉市工程建設(shè)監(jiān)理中心 ? 第 (3)條；①地基與基礎(chǔ)分部工程完成后由總包單位對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定不妥，應(yīng)由分包單位進(jìn)行檢查評(píng)定，總包單位派人參加； ? ②由專業(yè)監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗(yàn)收不妥；應(yīng)由總監(jiān)理工程師組織驗(yàn)收?？辈?、設(shè)計(jì)、單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人也應(yīng)參加驗(yàn)收。 陽泉市工程建設(shè)監(jiān)理中心 ? 第（ 4）條：妥當(dāng) ? 第 (5）條： ? ① 單位工程完成后，由施工單位進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收不妥。施工單位進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定； ? ②向建設(shè)單位報(bào)送工程竣工報(bào)驗(yàn)單不妥，應(yīng)向監(jiān)理單位報(bào)送； ? ③組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位有關(guān)人員對(duì)單位工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收妥當(dāng)。 ? ④由各方簽署了工程竣工報(bào)告不妥，應(yīng)為簽署工程竣工質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄。 陽泉市工程建設(shè)監(jiān)理中心 ? 由總監(jiān)理工程師組織。 ? 初步驗(yàn)收主要審查工程應(yīng)符合以下要求： ? 現(xiàn)行法律法規(guī)的要求； ? 現(xiàn)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范； ? 設(shè)計(jì)文件的要求； ? 施工合同要求。