房地產(chǎn)投資策劃方案-資料下載頁
2025-02-13 05:51本頁面
【正文】 度。 三、戶型設(shè)計(jì) （二）戶型設(shè)計(jì)的原則 1．人性化設(shè)計(jì)原則 2．實(shí)用價(jià)值原則 3．可改性的空間設(shè)計(jì)原則 4．市場(chǎng)原則 三、戶型設(shè)計(jì) 第六節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目的可行性研究 一、房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究的概念 二、房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究的階段 三、房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究的內(nèi)容 四、房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究的步驟 房地產(chǎn)項(xiàng)目是指在房地產(chǎn)項(xiàng)目投資開發(fā)決策之前，為了避免主觀決策、盲目建設(shè)帶來的損失和不良后果，以期實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)的效益最大化，必須通過對(duì)擬開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的工程、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境等方面進(jìn)行認(rèn)真的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和綜合比較論證，全面研究考察該開發(fā)項(xiàng)目在技術(shù)上的先進(jìn)性和適用性，在經(jīng)濟(jì)上的合理性和有效性以及規(guī)劃建設(shè)上的可能性和可行性。依此就是否應(yīng)該投資開發(fā)該項(xiàng)目以及如何投資給出結(jié)論性意見，為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。 一、房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究的概念 1． 投資機(jī)會(huì)研究階段 2． 初步可行性研究階段 3． 詳細(xì)可行性研究階段 4． 項(xiàng)目的評(píng)估和決策階段 二、房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究的階段 1． 項(xiàng)目概況 2． 市場(chǎng)分析和需求預(yù)測(cè) 3． 規(guī)劃方案的優(yōu)選 4． 開發(fā)進(jìn)度安排 5 ． 項(xiàng)目投資估算 6 ． 資金的籌集方案和籌資成本估算 7 ． 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 8 ． 風(fēng)險(xiǎn)分析 9 ． 國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 10 ． 結(jié)論 三、房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究的內(nèi)容 1． 接受委托，明確研究目標(biāo) 2． 收集資料，調(diào)查研究 3．設(shè)計(jì)方案 4． 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 5 ． 方案比較與選擇 6 ． 制定實(shí)施計(jì)劃 7 ． 編制可行性研究報(bào)告 四、房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究的步驟 復(fù)習(xí)思考題 1． 如何選擇不同房地產(chǎn)項(xiàng)目投資場(chǎng)地？ 2． 如何規(guī)避房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)？ 3．房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究包括哪些內(nèi)容？ 演講完畢，謝謝觀看！
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