天津古文化街海河樓商貿(mào)區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)_63p_總體概念方-資料下載頁(yè)
2025-02-12 20:02本頁(yè)面
【正文】 8999 海河樓方案設(shè)計(jì)說(shuō)明（一號(hào)方案） 一 ． 總體概述 海河樓位于天津市南開區(qū)古文化街地區(qū)海河岸邊獅子林橋畔 。 主體建筑共 12層 ， 建筑總高度 48米 ，為二類高層建筑 。 主體建筑采用鋼網(wǎng)片組合剛架結(jié)構(gòu)體系 ， 結(jié)合抗剪力的核心筒 ， 利于形成較大跨度的空間和特殊的外部體型 ， 施工速度快且有利抗震 。 疏散樓電梯根據(jù)規(guī)定的安全距離均勻分布 ， 且考慮設(shè)置直達(dá)頂部三層的景觀電梯以方便使用 。 建筑外墻采用 “ 可呼吸式 ”雙層玻璃幕墻 ， 中間設(shè)有帶彩色特富龍涂層的上卷式遮陽(yáng)窗簾 。 海河樓方案設(shè)計(jì)說(shuō)明（二號(hào)方案） 二 ． 設(shè)計(jì)概念 1． 新建海河樓與玉皇閣有機(jī)結(jié)合 海河樓將玉皇閣有機(jī)結(jié)合到群體建筑之中 ， 形成新舊對(duì)比相得益彰的整體 。 方案中將已拆除的玉皇閣小學(xué)基址形狀保留并改建為水池 ，既可作為 “ 倒影池 ” ， 同時(shí)使古建筑與主廣場(chǎng)隔離 ， 削弱廟堂建筑的宗教氣氛 。 水池的上可臨時(shí)搭建為以玉皇閣為背景的露天舞臺(tái) 。 廣場(chǎng)一側(cè)海河樓上的露明景觀電梯打破了廣場(chǎng)形態(tài)的嚴(yán)格對(duì)稱 。 海河樓方案設(shè)計(jì)說(shuō)明（二號(hào)方案） 2. 形態(tài)立意突出標(biāo)志性 本方案將 “ 樓 ” 的概念轉(zhuǎn)換為 “ 樓群 ” —— 將裙房和主體建筑統(tǒng)一考慮 ， 形成連續(xù)體量 ， 以加大建筑的氣勢(shì) 。形態(tài)意象為一條盤踞在海河岸邊的巨龍 ， 頭部盤旋上升 ，喻示著天津的騰飛之勢(shì) ， 同時(shí)也與總圖規(guī)劃中 “ 水 ” 的主題相符合 。 玻璃 “ 巨龍 ”的端頭設(shè)巨型電視組合屏幕 ，可以即時(shí)播放廣告片 、 新聞 、體育比賽以及轉(zhuǎn)播海河樓廣場(chǎng)大型表演和慶典活動(dòng)的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)況 。 海河樓方案設(shè)計(jì)說(shuō)明（二號(hào)方案） ? 本方案擬將海河樓設(shè)計(jì)為天津民俗文化“大世界” —— 集各種地方文化、民間藝術(shù)形式之大成；配合文化主題的活動(dòng)，設(shè)置“大排擋”餐飲區(qū)，將天津地方、全國(guó)各地以及世界各地的名品小吃引入“大世界”。 海河樓方案設(shè)計(jì)說(shuō)明（二號(hào)方案） 三 、 海河樓經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) （ 二號(hào)方案 ） 總占地面積 （ 平方米 ） 總建筑面積 （ 平方米 ） 48791 其中 地上部分 35192 地下部分 13605 容積率 （ ％ ） 建筑密度 （ ％ ） 廣場(chǎng)面積 （ 平方米 ） 4896 停車庫(kù)座 （ 輛 ） 224 其中：地下 （ 輛 ） 224 建筑高度 （ 米 ） 建筑層高 （ 米 ） 底層面積 （ 平方米 ） 5305 海河樓方案設(shè)計(jì)說(shuō)明（二號(hào)方案） 1. 位置選擇 根據(jù)商貿(mào)區(qū)總體規(guī)劃布局 ， 海河樓位于玉皇閣一帶 。 本方案主要體量布置在玉皇閣北側(cè) ， 沿通北路一帶 ， 主要原因是它的體量是商貿(mào)區(qū)中最高大的建筑 。 布置在北側(cè)可充分利用城市主干道沿街的界面效應(yīng) ， 增加商機(jī) 。 同時(shí)便于組織地下車庫(kù)的進(jìn)出 。 從城市景觀看 ， 由于高度有限 ， 沿街布置使其在獅子林橋 、 金湯橋與大胡同橋等城市地區(qū)都可看到其體量 。 海河樓設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)說(shuō)明 (三號(hào)方案 ) 2． 設(shè)計(jì)創(chuàng)意 玉皇閣鄰近天津三叉河口 ， 自元朝建都后 ， 津門三河口一帶是漕運(yùn)必經(jīng)之地 ，玉皇閣前的空地正是古代海河西岸的卸糧碼頭 ， 是元 、明 、 清時(shí)漕運(yùn)繁榮之地 。 并由此形成 “ 漕運(yùn)文化 ” 。 本方案立意正是抓住 “ 漕運(yùn)文化 ” 這一主題 ， 作為構(gòu)思的出發(fā)點(diǎn) ， 提煉海河樓的形象特色 ， 使人聯(lián)想到這一區(qū)域的特定場(chǎng)所精神和歷史文化內(nèi)涵 。 海河樓設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)說(shuō)明 (三號(hào)方案 ) 3． 體量構(gòu)成 本方案根據(jù)建筑創(chuàng)作的特性 ， 將古船作為原型 ， 采用建筑上的 “ 象征 ”手法 ， 力圖創(chuàng)造一個(gè)老百姓喜愛的 、通俗易懂的建筑空間 —— 體量和某些寓意符號(hào) ， 與漕運(yùn)文化緊密相連 。 海河樓設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)說(shuō)明 (三號(hào)方案 ) 4． 場(chǎng)地環(huán)境處理 海河樓除考慮城市整體空間關(guān)系外 ， 還注意與玉皇閣這一重要文物建筑的相互依托 。 東側(cè)與南側(cè)的低矮體量形成眾星拱月般圍合在其周邊 ， 尊重了原有道觀的建筑格局 。 海河樓設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)說(shuō)明 (三號(hào)方案 ) 5． 建筑布局與功能 主體部分為九層商業(yè)娛樂(lè)綜合樓 ， 游人可沿梯直登九層屋頂?shù)挠^海河景平臺(tái) 。 平臺(tái)將按生態(tài)原則布置成綠化和小品等帶有古船甲板風(fēng)情的空中娛樂(lè)平臺(tái) 。 高聳的 “ 歷史巨輪 ” ， 將為游客提供極富刺激性的娛樂(lè)內(nèi)容 。 海河樓設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)說(shuō)明 (三號(hào)方案 ) 6． 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 總占地面積 （ 平方米 ） 總建筑面積 （ 平方米 ） 其中地上部分 （ 平方米 ） 地下部分 （ 平方米 ） 容積率 （ ％ ） 建筑密度 （ ％ ） 31 廣場(chǎng)面積 （ 平方米 ） 停車位數(shù) （ 輛 ） 611 其中地下 （ 輛 ） 556 地面 （ 輛 ） 55 建筑高度 (米 ) 建筑層高 (米 ) 海河樓設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)說(shuō)明 (三號(hào)方案 )
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