【正文】 。 ? 成果要求 ? 掌握城市近期建設(shè)規(guī)劃的成果要求 ? 59．下列哪類規(guī)劃與國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃關(guān)系最為緊密 ? ( ) ? A．城市總體規(guī)劃中的遠(yuǎn)景規(guī)劃 B．市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃 ? C．城市近期建設(shè)規(guī)劃 D．控制性詳細(xì)規(guī)劃 ? 60下列哪項(xiàng)不屬于近期建設(shè)規(guī)劃的內(nèi)容 ? ( ) ? A．確定禁建區(qū)、限建區(qū)、適建區(qū)和已建區(qū)范圍 ? B．確定主要對(duì)外交通設(shè)施和主要道路交通設(shè)施布局 ? C．確定各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)和公益設(shè)施的建設(shè)規(guī)模和選址 ? D．確定歷史文化名城、歷史文化街區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)等的保護(hù)措施 ? 61．關(guān)于住房建設(shè)規(guī)劃的表述，下列哪項(xiàng)是正確的 ? ( ) ? A．由城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)組織編制 ? B．由城市人民政府負(fù)責(zé)組織編制 ? C．由城市人民代表大會(huì)負(fù)責(zé)審批 ? D．由上一級(jí)政府負(fù)責(zé)審批 ? 59．住房建設(shè)規(guī)劃的內(nèi)容不包括 ( )。 ? A．重點(diǎn)落實(shí)保障性住房用地 B．確定各類住房供應(yīng)比例 ? C．提出住房價(jià)格控制目標(biāo) D．提出流動(dòng)人口住房解決方案 第七章 城市詳細(xì)規(guī)劃 ? 控制性詳細(xì)規(guī)劃 274 ? 掌握控制性詳細(xì)規(guī)劃的作用 ? 掌握控制性詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容 ? 掌握控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制方法 ? 掌握控制性詳細(xì)規(guī)劃的成果要求 ? 修建性詳細(xì)規(guī)劃 ? 熟悉修建性詳細(xì)規(guī)劃的作用 ? 熟悉修建性詳細(xì)規(guī)劃的基本內(nèi)容 ? 熟悉修建性詳細(xì)規(guī)劃的編制方法 ? 熟悉修建性詳細(xì)規(guī)劃的成果要求 控制性詳細(xì)規(guī)劃 ? 掌握控制性詳細(xì)規(guī)劃的作用 – 規(guī)劃與管理、規(guī)劃與實(shí)施銜接的重要環(huán)節(jié) – 宏觀與微觀、整體與局部銜接的關(guān)鍵層次 – 城市設(shè)計(jì)控制管理的重要手段 – 協(xié)調(diào)各利益主體的公共政策平臺(tái) – 注意特點(diǎn)： 275地域性、法制化管理 ? 掌握控制性詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容 – 確定規(guī)劃范圍內(nèi)不同性質(zhì)用地的界線，確定各類用地內(nèi)適建，不適建或者有條件地允許建設(shè)的建筑類型。 – 確定各地塊建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標(biāo)；確定公共設(shè)施配套要求、交通出入口方位、停車泊位、建筑后退紅線距離等要求。 – 提出各地塊的建筑體量、體型、色彩等城市設(shè)計(jì)指導(dǎo)原則； – 根據(jù)交通需求分析，確定地塊出入口位置、停車泊位、公共交通場(chǎng)站用地范圍和站點(diǎn)位置、步行交通以及其它交通設(shè)施。規(guī)定各級(jí)道路的紅線、斷面、交叉口形式及渠化措施、控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高。 – 根據(jù)規(guī)劃建設(shè)容量，確定市政工程管線位置、管徑和工程設(shè)施的用地界線，進(jìn)行管線綜合。確定地下空間開發(fā)利用具體要求。 – 制定相應(yīng)的土地使用與建筑管理規(guī)定。 ? 掌握控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制方法 ? 步驟 – 現(xiàn)狀調(diào)研與前期研究 ? 基礎(chǔ)資料收集！ ? 分析研究內(nèi)容！ – 規(guī)劃方案與用地劃分 – 指標(biāo)體系與指標(biāo)確定 – 成果編制 ? 控制方式 （ １ ） 指標(biāo)量化 ? 含義：通過一系列控制指標(biāo)對(duì)建設(shè)用地進(jìn)行定量控制 ， 如容積率 、 建筑密度 、 建筑高度 、 綠地率等 。 ? 適用范圍：對(duì)規(guī)劃地塊需要提出使用強(qiáng)度和其它可量度的控制時(shí)使用 ， 適用于城市一般用地的規(guī)劃控制 。 （ ２ ） 條文規(guī)定 ? 含義：通過一系列控制要素和實(shí)施細(xì)則對(duì)建設(shè)用地進(jìn)行定性控制 ， 如用地性質(zhì) 、用地使用相容性和一些規(guī)劃要求說明等 。 ? 適用范圍：當(dāng)對(duì)規(guī)劃地塊需作使用性質(zhì)規(guī)定或提出其它特殊要求時(shí)采用 。 （ ３ ） 圖則標(biāo)定 ? 含義：用一系列控制線和控制點(diǎn)對(duì)用地和設(shè)施進(jìn)行定位控制 ， 如地塊邊界 、 道路紅線 、 建筑后退線 、 綠化綠線 、 控制點(diǎn)等 。 ? 適用范圍：當(dāng)需要對(duì)規(guī)劃地塊的劃分和建筑的布置作出標(biāo)示時(shí)采用 。 （ 4） 城市設(shè)計(jì)引導(dǎo) ? 含義：通過一系列指導(dǎo)性綜合設(shè)計(jì)要求和建議甚至形體空間設(shè)計(jì) ， 為開發(fā)控制提供準(zhǔn)則和設(shè)計(jì)框架 。 確定整體空間環(huán)境 、 重要景觀界面控制原則 ， 包括廣告及標(biāo)識(shí)物 、 特殊功能區(qū)更新整治控制原則等規(guī)劃要求：如建筑色彩與體量 、 建筑群空間組合模式 、 建筑輪廓線示意圖等 。 ? 適用范圍：在城市特色區(qū) 、 景觀敏感區(qū)和歷史保護(hù)地段 ， 為獲得高質(zhì)量的城市空間環(huán)境和保護(hù)城市特色時(shí)采用 。 （ 5） 規(guī)定性與指導(dǎo)性 ? 控制體系與要素 – 土地使用控制。 ? 包括用地使用性質(zhì)、用地使用相容性和用地邊界、用地面積等。 – 環(huán)境容量控制。 ? 包括容積率、建筑密度、人口密度、綠地率等。 – 建筑建造控制。 ? 建筑高度、建筑間距、建筑后退紅線等。 ? 城市設(shè)計(jì)引導(dǎo) ? 設(shè)施配套控制。 ? 市政設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施 ? 行為活動(dòng)控制 ? 交通活動(dòng)控制：包括出入口方位及數(shù)量、停車泊位、裝卸場(chǎng)地的規(guī)定。 ? 環(huán)境保護(hù)的控制：制定污染物排放標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)廢氣、廢水、廢渣、粉塵、惡臭、放射性物質(zhì)、噪聲、振動(dòng)、電磁波輻射等進(jìn)行控制 – 其他控制要求： ? 五線、豎向、地下、獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償 ? 掌握控制性詳細(xì)規(guī)劃的成果要求 ? 內(nèi)容： – （ 1） 文本：以條例的形式重點(diǎn)反映規(guī)劃區(qū)各類用地控制和管理的原則及技術(shù)規(guī)定 ， 明確規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容 。 文本經(jīng)政府正式批準(zhǔn)后 ， 是具有法律效力的規(guī)劃管理文件 。 – （ 2） 圖件：圖紙和圖則 。 ? 注意比例 20235000， 分圖則 5002023 – （ 3）附件：規(guī)劃說明書、基礎(chǔ)資料匯總、規(guī)劃研究報(bào)告。 ? 強(qiáng)制性內(nèi)容 – 各地塊的主要用途、建筑密度、建筑高度、容積率、綠地率、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施配套規(guī)定 修建性詳細(xì)規(guī)劃 ? 熟悉修建性詳細(xì)規(guī)劃的作用 – 主要承擔(dān)描繪城市局部地區(qū)具體開發(fā)建設(shè)藍(lán)圖的職責(zé)，具有不可替代的作用 – 指導(dǎo)各項(xiàng)建筑和工程設(shè)施的設(shè)計(jì)和施工 ? 熟悉修建性詳細(xì)規(guī)劃的基本內(nèi)容 – 原則 ? 實(shí)用、經(jīng)濟(jì)，在可能條件下注意美觀 ? 以人為本，因地制宜 ? 協(xié)調(diào)的原則 – 內(nèi)容 ? （一）建設(shè)條件分析及綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證。 ? （二）建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)，布置總平面圖。 ? （三）對(duì)住宅、醫(yī)院、學(xué)校和托幼等建筑進(jìn)行日照分析。 ? （四）根據(jù)交通影響分析，提出交通組織方案和設(shè)計(jì)。 ? （五）市政工程管線規(guī)劃設(shè)計(jì)和管線綜合。 ? （六）豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)。 ? （七）估算工程量、拆遷量和總造價(jià)，分析投資效益。 ? 熟悉修建性詳細(xì)規(guī)劃的編制方法 ? 熟悉修建性詳細(xì)規(guī)劃的成果要求 – 說明書和規(guī)劃圖紙 – 注意比例： 5002023 ? 62．街角地塊紅線至少應(yīng)滿足下列哪項(xiàng)要求 ? ( ) ? A．人行道的寬度 B．視距三角形 ? C．城市設(shè)計(jì)的需要 D．靠近路口的建筑出入口位置 ? 63．關(guān)于控制性詳細(xì)規(guī)劃的表述，下列哪項(xiàng)是不準(zhǔn)確的 ? ( ) ? A．屬于法定性規(guī)劃 ? B．各項(xiàng)指標(biāo)是強(qiáng)制性內(nèi)容 ? C．對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)具有重要的指導(dǎo)作用 ? D．圖紙一般采用 1： 1000～ 1： 2023的比例尺 ? 64，下列哪項(xiàng)不屬于控制性詳細(xì)規(guī)劃各地塊規(guī)劃圖必須標(biāo)繪的內(nèi)容 ? ( ) ? A．規(guī)劃各地塊的界線，標(biāo)注主要指標(biāo) ? B．各項(xiàng)建筑物現(xiàn)狀 ? C．交通出入口方位 ? D．規(guī)劃道路走向、線型、主要控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高 ? 65．在編制控制性詳細(xì)規(guī)劃的過程中，下列哪項(xiàng)與劃定地塊規(guī)模關(guān)系最小 ? A．路網(wǎng)密度 B．用地性質(zhì) ? C．容積率 D．用地權(quán)屬 ? 66．在一般情況下，下列哪項(xiàng)控制性詳細(xì)規(guī)劃指標(biāo)以控制下限值為主 ? ( ) ? A．建筑密度 B．容積率 ? C．綠地率 D．建筑高度 ? 67，下列哪項(xiàng)是修建性詳細(xì)規(guī)劃針對(duì)的地區(qū) ? ( ) ? A．城市規(guī)劃建成區(qū) B．近期將要進(jìn)行出讓的土地 ? C．當(dāng)前或近期擬開發(fā)建設(shè)地段 D．需要進(jìn)行建設(shè)控制的地區(qū) ? 68爭修建性詳細(xì)規(guī)劃的用地計(jì)算中，植草磚輔設(shè)的停車位面積 ( )。 ? A．應(yīng)計(jì)入道路用地 B．應(yīng)計(jì)入綠地 ? C． 按比例折算后計(jì)入綠地 D．應(yīng)同時(shí)計(jì)入綠地和道路用地 ? 69． 下列哪項(xiàng)是城市修建性詳細(xì)規(guī)劃的審批機(jī)構(gòu) ? ? A．城市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì) ? B．城市人民政府或其城市規(guī)劃行政主管部門 ? C．上一級(jí)城市規(guī)劃行政主管部門 ? D． 上一級(jí)城市人民政府 ? 100．關(guān)于城市設(shè)計(jì)和控制性詳細(xì)規(guī)劃的表述，下列哪些項(xiàng)是不準(zhǔn)確的 ? ( ) ? A．控制性詳細(xì)規(guī)劃中關(guān)于建筑體量的指導(dǎo)原則屬于城市設(shè)計(jì)的工作范疇 ? B．在編制控制性詳細(xì)規(guī)劃時(shí)，可以運(yùn)用城市設(shè)計(jì)的方法，提高控制性詳細(xì)規(guī)劃編制的質(zhì)量 ? C．若城市設(shè)計(jì)項(xiàng)目中已具有控制指標(biāo)和分圖圖則，則不需要單獨(dú)編制控制性詳細(xì)規(guī)劃 ? D．在控制性詳細(xì)規(guī)劃編制完成后，可以依據(jù)法定程序?qū)ζ渲杏嘘P(guān)的城市設(shè)計(jì)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整 ? E．城市設(shè)計(jì)成果的指標(biāo)，可作為控制性詳細(xì)規(guī)劃的主要控制指標(biāo) ? 60．控制性詳細(xì)規(guī)劃主要借鑒了 ( )。 ? A．中國古代傳統(tǒng)的里坊制度 B．美國的土地區(qū)劃制度 ? c． 《 雅典憲章 》 所提出的功能分區(qū)原則 D．鄰里單位理論 ? 6l．關(guān)于控制性詳細(xì)規(guī)劃的表述，準(zhǔn)確的是 ( )。 ? A．控制性詳細(xì)規(guī)劃中確定的各項(xiàng)強(qiáng)制性指標(biāo)不得更改 ? B．控制性詳細(xì)規(guī)劃中確定的用地性質(zhì)不得兼容其他功能 ? C．控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制可以根據(jù)需要?jiǎng)澐譃槿舾梢?guī)劃控制單元 ? D．控制性詳細(xì)規(guī)劃中可以劃定禁建區(qū)、限建區(qū)和適建區(qū) ? 62．在控制性詳細(xì)規(guī)劃中，為保證環(huán)境質(zhì)量，應(yīng)按下限值控制的指標(biāo)是 ( )。 ? A．綠地率 B．容積率 ? C．建筑密度 D．地面停車位數(shù)量 ? 63．下列不能作為建筑高度控制直接依據(jù)的是 ( )。 ? A．無線電通訊的走廊通道要求 ? B．文物保護(hù)單位以及歷史街區(qū)等的風(fēng)貌保護(hù)要求 ? C．城市設(shè)計(jì)中的天際輪廓線控制、視線走廊等方面的控制要求 ? D．建筑防火及工程管線布置空間的控制要求 ? 64．修建性詳細(xì)規(guī)劃中～般不需要標(biāo)注數(shù)據(jù)的是 ( )。 ? A．建筑物的最小間距 B．建筑物后退紅線距離 ? C．首層室內(nèi)地坪的高程 D．地下車庫入口坡道的坡度 ? 65．修建性詳細(xì)規(guī)劃中總平面圖的比例尺一股為 ( )。 ? A． l： 50 B． I： 500 ? C． 1： 5000 D． 1： 50000 ? 66．城市修建性詳細(xì)規(guī)劃編制的直接依據(jù)是 ( )。 ? B．項(xiàng)目所在地區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃 ? C．本項(xiàng)目的概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)成果 D．本項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)方案 ? 96．應(yīng)編制控制性詳細(xì)規(guī)劃的有 ( )。 ? A．城市 B．鎮(zhèn) ? C．鄉(xiāng) D．村莊 ? E．風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)的重點(diǎn)建設(shè)地段 ? 97．城市控制性詳細(xì)規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容不包括 ( )。 ? A．各地塊土地使用的主要用途 B．特定地段規(guī)劃允許的建筑高度 ? C．城市設(shè)計(jì)的特定要求 D．各地塊的地下停車位數(shù)量及比例 ? E．各地塊的公共服務(wù)設(shè)施配套規(guī)定 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH