湖南婁底xxxx-20xx年城市規(guī)劃講座-資料下載頁
2025-02-09 16:17本頁面
【正文】 ? “五楔”是由城市外圍延伸到城區(qū)內(nèi)部的 5條生態(tài)綠楔：西陽河 漣水下游生態(tài)綠楔、碧溪河生態(tài)綠楔、漣水 紗帽垴 回龍山 大獅子山生態(tài)綠楔、滬昆 楂林 鳳冠山生態(tài)綠楔、孫水 豐子山生態(tài)綠楔，構(gòu)成各城市組團(tuán)的生態(tài)隔離。 ? “七園”是大埠橋生態(tài)公園、大埠橋中心公園、人形山公園、高鐵公園、石馬公園、珠山公園、青山公園七座市級綜合公園。 規(guī)劃的實施 ? 按照城鄉(xiāng)規(guī)劃法的要求，規(guī)劃行政主管部門依據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的各層次規(guī)劃，通過 “ 一書三證 ” 實施規(guī)劃管理。 ? “ 一書三證 ” 即 規(guī)劃選址意見書 ， 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 ， 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 和 鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證 。 ? 規(guī)劃的修改 ? 三個層面的修改： ? 一是城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)鄉(xiāng)總體規(guī)劃的修改 ? 二是控制性詳細(xì)規(guī)劃的修改 ? 三是修建性詳細(xì)規(guī)劃及建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案總平面圖的修改 居住區(qū)規(guī)劃 ? 用地紅線：由城市規(guī)劃行政主管部門核定批準(zhǔn)的建設(shè)項目的土地使用界線 ? 建筑紅線：又稱建筑控制線。城市道路兩側(cè)控制沿街建筑物或構(gòu)筑物（如外墻、臺階）靠鄰街面的界線。一般應(yīng)退后道路紅線。 ? 建筑限高：地塊內(nèi)建筑物地面部分最大高度限制值。 ? 容積率：一定地塊內(nèi)總建筑面積與建筑用地面積的比值。 ? 綠地率：一定地區(qū)內(nèi)各類綠化用地總面積占地區(qū)總面積的比例。 ? 建筑密度：一定地塊內(nèi)所有建筑物的基底總面積占用地面積的比例。 ? 日照間距系數(shù)：根據(jù)日照標(biāo)準(zhǔn)確定的房屋間距與遮擋房屋檐高的比值。我市中心城區(qū)的日照標(biāo)準(zhǔn)為：一般住宅有一個主要居室大寒日日照在兩小時以上，老年人居住建筑日照不小于冬至日兩小時，中小學(xué)、幼托、醫(yī)院冬至日日照在三小時以上。 居住區(qū)規(guī)劃 ? 城市居住區(qū)：一般稱居住區(qū)，泛指不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模 (30000～ 50000人 )相對應(yīng)，配建有一整套較完善的、能滿足該區(qū)居民物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。 ? 居住小區(qū)一般稱小區(qū)，是被居住區(qū)級道路或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模 (7000～ 15000人 )相對應(yīng)，配建有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。 ? 居住組團(tuán)：一般稱組團(tuán)，指一般被小區(qū)道路分隔，并與居住人口規(guī)模 (1000～ 3000人 )相對應(yīng)，配建有居民所需的基層公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。 居住區(qū)規(guī)劃 行列式 圍合式 向心式 軸線式 多層 小高層 二類高層 一類高層 板式 點式 演講完畢，謝謝觀看！
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