【導(dǎo)讀】襖袈芀莁螀袈莃薇蚆袇肂莀薂袆膅薅袁羅芇莈螇羄荿薃蚃羃聿莆蕿芁薂薅莄蒅袃羈肅蝕蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈薁肈莀蒁袀肇肀芄螆肆膂葿螂肆莄節(jié)蚈肅肄薈薄肄膆莁袂肅艿薆螈肂莁荿蚄膁肁薄薀膀膃莇衿膀芅薃裊腿蒈蒞螁膈膇蟻蚇螄芀蒄薃螄莂蠆袂螃肂蒂螇袂膄蚇蚃袁芆蒀蕿袀荿芃羈衿膈葿襖袈芀莁螀袈莃薇蚆袇肂莀薂袆膅薅袁羅芇莈螇羄荿薃蚃羃聿莆蕿芁薂薅莄蒅袃羈肅蝕蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈薁肈莀蒁袀肇肀芄螆肆膂葿螂肆莄節(jié)蚈肅肄薈薄肄膆莁袂肅艿薆螈肂莁荿蚄膁肁薄薀膀膃莇衿膀芅薃裊腿蒈蒞螁膈膇蟻蚇螄芀蒄薃螄莂蠆袂螃肂蒂螇袂膄蚇蚃袁芆蒀蕿袀荿芃羈衿膈葿襖袈芀莁螀袈莃薇蚆袇肂莀薂袆膅薅袁羅芇莈螇羄荿薃蚃羃聿莆蕿芁薂薅莄蒅袃羈肅蝕蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈薁肈莀蒁袀肇肀芄螆肆膂葿螂肆莄節(jié)蚈肅肄薈薄肄膆莁袂肅艿薆螈肂莁荿蚄膁肁薄薀膀膃莇衿膀芅薃裊腿蒈蒞螁膈膇蟻蚇螄芀蒄薃螄莂蠆袂螃肂蒂螇袂膄蚇蚃袁芆蒀蕿袀荿芃羈衿膈葿襖袈芀莁螀袈莃薇蚆袇肂莀薂袆膅薅袁羅芇莈螇羄

　　

【正文】 ，應(yīng)報(bào)原提供成果的評估行政部門批準(zhǔn)，并向原存量房評估成果保密提供部門登記備案。 五、使用基礎(chǔ)信息數(shù)據(jù)，須嚴(yán)格遵守《計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)保密管理暫行規(guī)定》、《計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)國際聯(lián)網(wǎng)保密管理規(guī)定》 等計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)保密管理的有關(guān)規(guī)定，杜絕外傳、丟失、泄密事件的發(fā)生。 六、處理、傳輸、存儲存量房評估成果保密數(shù)據(jù)的計(jì)算機(jī)軟件和硬件系統(tǒng)必須采取安全保密防護(hù)措施，設(shè)置進(jìn)入登陸密碼和屏幕保護(hù) 14 密碼，密碼應(yīng)超過八位；安裝加密防毒軟件。涉密計(jì)算機(jī)及信息系統(tǒng)應(yīng)采取物理隔離措施，不得與互聯(lián)網(wǎng)、外部網(wǎng)絡(luò)相聯(lián)，不使用無線網(wǎng)卡等無線聯(lián)網(wǎng)裝置。涉密計(jì)算機(jī)和載體介質(zhì)未經(jīng)批準(zhǔn)不得帶出保密檔案室。使用和維修涉密計(jì)算機(jī)系統(tǒng)，須有成果資料專管人員監(jiān)督。 七、存量房評估成果只能用于被許可的使用目的和范圍。因使用目的或應(yīng)用項(xiàng)目結(jié)束等原因，須銷 毀存量房評估成果的，必須報(bào)本單位主要領(lǐng)導(dǎo)審批，并報(bào)原存量房評估成果提供單位備案。 八、銷毀涉密存量房評估成果保密須經(jīng)專人清點(diǎn)、核對、登記、造冊，由本單位主管領(lǐng)導(dǎo)和成果資料檔案負(fù)責(zé)部門派員銷毀。對銷毀的時(shí)間、地 點(diǎn)、方式及銷毀過程中存在的問題進(jìn)行記錄，與銷毀清冊、領(lǐng)導(dǎo)批示一并存檔。 九、如發(fā)現(xiàn)涉密存量房評估成果泄密、失密事件，應(yīng)及時(shí)報(bào)告單位主管領(lǐng)導(dǎo)和國家保密管理部門，及時(shí)查清事件發(fā)生的原因及責(zé)任，將事件調(diào)查處理到位。 十、本管理制度應(yīng)根據(jù)國家規(guī)定的新要求和新情況作必要補(bǔ)充和修訂。 需業(yè)主協(xié)調(diào)的工作及 雙方的權(quán)利和義務(wù) 15 委托人的權(quán)利和義務(wù) 按約定的日期為評估人提供與評估相關(guān)的文件、資料，并對提供的文件、資料的真實(shí)性，準(zhǔn)確性和合法性負(fù)責(zé)。 委托人為評估人在工作過程中協(xié)調(diào)與評估有關(guān)的事宜，為評估工作創(chuàng)造良好條件。 評估人的義務(wù)與權(quán)利 在估價(jià)工作執(zhí)行過程中，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正在的原則進(jìn)行評估，認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)法律和法規(guī)，對出具的房地產(chǎn)評估結(jié)果負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任； 遵守職業(yè)道德，對委托人提供的內(nèi)部資料和評估結(jié)果，嚴(yán)守秘密； 評估 人必須制定詳細(xì)的實(shí)施計(jì)劃，包括人、財(cái)、物的投入計(jì)劃、質(zhì)量、進(jìn)度控制計(jì)劃、評估報(bào)告格式、工作實(shí)施大綱 、細(xì)則、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，并經(jīng)委托人同意后才能實(shí)施。 評估人按約定時(shí)間提交房地產(chǎn)評估成果。 16 合理化建議 存量房計(jì)稅價(jià)格評估工作量大，涉及面廣，做好這項(xiàng)工作，需要上級相關(guān)部門的協(xié)助和指導(dǎo)，為項(xiàng)目順利實(shí)施，建議： （一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。市政府成立應(yīng)用房地產(chǎn)評稅技術(shù)核定交易環(huán)節(jié)計(jì)稅價(jià)格工作領(lǐng)導(dǎo)小組。市財(cái)政局、市地稅局、市住建局、市規(guī)劃局、市國土局、市房產(chǎn)局、市物價(jià)局、市民政局、市工商局、市公安局等部門負(fù)責(zé)人為成員，負(fù)責(zé)全面指導(dǎo)和協(xié)調(diào)工作的開展。 （二）明確部門職責(zé)。在市政府領(lǐng)導(dǎo)下，建立部門配合協(xié)調(diào)機(jī)制，明確各自職責(zé)，形成工作合力。 （三）強(qiáng)化業(yè)務(wù)培訓(xùn)。聘請房地產(chǎn)評估、計(jì)算機(jī)、財(cái)稅等領(lǐng)域的專家，組成評稅工作專家組，負(fù)責(zé)指導(dǎo)評稅指標(biāo)的確定和評稅系統(tǒng)的研發(fā)。從財(cái)政、地稅、住建、國土、房產(chǎn)、物價(jià)等職能部門抽調(diào)業(yè)務(wù)技術(shù)人員從事具體評稅工作。不定期舉辦房地產(chǎn)評估知識培訓(xùn)班，對參與的工作人員進(jìn)行培訓(xùn)，明確工作的業(yè)務(wù)流程及工作方法。 （四）營造社會(huì)氛圍。通過電視、電臺、報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等途徑宣傳房地產(chǎn)稅征收的 意義、標(biāo)準(zhǔn)、范圍等內(nèi)容，為工作順利開展?fàn)I造良好的社會(huì)氛圍